內(nèi)的幼兒園買賣合同有效么

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL內(nèi)的幼兒園買賣合同有效么本合同目錄一覽1.合同主體及資質(zhì)1.1賣方資質(zhì)1.2買方資質(zhì)1.3雙方資質(zhì)確認(rèn)2.幼兒園轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式3.合同款項3.1定金3.2首付款3.3尾款3.4付款時間及方式4.幼兒園交接4.1交接時間4.2交接內(nèi)容4.3交接后的責(zé)任承擔(dān)5.合同的履行及保證5.1賣方履行義務(wù)5.2買方履行義務(wù)5.3雙方保證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1雙方其他約定11.2附加條款12.合同附件12.1幼兒園相關(guān)資質(zhì)證明12.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證明文件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)1.1賣方資質(zhì)賣方應(yīng)是一家在中國合法注冊并有效經(jīng)營的有限責(zé)任公司，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等法律法規(guī)規(guī)定的全部有效證件。1.2買方資質(zhì)買方應(yīng)是一家在中國合法注冊并有效經(jīng)營的有限責(zé)任公司，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等法律法規(guī)規(guī)定的全部有效證件。1.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第二條幼兒園轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于中國省市的幼兒園，包括幼兒園的土地使用權(quán)、校舍建筑物、教育教學(xué)設(shè)施設(shè)備等一切與幼兒園經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)和權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓價格幼兒園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于幼兒園的資產(chǎn)、負(fù)債、知識產(chǎn)權(quán)等一切權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓方式本次轉(zhuǎn)讓采取一次性買斷方式，買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，賣方應(yīng)將幼兒園的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給買方。第三條合同款項3.1定金買方在簽署合同后【】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買幼兒園的誠意金。3.2首付款買方在合同簽訂后的【】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3尾款買方在辦理完幼兒園所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得相關(guān)證件后的【】日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4付款時間及方式付款時間及方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。買方未按時支付款項的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條幼兒園交接4.1交接時間幼兒園的交接時間定在【】年【】月【】日【】時【】分，地點為幼兒園所在地。4.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：幼兒園的校舍、土地使用權(quán)、教育教學(xué)設(shè)施設(shè)備、財務(wù)賬簿、員工名單、學(xué)員資料等。4.3交接后的責(zé)任承擔(dān)交接后，買方應(yīng)承擔(dān)幼兒園的經(jīng)營責(zé)任和一切法律責(zé)任，包括但不限于員工工資、學(xué)員學(xué)費等。第五條合同的履行及保證5.1賣方履行義務(wù)賣方應(yīng)保證幼兒園的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法、有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方履行義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的條款支付款項，并承擔(dān)幼兒園的經(jīng)營責(zé)任。5.3雙方保證雙方保證所提供的資料真實、有效、完整，并承諾遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)從應(yīng)付款之日起計算。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自幼兒園所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起失效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他約定11.1雙方其他約定雙方在其他事項上達(dá)成一致意見的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條合同附件12.1幼兒園相關(guān)資質(zhì)證明為本合同附件，包括但不限于土地使用權(quán)證、校舍建筑物所有權(quán)證、辦學(xué)許可證等。12.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證明文件為本合同附件，包括但不限于幼兒園資產(chǎn)清單、負(fù)債清單、知識產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3其他重要文件為本合同附件，包括但不限于雙方提供的其他重要證明文件和資料。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：【】13.2買方簽字買方授權(quán)代表：【】13.3見證人簽字見證人：【】第十四條合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方角色第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行幼兒園的轉(zhuǎn)讓談判；提供幼兒園相關(guān)的市場信息和建議；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；收取中介費用。16.2評估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)包括但不限于：對幼兒園的資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評估；提供評估報告；對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3審計機(jī)構(gòu)如本合同涉及審計機(jī)構(gòu)，審計機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)包括但不限于：對幼兒園的財務(wù)報表進(jìn)行審計；提供審計報告；對審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)如本合同涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)包括但不限于：對幼兒園的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管；確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)；對監(jiān)管過程承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如“中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以其收取的中介費用為限”。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)獨立于甲乙方，其行為不代表甲乙方。18.2第三方與幼兒園第三方與幼兒園之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對幼兒園的經(jīng)營活動承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與見證人第三方與見證人之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對見證人的行為承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商一致變更第三方。19.2解除如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙方可以解除與第三方的合作關(guān)系。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議和糾紛。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙方均有約束力。20.4法律途徑如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容甲乙方應(yīng)對與第三方之間的合作內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。21.3違約保密條款如甲乙方違反本保密條款，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第二十二條其他約定22.1甲乙方其他約定甲乙方在其他事項上達(dá)成一致意見的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款如本合同未涉及的事項，甲乙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二十三條簽字蓋章23.1甲乙方簽字甲乙方授權(quán)代表：【】23.2第三方簽字第三方授權(quán)代表：【】23.3見證人簽字見證人：【】第二十四條合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：幼兒園相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、校舍建筑物所有權(quán)證、辦學(xué)許可證等。附件2：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于幼兒園資產(chǎn)清單、負(fù)債清單、知識產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件3：中介方提供的市場信息和建議詳細(xì)要求：包括但不限于幼兒園市場分析報告、競爭情況分析等。附件4：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告詳細(xì)要求：包括但不限于幼兒園資產(chǎn)評估、負(fù)債評估、盈利能力評估等。附件5：審計機(jī)構(gòu)提供的審計報告詳細(xì)要求：包括但不限于幼兒園財務(wù)報表審計、合規(guī)性審計等。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報告詳細(xì)要求：包括但不限于幼兒園轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管情況、合規(guī)性檢查結(jié)果等。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介合同、評估合同、審計合同、監(jiān)管合同等。附件8：第三方提供的其他重要文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的工作報告、合規(guī)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如果賣方未能按時提供幼兒園的相關(guān)資質(zhì)證明，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：買方未按照本合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如果買方未能按時支付定金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：中介方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如果中介方未能按照約定提供市場信息和建議，導(dǎo)致合同無法順利履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供幼兒園的資產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：審計機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供審計報告責(zé)任認(rèn)定：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如果審計機(jī)構(gòu)未能按照約定對幼兒園的財務(wù)報