個人建筑工程維護保養(yǎng)合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人建筑工程維護保養(yǎng)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的建筑工程基本情況第二條維護保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)范圍2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護保養(yǎng)時間及周期3.1維護保養(yǎng)時間3.2維護保養(yǎng)周期第四條維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1維護保養(yǎng)費用4.2支付方式及時間第五條維護保養(yǎng)工作的啟動與實施5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3工作啟動與實施流程第六條質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制措施6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程維護保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的建筑工程基本情況甲方擁有的建筑工程為：×××住宅小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××路××號，總建筑面積為××××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。第二條維護保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)范圍乙方負責(zé)對甲方擁有的建筑工程進行全面的維護保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑主體的結(jié)構(gòu)安全檢查與維護；（2）建筑外墻、屋頂?shù)那鍧嵟c修復(fù)；（3）室內(nèi)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的檢查與維護；（4）公共區(qū)域設(shè)施的維護保養(yǎng)；（5）綠化帶及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容（1）建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性檢測、裂縫修復(fù)、結(jié)構(gòu)加固等；（2）外墻清洗、防水層修復(fù)、涂料刷新等；（3）給排水系統(tǒng)閥門檢查與更換、管道疏通與修復(fù)、水泵維護等；（4）供電系統(tǒng)線路檢查與維修、設(shè)備設(shè)施維護等；（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)過濾器清洗、主機維護等；（6）公共區(qū)域設(shè)施的清潔、維護、更換等；（7）綠化帶修剪、澆水、施肥等；（8）公共設(shè)施的檢查、維護、更換等。2.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)，確保建筑工程的安全、舒適、美觀。第三條維護保養(yǎng)時間及周期3.1維護保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)工作，確保建筑工程的正常使用。3.2維護保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)建筑工程的實際使用情況和甲方要求，制定合理的維護保養(yǎng)周期，并進行相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作。第四條維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1維護保養(yǎng)費用乙方根據(jù)實際完成的維護保養(yǎng)工作向甲方收取費用，具體費用根據(jù)雙方另行簽訂的《維護保養(yǎng)費用計算方式》確定。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在乙方完成維護保養(yǎng)工作后，按照雙方約定的時間向乙方支付維護保養(yǎng)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××建筑工程維護保養(yǎng)有限公司開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號：××××××××××××××××第五條維護保養(yǎng)工作的啟動與實施5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方進行維護保養(yǎng)工作的必要條件，包括但不限于：（1）提供維護保養(yǎng)所需的相關(guān)資料；（2）提供維護保養(yǎng)工作的現(xiàn)場；（3）協(xié)助乙方處理維護保養(yǎng)過程中遇到的問題。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成維護保養(yǎng)工作，并確保工程質(zhì)量。5.3工作啟動與實施流程雙方按照本合同約定的維護保養(yǎng)范圍、內(nèi)容、時間等，共同制定詳細的維護保養(yǎng)工作計劃，并按照計劃進行工作。第六條質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方完成維護保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對乙方的工作進行驗收，確認(rèn)合格后支付相應(yīng)的維護保養(yǎng)費用。如甲方對乙方的維護保養(yǎng)工作有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，雙方互守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常履行維護保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)維護保養(yǎng)工作。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維護保養(yǎng)工作全部完成后失效。12.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。12.3本合同失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，確保甲方資產(chǎn)不受損失；（2）乙方應(yīng)按照約定時間完成維護保養(yǎng)工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維護保養(yǎng)費用；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的維護保養(yǎng)現(xiàn)場進行合理使用；（3）乙方在履行合同過程中遇到問題，有權(quán)向甲方尋求協(xié)助。13.3雙方約定的其他事項（1）本合同的任何修改、補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單（1）建筑工程維護保養(yǎng)項目清單；（2）維護保養(yǎng)費用計算方式；（3）乙方維護保養(yǎng)工作計劃；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）維護保養(yǎng)過程中涉及的材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等；（3）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方之間存在合法的利害關(guān)系；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤乱藭r，甲乙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、涉及金額等因素進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。第三方在同意介入前，應(yīng)書面確認(rèn)知悉并同意該責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。4.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中造成甲方資產(chǎn)損失或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工的代理或代表。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，而非乙方員工的代理或代表。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并進行相應(yīng)的合同變更。6.2合同變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行合同變更，并書面通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件本合同因履行完畢、提前終止或解除而失效。8.2第三方介入合同終止第三方介入合同因履行完畢、提前終止或解除而失效。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身合法權(quán)益，并有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和檢查。9.2第三方權(quán)益保障第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方及他人的合法權(quán)益。9.3雙方約定的其他事項甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議清單10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書10.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑工程維護保養(yǎng)項目清單詳細列出甲方建筑工程的所有維護保養(yǎng)項目，包括項目名稱、項目描述、維護保養(yǎng)周期等。附件2：維護保養(yǎng)費用計算方式詳細說明乙方計算維護保養(yǎng)費用的依據(jù)和方法，包括費率、計算公式等。附件3：乙方維護保養(yǎng)工作計劃列出乙方制定的維護保養(yǎng)工作計劃，包括工作內(nèi)容、工作時間、工作流程等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議清單詳細列出所有第三方介入的情況和協(xié)議，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)知悉并同意本合同約定的責(zé)任限額。附件6：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細列出建筑工程維護保養(yǎng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括驗收條件、驗收方法等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表詳細列出所有可能的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維護保養(yǎng)工作。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護保養(yǎng)工作。3.甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用。4.甲方未提供乙方所需的維護保養(yǎng)工作現(xiàn)場。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方造成甲方資產(chǎn)損失或乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間完成維護保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)支