二零二五年度個人房產抵押貸款擔保及裝修分期合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產抵押貸款擔保及裝修分期合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2被抵押人信息1.3擔保人信息1.4貸款機構信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利轉移5.擔保責任及義務5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保人義務6.裝修分期付款計劃6.1裝修分期付款金額6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式7.貸款利率及費用7.1貸款利率7.2貸款費用7.3費用支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：裝修分期付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住址：省市區(qū)街道號1.2被抵押人信息被抵押人姓名：被抵押人身份證號碼：05679被抵押人住址：省市區(qū)街道號1.3擔保人信息擔保人姓名：擔保人身份證號碼：05680擔保人住址：省市區(qū)街道號1.4貸款機構信息貸款機構名稱：銀行貸款機構地址：省市區(qū)街道號2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款用途：用于購買房屋裝修材料及支付裝修工程款3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計三年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：每月還款日：每月的十五日每月還款金額：人民幣肆仟元整（￥4,000.00）4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于省市區(qū)街道號的房產，房產證號為4.2抵押物價值評估：經評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3抵押物權利轉移：抵押人同意將抵押物的所有權轉移給被抵押人，作為貸款的擔保5.擔保責任及義務5.1擔保范圍：擔保人對被抵押人因貸款而產生的全部債務承擔連帶責任擔保5.2擔保期限：自合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止5.3擔保人義務：擔保人應保證其提供的擔保真實、合法、有效擔保人應協(xié)助貸款機構對抵押物進行管理擔保人應在貸款到期前，協(xié)助被抵押人償還全部貸款本金及利息6.裝修分期付款計劃6.1裝修分期付款金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2付款時間節(jié)點：第一次付款：合同簽訂后五日內第二次付款：工程進度達到50%時第三次付款：工程進度達到80%時第四次付款：工程完工驗收合格后6.3付款方式：銀行轉賬7.貸款利率及費用7.1貸款利率：年利率5.5%7.2貸款費用：貸款手續(xù)費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）保險費：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）7.3費用支付方式：貸款發(fā)放時一次性支付8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：貸款全部本金及利息償還完畢合同約定的解除條件成就法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.違約責任9.1違約情形：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物擔保人未履行擔保義務被抵押人未按約定使用貸款資金被抵押人未按約定還款9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失貸款逾期未還，按日收取萬分之五的滯納金擔保人未履行擔保義務，貸款機構有權直接向被抵押人追償10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：抵押人送達地址：省市區(qū)街道號被抵押人送達地址：省市區(qū)街道號擔保人送達地址：省市區(qū)街道號貸款機構送達地址：省市區(qū)街道號12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的房產抵押物地址：省市區(qū)街道號抵押物權利人：12.2附件二：裝修分期付款計劃表付款時間節(jié)點：合同簽訂后五日內、工程進度達到50%時、工程進度達到80%時、工程完工驗收合格后付款金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）12.3附件三：其他相關文件貸款合同裝修合同抵押登記證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形14.其他約定事項14.1本合同一式四份，抵押人、被抵押人、擔保人、貸款機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、資產評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義：本條款中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定：第三方責任限額最高不超過合同標的額的5%；如因第三方責任造成合同雙方損失的，合同雙方有權向第三方追償；第三方應自行購買責任保險，以降低合同雙方風險。3.第三方選擇與確認3.1第三方選擇：甲乙雙方均有權根據實際情況選擇第三方，并簽訂相應服務協(xié)議。3.2第三方確認：甲乙雙方應在選擇第三方后5個工作日內將第三方信息書面通知對方；對方應在收到通知后3個工作日內確認或提出異議；如對方無異議，則視為對第三方的認可。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定：第三方應在其職責范圍內，按照合同約定及行業(yè)標準提供專業(yè)服務；第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，由第三方自行承擔；第三方不得以任何形式免除其責任。5.第三方權利5.1第三方權利：第三方有權按照服務協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用；第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應配合甲方完成相關手續(xù)，確保貸款和裝修分期合同的順利履行；第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方關系：第三方應配合乙方完成相關手續(xù)，確保貸款和裝修分期合同的順利履行；第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與貸款機構關系：第三方應按照貸款機構的要求，提供相關服務；第三方在履行職責過程中，不得損害貸款機構的合法權益。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：如因特殊原因需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方解除：如第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。8.爭議解決8.1第三方爭議：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭議：甲乙雙方與第三方之外的第三方發(fā)生爭議時，參照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、產權證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保貸款的安全。2.附件二：裝修分期付款計劃表詳細要求：詳細列明裝修分期付款的金額、時間節(jié)點、付款方式等信息。說明：裝修分期付款計劃表作為合同附件，用于明確裝修分期付款的具體安排，確保裝修工程的順利進行。3.附件三：貸款合同詳細要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的合法性和安全性。4.附件四：裝修合同詳細要求：詳細列明裝修工程的范圍、質量標準、工期、費用等信息。說明：裝修合同作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內容，確保裝修工程的順利進行。5.附件五：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押物的抵押權已登記，確保抵押權的合法性和有效性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的范圍、費用、責任等信息。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容，確保第三方服務的合法性和有效性。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；擔保人未履行擔保義務；被抵押人未按約定使用貸款資金；被抵押人未按約定還款；第三方未按約定提供專業(yè)服務；合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；貸款逾期未還，按日收取萬分之五的滯納金；擔保人未履行擔保義