二零二四年商場商鋪租賃合同租賃物使用限制及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場商鋪租賃合同租賃物使用限制及安全保障合同本合同目錄一覽1.租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費用承擔(dān)4.租賃物使用限制4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用時間5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分6.租賃物損壞賠償6.1損壞定義6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)規(guī)范13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱：本合同租賃物為位于[具體地址]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]。1.2租賃物的位置：租賃物位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪號為[商鋪號]。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起算。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：本合同租賃物租金為每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月。3.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至出租人指定賬戶。3.3水電費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費用由承租人承擔(dān)，并按照實際使用量結(jié)算。第四條租賃物使用限制4.1使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動，不得改變租賃物的用途。4.2使用方式：承租人應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途和結(jié)構(gòu)合理使用租賃物。4.3使用時間：租賃物使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，特殊情況需提前通知出租人。第五條租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2維修費用的承擔(dān)：租賃物維修費用由承租人承擔(dān)，但如因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞，則維修費用由出租人承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。第六條租賃物損壞賠償6.1損壞定義：租賃物損壞指在租賃期間因非正常使用或不當(dāng)保養(yǎng)導(dǎo)致的損壞。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞賠償按照實際修復(fù)費用計算，包括材料費、人工費等。6.3賠償程序：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進行修復(fù)或賠償。第七條安全保障7.1安全責(zé)任：出租人和承租人均應(yīng)承擔(dān)租賃物及周圍環(huán)境的安全責(zé)任。7.2安全措施：出租人應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)遵守安全規(guī)定，并采取必要的安全措施。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員及財產(chǎn)的安全。第八條保險8.1保險種類：本合同租賃物應(yīng)投保的保險包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險。8.2保險金額：財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的[保險比例]%。8.3保險責(zé)任：保險責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等原因造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未遵守安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：包括違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情況。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照約定處理租賃物。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)規(guī)范第十三條合同生效及變更13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并作為本合同的附件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。第二條第三方的介入目的和范圍2.1第三方的介入目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。2.2第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭議等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因提供專業(yè)意見或執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以避免對甲、乙雙方造成不合理的負(fù)擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行其職責(zé)，確保其提供的意見和監(jiān)督工作符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提出的任何請求或建議，均應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。6.3第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第七條第三方的變更和解除7.1如第三方因自身原因需要更換，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。7.2如第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施減少損失。第八條第三方的費用8.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等，具體費用由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。8.2第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方的保險10.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。10.2第三方的保險范圍、保險金額等應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、原值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：租賃物使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、注意事項、安全警示等內(nèi)容，以確保承租人正確使用和維護租賃物。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：租賃物維護保養(yǎng)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的日常維護、定期保養(yǎng)、應(yīng)急處理等具體操作流程，以及相應(yīng)的責(zé)任分工。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用結(jié)算方式、保密條款等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任、理賠流程等內(nèi)容，確保租賃物及雙方利益得到充分保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定日期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]%的滯納金。示例說明：如約定每月1日支付租金，若承租人于2日仍未支付，則從2日開始計算滯納金，每逾期一天，承租人需支付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于倉儲，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租人因此遭受的損失。3.違約行為：未遵守安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未遵守合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：承租人未按合同約定進行防火檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租人需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。4.違約行為：未按時修復(fù)損壞的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付維修費用等。示例說明：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，未在約定的[修復(fù)期限]內(nèi)進行修復(fù)，出租人可自行修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費用。全文完。二零二四年商場商鋪租賃合同租賃物使用限制及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整及支付時間4.租賃物使用限制4.1.使用范圍4.2.使用規(guī)范4.3.違規(guī)使用處理5.安全保障要求5.1.物業(yè)安全5.2.人員安全5.3.財產(chǎn)安全6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約處理7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任7.2.保養(yǎng)要求7.3.維修費用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除及終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.合同文本及修訂12.其他約定事項12.1.通知方式及送達(dá)12.2.不可抗力條款12.3.合同附件及其他13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同文本及份數(shù)14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.裝修協(xié)議14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.租賃物名稱：__________2.1.2.租賃物規(guī)格：__________2.2.租賃物位置及面積2.2.1.租賃物位置：__________2.2.2.租賃物面積：__________平方米2.3.租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1.基本設(shè)施：__________2.3.2.設(shè)備清單：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限總計：__________年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：__________3.2.2.支付方式：__________3.2.3.每月租金支付日：__________3.3.租金調(diào)整及支付時間3.3.1.租金調(diào)整條件：__________3.3.2.調(diào)整頻率：__________3.3.3.調(diào)整通知：__________4.租賃物使用限制4.1.使用范圍4.1.1.商業(yè)用途：__________4.1.2.不得用于：__________4.2.使用規(guī)范4.2.1.經(jīng)營許可：__________4.2.2.經(jīng)營時間：__________4.2.3.營業(yè)執(zhí)照：__________4.3.違規(guī)使用處理4.3.1.違規(guī)使用判定：__________4.3.2.處理方式：__________4.3.3.處理期限：__________5.安全保障要求5.1.物業(yè)安全5.1.1.消防安全：__________5.1.2.安全巡查：__________5.1.3.應(yīng)急預(yù)案：__________5.2.人員安全5.2.1.人員培訓(xùn)：__________5.2.2.安全防護：__________5.2.3.事故處理：__________5.3.財產(chǎn)安全5.3.1.財產(chǎn)保險：__________5.3.2.監(jiān)控設(shè)施：__________5.3.3.財產(chǎn)損失賠償：__________6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.1.1.違約定義：__________6.1.2.違約類型：__________6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約賠償：__________6.2.2.違約解除：__________6.2.3.違約爭議解決：__________6.3.違約處理6.3.1.處理程序：__________6.3.2.處理期限：__________6.3.3.處理結(jié)果通知：__________7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任7.1.1.維護范圍：__________7.1.2.維護標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.3.維護記錄：__________7.2.保養(yǎng)要求7.2.1.保養(yǎng)內(nèi)容：__________7.2.2.保養(yǎng)周期：__________7.2.3.保養(yǎng)責(zé)任：__________7.3.維修費用承擔(dān)7.3.1.維修費用承擔(dān)原則：__________7.3.2.維修費用結(jié)算：__________7.3.3.維修爭議解決：__________8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓前提：__________8.1.2.轉(zhuǎn)讓申請：__________8.1.3.轉(zhuǎn)讓審批：__________8.2.轉(zhuǎn)租條件8.2.1.轉(zhuǎn)租前提：__________8.2.2.轉(zhuǎn)租申請：__________8.2.3.轉(zhuǎn)租審批：__________8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3.1.審批機構(gòu)：__________8.3.2.審批流程：__________8.3.3.審批時限：__________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.解除情形：__________9.1.2.解除通知：__________9.1.3.解除效力：__________9.2.合同終止條件9.2.1.終止情形：__________9.2.2.終止通知：__________9.2.3.終止效力：__________9.3.解除及終止程序9.3.1.解除程序：__________9.3.2.終止程序：__________9.3.3.程序時限：__________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決途徑：__________10.1.2.爭議解決機構(gòu)：__________10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.機構(gòu)名稱：__________10.2.2.機構(gòu)地址：__________10.2.3.機構(gòu)聯(lián)系方式：__________10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議解決時限：__________10.3.2.逾期處理：__________11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.生效條件：__________11.1.2.生效日期：__________11.2.合同附件11.2.1.附件清單：__________11.2.2.附件效力：__________11.3.合同文本及修訂11.3.1.文本版本：__________11.3.2.修訂程序：__________11.3.3.修訂通知：__________12.其他約定事項12.1.通知方式及送達(dá)12.1.1.通知方式：__________12.1.2.送達(dá)地址：__________12.1.3.送達(dá)方式：__________12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力定義：__________12.2.2.不可抗力通知：__________12.2.3.不可抗力處理：__________12.3.合同附件及其他12.3.1.其他約定事項：__________12.3.2.附件內(nèi)容：__________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：__________13.2.合同生效日期：__________13.3.合同文本及份數(shù)13.3.1.文本版本：__________13.3.2.份數(shù)：__________14.合同附件14.1.租賃物清單14.1.1.清單內(nèi)容：__________14.1.2.清單附件：__________14.2.裝修協(xié)議14.2.1.協(xié)議內(nèi)容：__________14.2.2.協(xié)議附件：__________14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.文件清單：__________14.3.2.文件附件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1.第三方是指本合同雙方之外的，因履行本合同而參與其中，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的類型16.1.中介方：負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對租賃物的建設(shè)、改造、使用過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3.評估方：負(fù)責(zé)對租賃物的價值、風(fēng)險等進行評估。16.4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明19.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。19.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，及時提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。如合作協(xié)議未約定或約定不明確，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。20.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與合同其他相關(guān)方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止的情形：合同履行完畢。合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。出現(xiàn)其他法定或約定情形。21.2.第三方介入終止的程序：第三方介入終止需經(jīng)合同雙方同意。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理介入終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)和維護。2.裝修協(xié)議要求：包括裝修范圍、工期、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的裝修事宜，確保裝修質(zhì)量和進度。3.合同簽署證明要求：包括雙方簽字、蓋章、日期等信息。說明：合同簽署證明作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.保證金收據(jù)要求：包括保證金金額、收據(jù)編號、日期等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.租金支付憑證要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.物業(yè)管理費收據(jù)要求：包括物業(yè)管理費金額、支付日期、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。7.裝修驗收報告要求：包括裝修完成情況、驗收意見、驗收日期等信息。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物的裝修已通過驗收。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容已變更。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則需支付一個月租金的千分之五作為滯納金。2.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用限制，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費用。3.未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的千分之五計算。示例：若乙方逾期支付一個月物業(yè)管理費，則需支付一個月物業(yè)管理費的千分之五作為滯納金。4.未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按裝修合同約定的每日違約金計算。示例：若乙方逾期完成裝修一個月，則需支付一個月裝修合同的違約金。5.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃過程中損壞租賃物，乙方需承擔(dān)全部維修費用。全文完。二零二四年商場商鋪租賃合同租賃物使用限制及安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同租賃物概述1.4合同租賃期限2.租賃物使用限制2.1使用范圍限制2.2經(jīng)營項目限制2.3設(shè)施設(shè)備使用限制2.4裝修限制3.安全保障責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2人員安全責(zé)任3.3財產(chǎn)安全責(zé)任3.4應(yīng)急預(yù)案與處理4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任4.4裝修維護責(zé)任5.租金支付與費用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3其他費用支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3合同變更程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2裝修圖紙10.3其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3其他處理事項13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為二零二四年[月]月[日]日，簽訂地點為[合同簽訂地點]。1.3合同租賃物概述本合同租賃物為位于[租賃物所在地]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]，租賃面積為[租賃面積]平方米。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃物使用限制2.1使用范圍限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。2.2經(jīng)營項目限制承租方經(jīng)營的項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)和商場經(jīng)營規(guī)定，未經(jīng)出租方同意，不得擅自變更經(jīng)營項目。2.3設(shè)施設(shè)備使用限制承租方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。2.4裝修限制承租方如需進行裝修，應(yīng)提前[裝修申請?zhí)崆巴ㄖ獣r間]向出租方提出申請，并按照出租方的要求進行裝修。3.安全保障責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)安全規(guī)定，定期進行安全檢查。3.2人員安全責(zé)任承租方應(yīng)對進入租賃物內(nèi)的人員負(fù)責(zé)，確保其人身安全。3.3財產(chǎn)安全責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)負(fù)責(zé)，采取必要措施防止財產(chǎn)損失。3.4應(yīng)急預(yù)案與處理承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取有效措施進行處理。4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，對租賃物進行定期保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。4.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進行維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4裝修維護責(zé)任承租方應(yīng)對裝修后的租賃物進行維護，確保其安全、美觀。5.租金支付與費用5.1租金支付方式租金采用月付方式，每月[租金支付日]前支付至出租方指定賬戶。5.2租金支付時間本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。5.3其他費用支付承租方應(yīng)按照約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自變更經(jīng)營項目、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額按照實際情況計算，最高不超過[賠償金額上限]元。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方收回租賃物；8.2.3承租方放棄租賃權(quán)；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方；8.3.2終止合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和費用的結(jié)算。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整；9.1.4合同約定的其他變更條件。9.2合同補充內(nèi)容9.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章；9.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序9.3.1變更合同應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方；9.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息；10.1.2租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.2裝修圖紙10.2.1提供租賃物裝修圖紙，包括裝修范圍、設(shè)計要求等；10.2.2裝修圖紙作為合同附件，具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同附件齊全。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)；11.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1承租方應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將租賃物返還給出租方；12.1.2租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。12.2租金退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；12.2.2退還租金應(yīng)扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用和違約金。12.3其他處理事項12.3.1合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1同第八條“爭議解決”。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1同第八條“爭議解決”。13.3爭議解決期限13.3.1同第八條“爭議解決”。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)，或因合同履行需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的[百分比]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照服務(wù)合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報告工作進展情況。6.第三方介入后的額外條款及說