住宅租賃簡易合同模板 2024年版

住宅租賃簡易合同模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物相關規(guī)定13.2訪客管理14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系方式：_____________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________2.1.2房屋面積：_____________2.1.3房屋結構：_____________2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：2.2.2家電清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：_____________元5.2押金退還：租賃結束后，無損壞或按照約定扣除相應費用后退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得擅自改變房屋結構和用途6.1.2合理使用水電燃氣等資源6.1.3保持房屋清潔衛(wèi)生6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋主體結構的維護和保養(yǎng)6.2.2承租方負責日常使用中的小修小補7.維修責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方應在租賃期內負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)7.1.2出租方應在租賃期內負責家電的正常運行維護7.2承租方維修責任7.2.1承租方應合理使用家電，出現(xiàn)非正常損壞應承擔維修費用7.2.2承租方應負責日常家居設施的維護和清潔8.保險8.1房屋保險8.1.1出租方應購買并維持房屋保險，保障房屋及租賃期間內的財產安全。8.1.2保險費用由出租方承擔。8.2第三方責任保險8.2.1出租方應購買并維持第三方責任保險，保障租賃期間內因房屋使用造成第三方人身傷害或財產損失的風險。8.2.2保險費用由出租方承擔。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2變更程序9.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更請求。9.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，并達成一致。9.2.3變更內容以書面形式補充至合同中，并由雙方簽字確認。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同提前解除需雙方協(xié)商一致。10.1.2承租方提前解除合同應提前一個月通知出租方。10.2解除程序10.2.1雙方書面確認解除合同的意愿。10.2.2按照合同約定辦理房屋交割手續(xù)。10.2.3解除合同后，出租方應在扣除相應費用后退還承租方剩余押金。11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方未履行合同約定的維修責任，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.1.2出租方未按照約定提供房屋或設施，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.2承租方違約11.2.1承租方未按照約定支付租金，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。11.2.2承租方未經(jīng)過出租方同意改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的費用。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調解。12.2調解解決12.2.1雙方可共同選擇調解機構進行調解。12.2.2調解不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑12.3.1任何一方對合同的條款有疑問或需要解釋時，可依法向法院申請解釋。12.3.2雙方應遵守合同約定的法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1寵物相關規(guī)定13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租方同意。13.1.2寵物造成的損害由承租方負責賠償。13.2訪客管理13.2.1承租方應事先通知出租方訪客信息。13.2.2訪客行為造成損害的，由承租方承擔責任。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽訂日期：_____________年_____________月_____________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片說明：附件一應包括房屋內外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀和附屬設施的完好。2.附件二：家具清單說明：附件二應詳細列出房屋內的家具名稱、數(shù)量和狀況。3.附件三：家電清單說明：附件三應詳細列出房屋內的家電名稱、型號和狀況。4.附件四：租金支付記錄說明：附件四應記錄所有租金支付的日期、金額和方式。5.附件五：押金支付收據(jù)說明：附件五應作為承租方支付押金的收據(jù)證明。6.附件六：房屋維修記錄說明：附件六應記錄出租方進行的房屋維修的日期、項目和費用。7.附件七：保險單據(jù)說明：附件七應包括房屋保險和第三方責任保險的保險單據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，附件八應包含變更內容的書面協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議說明：如有合同解除，附件九應包含解除合同的書面協(xié)議。10.附件十：違約行為記錄說明：附件十應記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為示例：未按時交付房屋或未按照約定提供附屬設施。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為示例：未按時支付租金或未經(jīng)過出租方同意改變房屋結構或用途。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、恢復原狀或賠償損失。3.雙方違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致導致合同提前解除。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方