2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)與債務(wù)分擔(dān)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)與債務(wù)分擔(dān)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向收購(gòu)甲方所持有的目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)；3.甲方與乙方就目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所持有的目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方及債務(wù)分擔(dān)事宜，特訂立本協(xié)議。第一條股權(quán)收購(gòu)1.1甲方同意將其所持有的目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意收購(gòu)甲方所持有的目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)。1.2甲方所持有的目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方同意支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第二條債務(wù)分擔(dān)2.1目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)有的債務(wù)包括但不限于：_______（具體債務(wù)明細(xì)）。2.2甲方同意在目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方同意在目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)后，對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4甲方與乙方共同承擔(dān)債務(wù)的，債務(wù)分擔(dān)比例如下：（1）甲方承擔(dān)_______%的債務(wù)；（2）乙方承擔(dān)_______%的債務(wù)。2.5甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的債務(wù)分擔(dān)比例，分別承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：_______（具體付款方式）。3.3甲方應(yīng)于收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條保密條款4.1甲方與乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本協(xié)議中的作用是為了協(xié)助甲方、乙方完成目標(biāo)項(xiàng)目的股權(quán)收購(gòu)與債務(wù)分擔(dān)事宜，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的范圍（1）為目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)、法律意見等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；（3）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行債務(wù)清償事宜的協(xié)商與執(zhí)行；（4）根據(jù)甲方、乙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。3.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定，給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方的報(bào)酬5.1第三方的報(bào)酬由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。5.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間等由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。7.第三方的變更與解除7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得超越自身職責(zé)范圍，干預(yù)甲方、乙方的業(yè)務(wù)決策。8.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如需甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。8.6第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供相關(guān)資料，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.第三方的法律地位9.1第三方在本協(xié)議中屬于獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方的股權(quán)收購(gòu)與債務(wù)分擔(dān)事宜的決策過程。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)尊重雙方的意見，不得強(qiáng)迫甲方、乙方接受其提出的建議。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.本部分修正的生效10.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2本部分修正的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估目標(biāo)項(xiàng)目的股權(quán)價(jià)值，包括但不限于凈資產(chǎn)、盈利能力、市場(chǎng)前景等。附件說明：本附件作為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。2.附件二：目標(biāo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：本附件用于驗(yàn)證目標(biāo)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方與乙方簽訂，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。附件說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。4.附件四：債務(wù)清償協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與債權(quán)人簽訂，明確債務(wù)清償?shù)木唧w條款，包括但不限于清償金額、支付方式、清償時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確債務(wù)清償?shù)呢?zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。附件說明：本附件用于保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方遭受損失的。（3）第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）第三方違約，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違