公共租賃住房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公共租賃住房合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公共租賃住房第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同解除8.1出租方解除合同條件8.2承租方解除合同條件8.3合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用及效力11.1適用法律11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2合同修改及補(bǔ)充12.3雙方信息保密第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公共租賃住房公共租賃住房是指由政府投資建設(shè)或通過(guò)其他方式籌集，面向中低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員等群體提供的租賃住房。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的公共租賃住房位于（具體地址），房屋門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)，如：公寓、單元樓等），房屋建筑面積為（建筑面積，單位：平方米）。2.3房屋設(shè)施及條件（1）具備合法的房屋所有權(quán)證或房屋租賃證；（2）符合國(guó)家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括消防、衛(wèi)生、安全等；（3）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常生活需要。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方自（租賃開(kāi)始日期）起享有租賃房屋的權(quán)利。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同期限為（租賃期限，單位：年），租賃結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期）。3.3租賃續(xù)約租賃合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限，單位：天）向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在（續(xù)約答復(fù)期限，單位：天）內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方出租的房屋每月的租金為（租金金額，單位：元）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按（支付周期，如：每月、每季度）支付租金。4.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（押金金額，單位：元）。5.2押金退還條件及方式租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在（押金退還期限，單位：天）內(nèi)退還乙方押金。5.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單位：元/月）。5.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用水、電、燃?xì)獾犬a(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)到底。第八條合同解除8.1出租方解除合同條件甲方有權(quán)提前解除合同，具體條件如下：（1）乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)甲方通知整改后仍不改正的；（2）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2承租方解除合同條件乙方有權(quán)提前解除合同，具體條件如下：（1）甲方未按照約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方通知整改后仍不改正的；（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時(shí)整改的；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、費(fèi)用結(jié)算等；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）解除合同后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）退還乙方已支付的租金（扣除已實(shí)際使用部分）；（2）按照租金的（倍數(shù)）向乙方支付違約金；（3）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）支付未付租金及滯納金；（2）按照租金的（倍數(shù)）向甲方支付違約金；（3）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為（地點(diǎn)），人民法院為（法院）。第十一條法律適用及效力11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括租賃合同相關(guān)法律法規(guī)，供雙方查閱。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________單位蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________單位蓋章：______________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、墻面、地面、天花板等各個(gè)方面的狀況，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽字蓋章后一周內(nèi)提供。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同履行過(guò)程中可能涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。甲方應(yīng)確保乙方查閱并理解這些法律法規(guī)，以便雙方在合同履行過(guò)程中遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。7.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為租金的1倍。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1倍。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃房屋，乙方在合同簽字蓋章后一個(gè)月內(nèi)未能入住，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求支付違約金，違約金為租金的1倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)或通過(guò)其他方式籌集，面向中低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員