拆遷補償協(xié)議

拆遷補償協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（被拆遷方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、公正的原則基礎上簽訂，旨在明確雙方在拆遷補償過程中的權利、義務和責任。1.2甲方為拆遷項目的實施單位，乙方為被拆遷房屋的所有權人。1.3本協(xié)議所涉及的拆遷項目名稱為：____________________。1.4本協(xié)議簽訂地為：____________________。第二章拆遷補償2.1甲方應按照國家和地方的拆遷補償政策，對乙方進行拆遷補償。2.1.1甲方應根據(jù)乙方的實際損失，給予乙方相應的貨幣補償。2.1.2甲方應提供與乙方原住房相當面積、戶型、質量、配套設施的安置房。2.1.3甲方應在拆遷補償安置過程中，為乙方提供臨時周轉房。2.2乙方在拆遷補償過程中，應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。2.2.1乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并交付給甲方。2.2.2乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。第三章補償標準及支付3.1甲方應根據(jù)以下標準對乙方進行貨幣補償：3.1.1房屋價值的補償：按照拆遷時同類房屋市場評估價確定。3.1.2奠基費：按照拆遷時當?shù)匾?guī)定的標準執(zhí)行。3.1.3裝修費：按照拆遷時同類房屋裝修市場評估價確定。3.1.4契稅、印花稅等稅費：按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。3.3甲方應按照以下方式支付貨幣補償款：3.3.1支付方式：______（現(xiàn)金、轉賬、等）3.3.2支付賬戶：____________________第四章安置房交付及驗收4.1甲方應在協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2乙方在驗收安置房時，應按照以下標準進行：4.2.1房屋質量：符合國家和地方的相關規(guī)定。4.2.2房屋配套設施：齊全、完好。4.2.3房屋面積：與協(xié)議約定的面積相符。4.3乙方在驗收合格后，應與甲方辦理房屋交付手續(xù)。第五章違約責任5.1若甲方未按照約定時間支付貨幣補償款，乙方有權要求甲方按照逾期付款金額的_____%支付違約金。5.2若甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方按照逾期交付天數(shù)，支付乙方臨時安置費。5.3若乙方未按照約定時間騰空房屋，甲方有權按照逾期騰空天數(shù)，向乙方收取臨時安置費。5.4雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權依法追究其法律責任。第六章拆遷安置程序6.1甲方應按照以下程序進行拆遷安置：6.1.1甲方應向乙方送達拆遷通知，明確拆遷范圍、拆遷時間等相關事項。6.1.2甲方應與乙方協(xié)商確定拆遷補償安置方案。6.1.3甲方應與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議。6.1.4甲方應按照協(xié)議約定，支付貨幣補償款或提供安置房。6.1.5乙方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空并交付給甲方。6.2甲方在拆遷安置過程中，應保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等不正當手段。6.3乙方應配合甲方完成拆遷安置程序，不得無故阻撓。第七章拆遷補償款的保管和使用7.1甲方支付的貨幣補償款，應存入乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方應妥善保管好貨幣補償款，保證資金安全。7.3乙方在使用貨幣補償款時，應遵循以下原則：7.3.1優(yōu)先用于購買安置房。7.3.2如有剩余，可用于改善生活、投資等合法用途。7.4乙方在使用貨幣補償款過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。第八章拆遷安置糾紛處理8.1若雙方在拆遷安置過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議約定的各自義務。8.4甲方不得因糾紛而停止支付貨幣補償款或交付安置房。第九章其他事項9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.4本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用書面形式。9.5本協(xié)議的簽訂地、簽訂日期、簽訂主體均為合同的有效組成部分。第十章違約責任及爭議解決10.1若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：10.1.1支付違約金。10.1.2賠償乙方因此遭受的損失。10.2若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：10.2.1支付違約金。10.2.2賠償甲方因此遭受的損失。10.3雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應按照以下方式解決：10.3.1通過友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章補償安置的變更和終止11.1如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導致本協(xié)議項下的補償安置方案需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2在下列情況下，本協(xié)議可終止：11.2.1雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。11.2.2不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定本協(xié)議應終止的其他情形。11.3協(xié)議終止后，甲方應按照終止時的實際情況，對乙方進行合理的補償。第十二章信息披露和保密12.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應向對方披露與補償安置有關的所有重要信息。12.2雙方應對在協(xié)議簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的保密信息。12.4保密義務在本協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效。第十三章權利和義務的轉讓13.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2若一方擬將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。13.3轉讓權利和義務時，轉讓方應保證受讓方同意本協(xié)議的約定，并有能力履行相關義務。第十四章法律適用和管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本協(xié)議簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院。14.3雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法履行本協(xié)議。第十五章附則15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議自雙