住宅小區(qū)專業(yè)保潔與安保服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅小區(qū)專業(yè)保潔與安保服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容第三條服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點第四條服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準第五條服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式第六條服務期限與續(xù)約6.1服務期限6.2續(xù)約條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”是指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門或者代表小區(qū)業(yè)主利益的管理機構。1.2本協(xié)議中的“乙方”是指承擔住宅小區(qū)專業(yè)保潔與安保服務的企業(yè)或個人。1.3本協(xié)議中的“小區(qū)”是指具體指明的住宅小區(qū)名稱。1.4“保潔服務”是指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的小區(qū)環(huán)境清潔、垃圾處理等服務。1.5“安保服務”是指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的小區(qū)安全守護、巡查等工作。第二條服務范圍與內容2.1保潔服務范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。2.2保潔服務內容應包括定期清掃、垃圾收集、垃圾分類、衛(wèi)生消毒等工作。2.3安保服務范圍包括但不限于小區(qū)出入口的守衛(wèi)、車輛管理、消防安全、緊急事件處理等。2.4安保服務內容應包括門崗值班、巡查、安全監(jiān)控、預防犯罪等工作。第三條服務時間與地點3.1服務時間為每日的清晨至夜晚，具體工作時間根據(jù)甲方要求協(xié)商確定。3.2服務地點為甲方指定的小區(qū)范圍內。第四條服務質量與標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質的保潔與安保服務。4.2保潔服務應確保小區(qū)環(huán)境整潔有序，無衛(wèi)生死角。4.3安保服務應確保小區(qū)安全無虞，無安全事故發(fā)生。第五條服務費用與支付5.1乙方向甲方提供的保潔與安保服務，甲方應按約定的服務費用支付乙方。5.2服務費用支付方式為每月結算，甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。第六條服務期限與續(xù)約6.1本協(xié)議的服務期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。6.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可按相同條件續(xù)約。第七條違約責任7.1若乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務。7.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3若甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。7.4任何一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務費用的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前一個月書面通知對方。9.2協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除本協(xié)議。9.4如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務費用的5%。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致乙方無法履行或部分履行本協(xié)議，乙方不承擔違約責任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。11.3遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3本協(xié)議終止后，乙方應立即停止提供服務，并將小區(qū)環(huán)境恢復至協(xié)議開始之前的狀態(tài)。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務詳細清單附件二：安保服務詳細清單附件三：服務費用支付證明文件附件四：違約行為記錄表附件五：爭議解決申請表附件六：不可抗力證明文件附件七：合同修改協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件一：保潔服務詳細清單包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域的清潔工作具體項目列表。詳細列出每次保潔服務的具體內容和要求，如清掃頻率、清潔劑使用標準等。附件二：安保服務詳細清單包括但不限于小區(qū)出入口的守衛(wèi)、車輛管理、消防安全、緊急事件處理等具體項目列表。詳細列出每次安保服務的具體內容和要求，如巡查頻率、安全設備維護標準等。附件三：服務費用支付證明文件提供甲方支付乙方的服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：違約行為記錄表用于記錄雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的具體事項、時間、證據(jù)等。附件五：爭議解決申請表用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，向對方提出爭議解決申請的表格。附件六：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等的相關新聞報道或官方公告。附件七：合同修改協(xié)議當雙方同意對現(xiàn)有合同進行修改時，需簽訂此協(xié)議，并注明修改的內容和條款。附件八：合同終止協(xié)議當雙方同意終止合同時，需簽訂此協(xié)議，并注明終止的原因和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供保潔或安保服務。2.乙方提供的服務未達到約定的質量標準。3.甲方未能按照約定支付服務費用。4.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件或資源。5.雙方未能按照約定時間履行合同義務。違約責任認定標準：1.乙方未能按照約定提供服務或服務未達到質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，或要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。3.雙方未能按照約定時間履行合同義務，應按延遲履行的時間和影響程度，向對方支付違約金。示例說明：若乙方未能按照約定提供保潔服務，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，或要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事