二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款人及擔(dān)保人信息4.貸款基本信息5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.擔(dān)保期限及解除條件8.貸款還款責(zé)任與擔(dān)保責(zé)任9.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.貸款人權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同生效、變更與解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1“貸款”指借款人與貸款銀行簽訂的住房按揭貸款合同項(xiàng)下的貸款。2.2“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保人為借款人提供的貸款擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于貸款到期時(shí)的還款擔(dān)保。2.3“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人對(duì)借款人貸款擔(dān)保責(zé)任的起始日至終止日。2.4“違約責(zé)任”指借款人或擔(dān)保人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條貸款人及擔(dān)保人信息3.1貸款人：借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2擔(dān)保人：擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四條貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限：____年。4.3貸款利率：____%。4.4還款方式：____。第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保人同意在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即代為清償借款人應(yīng)償還的貸款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.3擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供與其貸款有關(guān)的資料，借款人應(yīng)予以配合。第六條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用：____元，于本合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2支付方式：擔(dān)保人應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至借款人指定的賬戶。第七條擔(dān)保期限及解除條件7.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。7.2解除條件：7.2.1借款人按約定履行還款義務(wù)，貸款到期時(shí)貸款本息已清償完畢；7.2.2借款人與貸款銀行協(xié)商一致，提前終止貸款合同；7.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除擔(dān)保服務(wù)合同的情形。第八部分：合同如下：第八條貸款還款責(zé)任與擔(dān)保責(zé)任8.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2借款人如發(fā)生逾期還款，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3擔(dān)保人在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款人應(yīng)償還的貸款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.4擔(dān)保人代為償還后，有權(quán)向借款人追償，借款人應(yīng)予以配合。第九條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的說(shuō)明，借款人應(yīng)予以配合。9.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供其財(cái)產(chǎn)狀況的證明，借款人應(yīng)予以配合。9.3擔(dān)保人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.4擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力真實(shí)、有效。第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按約定使用貸款。10.2貸款人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.3貸款人應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)。10.4貸款人應(yīng)保護(hù)借款人及擔(dān)保人的個(gè)人信息，不得泄露。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。11.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二部分：合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.3如因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，借款人與擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2擔(dān)保人身份證明；14.1.3貸款使用說(shuō)明；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，指除借款人、擔(dān)保人、貸款人之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、代理服務(wù)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.2借款人、擔(dān)保人、貸款人授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；17.1.2雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；17.1.3法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定或授權(quán)，代表借款人、擔(dān)保人、貸款人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；18.1.2要求借款人、擔(dān)保人、貸款人提供必要的資料和信息；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定或授權(quán)，忠實(shí)履行職責(zé)；18.2.2對(duì)借款人、擔(dān)保人、貸款人的信息保密；18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人、擔(dān)保人、貸款人的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：19.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成借款人與貸款人的交易，但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)；19.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)；19.1.3第三方作為見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)見(jiàn)證借款人與貸款人簽訂合同的過(guò)程，但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)；19.1.4第三方作為代理人，根據(jù)借款人、擔(dān)保人、貸款人的授權(quán)，代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由借款人、擔(dān)保人、貸款人與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按本合同第十一條約定解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，借款人、擔(dān)保人、貸款人可依法解除本合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如借款人、擔(dān)保人、貸款人履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同終止。24.第三方介入后的資料歸檔24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，由借款人、擔(dān)保人、貸款人分別歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保行為的合法性。3.貸款使用說(shuō)明詳細(xì)要求：借款人對(duì)貸款使用情況的說(shuō)明，包括資金流向、使用目的等。附件說(shuō)明：貸款使用說(shuō)明用于監(jiān)督借款人按約定使用貸款，防止貸款資金違規(guī)使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人、貸款人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)狀況的評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定借款人的還款能力和貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.見(jiàn)證記錄詳細(xì)要求：第三方見(jiàn)證人在借款人與貸款人簽訂合同過(guò)程中的見(jiàn)證記錄。附件說(shuō)明：見(jiàn)證記錄用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：借款人支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明借款人已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人、貸款人之間或與第三方之間簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人、貸款人之間或與第三方之間簽訂的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人、貸款人之間或與第三方之間簽訂的合同解除協(xié)議。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金或利息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等民事責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，可能承擔(dān)刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露借款人、擔(dān)保人、貸款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整5.擔(dān)保合同生效與解除5.1擔(dān)保合同生效條件5.2擔(dān)保合同解除條件5.3擔(dān)保合同解除程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同附件8.1貸款合同8.2房屋產(chǎn)權(quán)證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1貸款清償13.2擔(dān)保責(zé)任終止13.3其他相關(guān)事宜14.合同其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)_________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍：乙方提供的個(gè)人住房按揭貸款，甲方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方在貸款期限內(nèi)因任何原因未能按時(shí)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)立即代為償還乙方應(yīng)償還的全部貸款本金及利息，并有權(quán)向乙方追償。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：按年計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保費(fèi)用至乙方指定賬戶。4.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，擔(dān)保費(fèi)用將按相應(yīng)比例調(diào)整。5.擔(dān)保合同生效與解除5.1擔(dān)保合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2擔(dān)保合同解除條件：在貸款期限屆滿前，乙方提前全部?jī)斶€貸款本息，經(jīng)甲方同意后，擔(dān)保合同解除。5.3擔(dān)保合同解除程序：甲方書(shū)面通知乙方解除擔(dān)保合同，乙方收到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中所涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況等信息均為保密信息。6.2保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同附件8.1貸款合同甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明乙方擁有貸款所購(gòu)房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.3其他相關(guān)文件乙方身份證復(fù)印件；乙方收入證明；乙方婚姻狀況證明；乙方貸款用途證明；甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同副本；甲方開(kāi)具的擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)；甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。10.合同變更10.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情形，影響合同履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將變更協(xié)議送達(dá)乙方。11.合同解除乙方未按約定償還貸款本金及利息；甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方收到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。甲方確認(rèn)乙方已履行還款義務(wù)；乙方確認(rèn)甲方已履行擔(dān)保義務(wù)；雙方辦理合同終止手續(xù)，并將合同歸檔。12.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1貸款清償：合同解除后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本金及利息。13.2擔(dān)保責(zé)任終止：合同解除后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余事宜。14.合同其他事項(xiàng)書(shū)面通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定地址；電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；面談：經(jīng)雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。14.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除，提供信息咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題，但不代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或其他法律程序。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。15.4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則，獨(dú)立、公正地進(jìn)行審計(jì)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律規(guī)定，不得違反本合同約定。甲方應(yīng)提前通知乙方第三方介入的事項(xiàng)，并征得乙方的同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。16.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響其履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同附件中的貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，是本合同中擔(dān)保物權(quán)的依據(jù)。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示乙方身份信息。說(shuō)明：乙方身份證是證明乙方身份的法律文件，是本合同中乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。4.乙方收入證明詳細(xì)要求：由乙方工作單位出具的證明，需明確乙方的月收入情況。說(shuō)明：收入證明用于證明乙方具備還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。5.乙方婚姻狀況證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于了解乙方家庭狀況，可能影響貸款審批。6.乙方貸款用途證明詳細(xì)要求：證明貸款用途的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同等。說(shuō)明：貸款用途證明用于核實(shí)貸款的真實(shí)用途，防止貸款資金被挪用。7.擔(dān)保合同副本詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同副本。說(shuō)明：擔(dān)保合同是明確甲方擔(dān)保責(zé)任的文件，是本合同的重要組成部分。8.擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開(kāi)具的擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)，需注明費(fèi)用金額、支付日期等。說(shuō)明：擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)是甲方收取擔(dān)保費(fèi)用的憑證。9.其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的需要，簽訂的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期還款金額的__________%的違約金。2.甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于貸款利息損失、信用損失等。示例：若甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元。3.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償受損方人民幣_(tái)_________元。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償受損方人民幣_(tái)_________元。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同變更1.10合同生效1.11合同終止2.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保額度2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保費(fèi)用2.5擔(dān)保方式2.6擔(dān)保責(zé)任2.7擔(dān)保解除條件2.8擔(dān)保變更2.9擔(dān)保終止3.貸款及還款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6還款違約責(zé)任3.7貸款逾期處理3.8貸款變更3.9貸款終止4.貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2服務(wù)費(fèi)支付方式4.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)變更4.5服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責(zé)任12.3合同丟失處理13.合同通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人全稱]，住所地：[擔(dān)保人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（2）乙方（貸款人）：[貸款人全稱]，住所地：[貸款人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同。（2）“貸款”指乙方為甲方提供的個(gè)人住房按揭貸款。（3）“擔(dān)保服務(wù)”指甲方為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。（4）“擔(dān)保額度”指甲方同意為乙方的貸款提供的最高擔(dān)保金額。（5）“擔(dān)保期限”指本合同生效之日起至貸款到期日止。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人住房按揭貸款的擔(dān)保服務(wù)。1.4合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[貸款到期日]止。1.5合同履行（1）甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。1.6合同解除（1）本合同在下列情況下可以解除：a.乙方提前償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.甲方履行了本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，貸款到期后乙方按時(shí)償還；c.合同約定的其他解除情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.7違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：合同如下：2.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔(dān)保范圍甲方對(duì)本合同約定的貸款擔(dān)保額度內(nèi)的貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保額度本合同約定的擔(dān)保額度為人民幣[擔(dān)保額度]元。2.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]年。2.4擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)用為本合同擔(dān)保額度的[擔(dān)保費(fèi)用比例]%。（2）擔(dān)保費(fèi)用于本合同生效之日起[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。2.5擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。2.6擔(dān)保責(zé)任（1）甲方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)在乙方貸款逾期后[催告期限]內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.7擔(dān)保解除條件（1）乙方提前償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）甲方履行了本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，貸款到期后乙方按時(shí)償還；（3）合同約定的其他解除條件。2.8擔(dān)保變更（1）本合同擔(dān)保額度的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同擔(dān)保期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.9擔(dān)保終止（1）本合同擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保終止。（2）本合同擔(dān)保解除，擔(dān)保終止。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算債權(quán)債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方未按時(shí)償還貸款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.4合同變更生效（1）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。（2）變更協(xié)議與原合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。12.4合同終止日期合同終止日期為本合同約定的擔(dān)保期限屆滿之日。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同保管14.1合同保管方式（1）合同雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。（2）合同雙方應(yīng)保證合同的完整性。14.2合同保管責(zé)任（1）合同一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，以保障合同履行的有效性和安全性。（2）第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。（2）第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。（3）接受介入的第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方不承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)，包括但不限于：a.因不可抗力導(dǎo)致的事故；b.甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；c.合同約定的其他免責(zé)事項(xiàng)。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保額度的[責(zé)任限額比例]%。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知內(nèi)容包括第三方名稱、介入目的、介入時(shí)間等。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)（1）甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方或乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方完成工作任務(wù)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）甲方或乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)支