二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懝净騻€(gè)人名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）1.2乙方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懝净騻€(gè)人名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬在乙方提供的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)，乙方愿意出租場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。2.2合同依據(jù)：1.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；2.《中華人民共和國合同法》；3.甲方與乙方之間達(dá)成的口頭或書面協(xié)議；4.乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施等。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)意園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.場(chǎng)地租賃：指甲方在乙方提供的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，租用一定面積的場(chǎng)地用于經(jīng)營業(yè)務(wù)；3.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)：指甲方在乙方提供的場(chǎng)地內(nèi)，依托創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的資源，開發(fā)、生產(chǎn)具有文化創(chuàng)意的各類產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租用乙方場(chǎng)地的有效期限；2.租金：指甲方在租賃期限內(nèi)向乙方支付的費(fèi)用；3.履約保證金：指甲方為確保履行合同，向乙方支付的具有一定金額的保證金；4.水電費(fèi)：指甲方在使用場(chǎng)地過程中，需支付的水電費(fèi)用；5.損壞賠償：指甲方在使用場(chǎng)地過程中，對(duì)乙方場(chǎng)地、設(shè)施等造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持場(chǎng)地的整潔和安全；4.甲方在租賃期滿或終止租賃時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施等，確保甲方正常開展業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)務(wù)，提供必要的支持；3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方遵守合同約定，并對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行處理；4.乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)退還甲方履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，雙方共同遵守合同約定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方根據(jù)本合同約定的租賃期限和場(chǎng)地面積，支付乙方租金。2.水電費(fèi)：甲方在使用場(chǎng)地過程中，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)所需的費(fèi)用，除乙方責(zé)任外，由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)法律法規(guī)要求，自行承擔(dān)并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)按實(shí)際使用量于次月五日前支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月前五日。2.水電費(fèi)支付時(shí)間：次月五日。3.保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供付款憑證給乙方。2.乙方收到甲方付款后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式按照上述約定執(zhí)行。2.損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失之日起三十日內(nèi)向乙方提出索賠，乙方應(yīng)在接到索賠之日起十五日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的各項(xiàng)內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款；2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同中的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的條款未明確規(guī)定的，仍按本合同原有條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的正常執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，具有完整的法律效力。2.本合同獨(dú)立于雙方其他合同或協(xié)議，不受其影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（出租方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃書3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施相關(guān)證明文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未及時(shí)解決甲方提出的合理要求，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進(jìn)行保密。4.違約：一方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)。5.損害賠償：一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付則按每日千分之五支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，如未能提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定，若不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供產(chǎn)品或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，以保障其產(chǎn)品或服務(wù)的順利實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不會(huì)對(duì)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的其他用戶造成不良影響。4.第三方退出機(jī)制：若第三方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方賠償由此造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或終止租賃時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)從甲方處獲得合同約定的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)享受創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可按合同約定使用乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施。甲方可要求乙方提供必要的支持與配合，以保障其業(yè)務(wù)的正常開展。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)。甲方可根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理的改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲方正常開展業(yè)務(wù)，不得干擾甲方業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2目的：本合同的目的是為了確保甲方在2025年度內(nèi)能夠順利完成創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指乙方提供的具有創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)氛圍的園區(qū)，包括但不限于辦公場(chǎng)地、展示場(chǎng)地、交流場(chǎng)地等。（2）文創(chuàng)產(chǎn)品：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代科技和市場(chǎng)需求，開發(fā)出的具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方在乙方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)租金的行為。（2）開發(fā)：指乙方在甲方租賃的場(chǎng)地內(nèi)，根據(jù)甲方需求，進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)使用乙方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合約定的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在租賃期間遇到的問題，為甲方提供必要的支持。（3）乙方應(yīng)按照甲方需求，協(xié)助甲方進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定提供場(chǎng)地和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：甲方租賃乙方創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，需支付租金。租金按照合同約定的金額及支付方式執(zhí)行。7.1.2管理費(fèi)：甲方需支付創(chuàng)意園區(qū)管理費(fèi)，用于園區(qū)日常維護(hù)和管理。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方為甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后五個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證提交給乙方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供符合約定的場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如乙方違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除產(chǎn)生的損失、違約金等。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方可控因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，甲方不得將其在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同簽訂后，乙方不得將其在文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方面的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和裝修的權(quán)利。（2）乙方保留在文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議書3.場(chǎng)地租賃面積圖4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用清單5.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃書6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金。b.乙方未按約定提供符合約定的場(chǎng)地。c.任何一方泄露保密內(nèi)容。d.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付租金，視為違約。b.乙方未提供符合約定的場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.任何一方泄露保密內(nèi)容，視為違約。d.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)性表達(dá)，以及商標(biāo)、專利等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付租金。2.問題：乙方未提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代場(chǎng)地等。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中的技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整。7.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其適宜出租的狀態(tài)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在甲方租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立自己的辦公室或展示區(qū)。b.乙方有權(quán)獲得甲方文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目的一定比例收益。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.如甲方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可自由選擇在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍。b.甲方可要求乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先合作機(jī)會(huì)。b.甲方可根據(jù)合同約定，享有乙方文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如乙方未按約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場(chǎng)地使用范圍2.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.6場(chǎng)地使用限制3.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2合作方式及分工3.3開發(fā)期限及進(jìn)度3.4產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)3.5產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.6產(chǎn)品銷售及收益分配4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止后的責(zé)任及義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式及開戶銀行1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.3出租方開戶銀行：[銀行名稱]1.3.4承租方開戶銀行：[銀行名稱]2.場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地概況2.1.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.1.2場(chǎng)地面積：[面積單位及數(shù)值]2.1.3場(chǎng)地用途：[用途描述]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[年月日]2.2.2租賃終止日期：[年月日]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[金額單位及數(shù)值]2.3.2支付方式：[支付方式描述]2.3.3支付時(shí)間：[具體日期]2.4場(chǎng)地使用范圍2.4.1允許使用功能：[功能描述]2.4.2禁止使用功能：[功能描述]2.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.5.1出租方責(zé)任：[維護(hù)內(nèi)容描述]2.5.2承租方責(zé)任：[維護(hù)內(nèi)容描述]2.6場(chǎng)地使用限制2.6.1限制事項(xiàng)：[限制內(nèi)容描述]2.6.2違規(guī)處理：[處理方式描述]3.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：[目標(biāo)描述]3.2合作方式及分工3.2.1合作方式：[合作方式描述]3.2.2分工安排：[分工內(nèi)容描述]3.3開發(fā)期限及進(jìn)度3.3.1開發(fā)期限：[具體日期]3.3.2進(jìn)度安排：[進(jìn)度描述]3.4產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)3.4.1研發(fā)費(fèi)用總額：[金額單位及數(shù)值]3.4.2費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方式描述]3.5產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[歸屬描述]3.6產(chǎn)品銷售及收益分配3.6.1銷售方式：[銷售方式描述]3.6.2收益分配：[分配比例及方式描述]4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.1.1合作起始日期：[年月日]4.1.2合作終止日期：[年月日]4.2終止條件4.2.1合同約定的終止條件：[條件描述]4.3終止程序4.3.1終止通知：[通知方式描述]4.4終止后的責(zé)任及義務(wù)4.4.1責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任描述]4.4.2義務(wù)履行：[義務(wù)描述]5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.1.1違約行為：[行為描述]5.1.2違約認(rèn)定：[認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任：[責(zé)任描述]5.3違約金及賠償5.3.1違約金：[金額單位及數(shù)值]5.3.2賠償：[賠償內(nèi)容描述]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密信息：[信息內(nèi)容描述]6.2保密義務(wù)6.2.1保密責(zé)任：[責(zé)任描述]6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反責(zé)任：[責(zé)任描述]7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1歸屬主體：[主體描述]7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1保護(hù)措施：[措施描述]7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.3.1侵權(quán)處理：[處理方式描述]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：[原則描述]8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：[途徑描述]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議：[提起程序描述]8.3.2爭(zhēng)議解決：[解決程序描述]9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1適用法律：[法律名稱]9.2管轄法院9.2.1管轄法院名稱：[法院名稱]9.2.2管轄法院地址：[法院詳細(xì)地址]10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[條件描述]10.2合同修改程序10.2.1修改方式：[修改方式描述]10.2.2修改生效：[生效條件描述]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件名稱：[附件名稱]11.1.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]11.2通知方式11.2.1通知方式：[方式描述]11.2.2通知送達(dá)：[送達(dá)條件描述]11.3合同解除條件11.3.1解除條件：[條件描述]12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1解除通知：[通知方式描述]12.1.2解除生效：[生效條件描述]12.2合同終止程序12.2.1終止通知：[通知方式描述]12.2.2終止生效：[生效條件描述]13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.1.1附件內(nèi)容：[內(nèi)容描述]13.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議13.2.1附件內(nèi)容：[內(nèi)容描述]14.合同簽署日期14.1簽署日期：[年月日]14.2簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)描述]14.3簽署人簽字：14.3.1出租方簽字：[姓名]14.3.2承租方簽字：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.合同雙方的自然人、法定代表人或其授權(quán)代表；b.合同雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方；c.合同雙方的控制人或被控制人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。16.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。17.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方不得向甲乙雙方或任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方介入的