個體住宅建設(shè)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024

個體住宅建設(shè)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)周期3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用第四條工程施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工期限4.3施工費(fèi)用4.4施工質(zhì)量保證第五條材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)周期5.4材料費(fèi)用第六條工程付款6.1付款方式6.2付款周期6.3付款條件6.4付款金額第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求13.2環(huán)保措施13.3環(huán)保責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指_______（甲方全稱），具有合法的主體資格，按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（施工單位）：指_______（乙方全稱），具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)，按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）：指_______（丙方全稱），具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)，按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱：_______（工程名稱）。2.2工程地點(diǎn)：_______（工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模）。2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其他費(fèi)用等。第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求：丙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合乙方的施工能力，完成本工程的設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：_______（設(shè)計(jì)內(nèi)容）。3.2設(shè)計(jì)周期：丙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成本工程的設(shè)計(jì)工作。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：丙方應(yīng)按照_______（費(fèi)率或金額）的標(biāo)準(zhǔn)收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四條工程施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照丙方提供的設(shè)計(jì)文件和圖紙，以及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行本工程的施工。4.2施工期限：乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成本工程的施工。工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3施工費(fèi)用：本工程的施工總費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。4.4施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證本工程的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類：本工程所需材料包括但不限于：_______（材料名稱）。5.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求，采購、供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。5.3材料供應(yīng)周期：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，確保材料按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。5.4材料費(fèi)用：材料費(fèi)用包含在第四條第4.3款的施工總費(fèi)用中。第六條工程付款6.1付款方式：本工程的付款分為_______（付款階段），每階段付款的比例和時間按照本合同的約定執(zhí)行。6.2付款周期：付款周期根據(jù)施工進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定。6.3付款條件：付款條件包括但不限于：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的百分比、工程質(zhì)量符合相關(guān)要求、甲方對階段性工程進(jìn)行驗(yàn)收合格等。6.4付款金額：每階段付款金額按照本合同約定的比例計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.3丙方違約：丙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗(yàn)收合格之日起終止。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起_______年。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸_______方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：合同雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，采取有效措施，防止污染環(huán)境。13.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)制定具體的環(huán)保措施，并報甲方和丙方備案。13.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對因施工造成的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同的附件包括：_______（附件名稱）。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的施工或者采取其他補(bǔ)救措施。14.5合同爭議的法院管轄：本合同爭議的法院管轄地為合同簽訂地或者甲方所在地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料供應(yīng)清單附件四：施工方案附件五：工程預(yù)算明細(xì)表附件六：付款計(jì)劃附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃附件八：質(zhì)量保證措施附件九：環(huán)保措施方案附件十：保密協(xié)議附件十一：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各個系統(tǒng)的安裝位置和細(xì)節(jié)。附件三：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各種材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)時間。附件四：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工要點(diǎn)等，以確保工程順利進(jìn)行。附件五：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價和總價，以便雙方核對和支付。附件六：付款計(jì)劃應(yīng)明確付款的時間、金額和條件，確保雙方在工程進(jìn)度和質(zhì)量滿足要求的情況下按計(jì)劃付款。附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)展示工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，以確保工程按時完成。附件八：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查程序、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程質(zhì)量符合要求。附件九：環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染物處理方案等，以確保施工對環(huán)境的影響降到最低。附件十：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件十一：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。3.乙方未按合同約定提供合格的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。4.乙方未按合同約定采購和供應(yīng)合格的材料。5.乙方未按合同約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染。6.乙方未按合同約定保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.乙方未按合同約定提供合格的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供或修改，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按合同約定采購和供應(yīng)合格的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按合同約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款和法律責(zé)任。6.乙方未按合同約定保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：知識產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密信息：保密信息是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、競爭優(yōu)勢的信息。4.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.合同解除：合同解除是指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。6.法