二零二五年度存量房屋買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割費(fèi)用3.4分割時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間4.4登記所需材料5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇所在區(qū)域]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]年。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)分割比例為[分割比例]，即甲方擁有[甲方比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有[乙方比例]的產(chǎn)權(quán)。3.2分割面積甲方擁有的分割面積為[甲方面積]平方米，乙方擁有的分割面積為[乙方面積]平方米。3.3分割費(fèi)用分割費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用為[分割費(fèi)用]元。3.4分割時(shí)間分割時(shí)間定于[分割時(shí)間]，如因特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)于[登記申請(qǐng)時(shí)間]前共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。4.3登記時(shí)間登記時(shí)間定于[登記時(shí)間]，如因特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。4.4登記所需材料房屋所有權(quán)證房屋買賣合同身份證明其他相關(guān)材料5.付款方式5.1付款比例本合同標(biāo)的物總價(jià)款為[總價(jià)款]元，付款比例為[付款比例]。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)于[付款時(shí)間]前收到乙方支付的[付款比例]款項(xiàng)。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行]5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)分割等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。11.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。11.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方簽字確認(rèn)。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更程序應(yīng)與合同簽訂程序相同。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件如合同解除條件成立，任何一方均可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力如合同份數(shù)發(fā)生爭(zhēng)議，以一份簽訂的合同為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇甲乙雙方在合同簽訂前有權(quán)選擇第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性。資金監(jiān)管：在資金支付環(huán)節(jié)，第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。評(píng)估鑒定：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的鑒定報(bào)告。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、法律咨詢等服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、法律咨詢等服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有服務(wù)義務(wù)，并受甲乙雙方共同監(jiān)督。17.4第三方與合同標(biāo)的物18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并終止第三方介入。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易安全。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，證明房款已按約定支付。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋或乙方同意解除合同。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款或甲方同意解除合同。3.違約行為：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方與乙方就存量房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，包括共同共有和按份共有。3.分割細(xì)則：指共有產(chǎn)權(quán)房屋在分割過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、責(zé)任承擔(dān)等方面的具體規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中提供存量房屋的賣方。2.乙方：指在本合同中購買存量房屋的買方。3.共有產(chǎn)權(quán)人：指共同擁有存量房屋產(chǎn)權(quán)的各方。4.分割方案：指對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行分割的具體方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還各自取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指甲方將存量房屋出售給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除房屋買賣價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將存量房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，不影響雙方各自享有其他權(quán)利。2.任何一方不得單方面修改本合同中的權(quán)力保留條款。13.2特殊權(quán)力保留a.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)終止合同并追討欠款的權(quán)利；b.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵時(shí)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面溝通、電話聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同的增減條款，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證5.房屋交接手續(xù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約。在合同履行過程中擅自改變房屋用途：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，包括共同共有和按份共有。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方或賣方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更正，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成存量房屋的買賣交易。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房屋的交付時(shí)間和條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定購房款的支付方式和時(shí)間。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為誠意金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定房屋的用途和維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章共有產(chǎn)權(quán)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割依據(jù)3.4分割費(fèi)用承擔(dān)第四章買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3共有產(chǎn)權(quán)人信息第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付保障第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3辦理時(shí)限6.4辦理費(fèi)用第七章履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1買賣雙方已達(dá)成一致意見，簽訂本合同；1.3.2雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3.3本合同已依法進(jìn)行公證或備案。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_________。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章共有產(chǎn)權(quán)分割原則3.1分割方式共有產(chǎn)權(quán)分割采用等額分割方式。3.2分割比例共有產(chǎn)權(quán)分割比例為_________。3.3分割依據(jù)分割依據(jù)為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記情況。3.4分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用由_________承擔(dān)。第四章買賣雙方信息4.1買方信息買方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________4.2賣方信息賣方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________4.3共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式支付方式為_________。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間為_________。5.4支付保障支付保障方式為_________。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由_________辦理。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)由_________辦理。6.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限為_________。6.4辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。第七章履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1按時(shí)支付購房款；7.1.2按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3按約定承擔(dān)分割費(fèi)用。7.2賣方責(zé)任7.2.1按時(shí)交付房屋；7.2.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.3按約定承擔(dān)分割費(fèi)用。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；7.3.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同履行完畢或依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定終止。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸_________所有。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署人信息買方（簽字）：賣方（簽字）：共有產(chǎn)權(quán)人（簽字）：________________買方代表（簽字）________________賣方代表（簽字）________________共有產(chǎn)權(quán)人代表（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋存在共有產(chǎn)權(quán)，甲方在分割過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。具體購買條件、價(jià)格及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方提供資金保障條款說明：甲方應(yīng)提供充足的資金用于房屋購買及分割費(fèi)用，如因資金問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提供房屋使用證明條款說明：甲方應(yīng)提供房屋使用證明，證明房屋在合同簽訂前已交付使用，并保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。1.5甲方保證房屋權(quán)屬清晰條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)分割決策條款說明：在共有產(chǎn)權(quán)分割過程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)分割決策，包括分割比例、分割方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.2乙方提供資金保障條款說明：乙方應(yīng)提供充足的資金用于房屋購買及分割費(fèi)用，如因資金問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方保證房屋使用合法性條款說明：乙方保證房屋在合同簽訂前已合法使用，并保證房屋無任何使用糾紛。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方提供房屋權(quán)屬證明條款說明：乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋在合同簽訂前已合法取得，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)。如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣及分割手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付。3.5中介解除合同條款說明：如買賣雙方或中介一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供資金證明（如有）6.乙方提供資金證明（如有）7.房屋使用證明（如有）8.房屋權(quán)屬證明（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方未提供房屋權(quán)屬清晰。認(rèn)定：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.違約行為：買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等法律規(guī)范。3.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種法律制度。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不足導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款、延期支付等。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁、訴訟等。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如更換中介、要求賠償?shù)?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。4.房屋交易中的爭(zhēng)議解決。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“共有產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)中，由多個(gè)權(quán)利主體共同享有的產(chǎn)權(quán)；“分割細(xì)則”是指對(duì)共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的具體規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指位于________________________的存量房屋；（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)；（3）共有產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給不同權(quán)利主體；（4）甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出賣人；（5）乙方：指購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房屋部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)分割給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起______年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并按照約定比例分割房屋產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括但不限于分割登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的整體所有權(quán)，乙方購買的僅為房屋的部分產(chǎn)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)分割前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)分割等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請(qǐng)表2.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)分割評(píng)估報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)分割