2025年教育機(jī)構(gòu)租賃與教學(xué)資源承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年教育機(jī)構(gòu)租賃與教學(xué)資源承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.租賃物及地點(diǎn)3.1租賃物概述3.2租賃物地點(diǎn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.使用條件5.1使用范圍5.2使用限制6.教學(xué)資源承包6.1資源概述6.2資源提供方式6.3資源使用條件7.教學(xué)活動(dòng)7.1活動(dòng)安排7.2活動(dòng)組織7.3活動(dòng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育機(jī)構(gòu)”指提供教育服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。1.1.2“租賃物”指教育機(jī)構(gòu)使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.3“教學(xué)資源”指用于教學(xué)活動(dòng)的書籍、教材、電子資料等。1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“教學(xué)活動(dòng)”指乙方在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行的各類教育活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.租賃物及地點(diǎn)3.1租賃物概述3.1.2租賃物清單詳見附件一。3.2租賃物地點(diǎn)3.2.1租賃物位于________地址。3.2.2租賃物地理位置詳見附件二。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件三。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.使用條件5.1使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。5.1.2乙方不得將租賃物用于非教學(xué)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。6.教學(xué)資源承包6.1資源概述6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供教學(xué)資源，包括但不限于教材、教具、電子資料等。6.1.2教學(xué)資源清單詳見附件四。6.2資源提供方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將教學(xué)資源交付乙方。6.2.2甲方保證提供的教學(xué)資源符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3資源使用條件6.3.1乙方應(yīng)合理使用教學(xué)資源，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或用于商業(yè)用途。6.3.2乙方應(yīng)妥善保管教學(xué)資源，避免丟失或損壞。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方未合理使用或妥善保管教學(xué)資源。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3乙方未合理使用或妥善保管教學(xué)資源的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3變更通知12.3.1雙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于附件一至附件四。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定或雙方授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.2.1.1參與合同談判、簽訂；15.2.1.2監(jiān)督合同履行；15.2.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.2.2.1保守合同秘密；15.2.2.2履行合同約定或雙方授權(quán)的職責(zé)；15.2.2.3對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)。15.3.3第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的基本信息及授權(quán)范圍通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同約定的職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提出合理要求時(shí)，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其違約行為或未盡職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.1.2.1以第三方實(shí)際損失為依據(jù)；17.1.2.2不得超過合同約定或雙方協(xié)商一致的責(zé)任限額。17.2甲方責(zé)任限額17.2.1甲方在本合同履行過程中，因其違約行為或未盡職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。17.3乙方責(zé)任限額17.3.1乙方在本合同履行過程中，因其違約行為或未盡職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，若第三方介入，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后，如甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.合同解除與終止19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方可協(xié)商解除本合同。19.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物地理位置圖詳細(xì)要求：標(biāo)注租賃物具體位置，并標(biāo)明周邊設(shè)施和交通狀況。附件說明：方便乙方了解租賃物周邊環(huán)境，為教學(xué)活動(dòng)提供便利。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)要求：明確租金支付的具體賬戶、賬戶信息及支付日期。附件說明：便于乙方了解租金支付流程，確保租金按時(shí)足額支付。4.附件四：教學(xué)資源清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教學(xué)資源的名稱、數(shù)量、類型等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為教學(xué)資源提供和驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、權(quán)限、職責(zé)等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：作為合同變更的書面證明，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將教室用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未合理使用或妥善保管教學(xué)資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未合理使用或妥善保管教學(xué)資源，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在使用教學(xué)資源時(shí)，導(dǎo)致部分教材損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在本合同履行過程中，因其違約行為或未盡職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。示例說明：第三方提供的教學(xué)資源存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額。全文完。2025年教育機(jī)構(gòu)租賃與教學(xué)資源承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有適合進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)地和設(shè)施，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“教育教學(xué)活動(dòng)”是指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，依法開展各類教育培訓(xùn)項(xiàng)目，包括但不限于文化課、藝術(shù)類、職業(yè)技能等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。（4）裝修費(fèi)：指乙方為改善場(chǎng)地設(shè)施，按照本合同約定向甲方支付的裝修費(fèi)用。（5）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間，使用甲方提供的水電設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合教育教學(xué)活動(dòng)的需求，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)收取租金、保證金、裝修費(fèi)等費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)，為乙方提供合法的教育教學(xué)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法開展教育教學(xué)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、保證金、裝修費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)。（5）乙方應(yīng)確保教育教學(xué)活動(dòng)安全、文明、有序，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方場(chǎng)地位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定開展教育教學(xué)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還保證金。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止教育教學(xué)活動(dòng)。（2）本合同終止后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方不得以任何理由阻礙甲方收回場(chǎng)地。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方需在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）裝修費(fèi)：若乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方需向甲方支付裝修費(fèi)用__________元。（4）水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用甲方提供的水電設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（5）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付保證金。（3）裝修費(fèi)：乙方應(yīng)在裝修工程完工后__________日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后__________日內(nèi)支付水電費(fèi)。（5）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后__________日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用權(quán)、追討欠款等。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，致使乙方無法正常開展教育教學(xué)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用權(quán)、追討欠款等。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展教育培訓(xùn)活動(dòng)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款；（2）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任；（3）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約或合同終止時(shí)，收回場(chǎng)地并終止乙方租賃權(quán)的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方教育教學(xué)活動(dòng)的合理指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自生效之日起具有與本合同相同的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就教育教學(xué)活動(dòng)中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，相互支持，共同提高教育教學(xué)質(zhì)量。（2）雙方應(yīng)在日常工作中，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，除本合同明確規(guī)定的條款外，無其他口頭或書面協(xié)議具有法律效力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：教育教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單2.教育教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展教育教學(xué)活動(dòng)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金、裝修費(fèi)等費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。損壞或浪費(fèi)場(chǎng)地設(shè)施。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用權(quán)、追討欠款等。2.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露范圍擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。5.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的教學(xué)資源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的教學(xué)資源承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保教學(xué)資源的準(zhǔn)確性和可靠性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的教學(xué)資源承包費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法教育教學(xué)活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合教育教學(xué)需求的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整教育教學(xué)計(jì)劃。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)教育教學(xué)效果，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在合同履行期間，與第三方進(jìn)行類似的教育教學(xué)活動(dòng)，以免損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)的合理指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法教育教學(xué)活動(dòng)。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年教育機(jī)構(gòu)租賃與教學(xué)資源承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（教育機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在教育機(jī)構(gòu)租賃與教學(xué)資源承包方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)教育資源的合理配置和高效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“教育機(jī)構(gòu)”指從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等教育資源的權(quán)利。（2）教學(xué)資源：指甲方提供的用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、教材等。（3）承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)教育教學(xué)活動(dòng)的組織、實(shí)施、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證提供的場(chǎng)地、設(shè)施等教學(xué)資源符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等教學(xué)資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)保證教育教學(xué)活動(dòng)的質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地，具體地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開展教育教學(xué)活動(dòng)，并保證教育教學(xué)活動(dòng)的質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)施等教學(xué)資源完好地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方需在簽訂本合同的同時(shí)支付一定數(shù)額的押金，押金在合同履行完畢后無息退還。（3）水電費(fèi)：乙方需按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因教育教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方另行協(xié)商的結(jié)果支付。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）押金：簽訂本合同時(shí)支付。（3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，并妥善保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）根據(jù)實(shí)際情況，延長(zhǎng)乙方租賃期限或減少租金。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等教學(xué)資源的具體信息；（2）教育教學(xué)活動(dòng)的具體內(nèi)容、方法、資料等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方；（2）對(duì)知悉保密內(nèi)容的員工進(jìn)行保密教育，確保其履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方提供的場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法到現(xiàn)場(chǎng)開展教育教學(xué)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施等教學(xué)資源的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施等教學(xué)資源的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)教育教學(xué)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施等資源的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供教育教學(xué)活動(dòng)的相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（教育機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.教學(xué)設(shè)施清單3.教學(xué)資源清單4.物業(yè)管理合同5.不可抗力事件證明6.費(fèi)用支付憑證7.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.任