二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金支付時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還時間6.場地使用及維護6.1.場地使用規(guī)范6.2.場地維護責(zé)任6.3.場地設(shè)施使用規(guī)定7.不可抗力及違約責(zé)任7.1.不可抗力條款7.2.違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：場地平面圖11.2.附件二：租賃物品清單12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達方式12.3.合同附件13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：______________________1.1.4.住所地址：______________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：______________________1.2.4.住所地址：______________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_________________________2.2.場地面積：_________________________平方米2.3.場地用途：_________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣____元整。3.3.付款方式：3.3.1.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。3.3.2.每月租金：人民幣____元整，每月____日前支付。4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策調(diào)整。4.2.租金支付時間：每月____日前支付。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元整。5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿，租賃方按照合同約定退還場地，并無違約行為。5.2.2.租賃方提前解除合同，并支付了全部租金。5.3.保證金退還時間：租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)退還。6.場地使用及維護6.1.場地使用規(guī)范：6.1.1.租賃方僅限于在合同約定的場地內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.1.2.不得擅自改變場地用途。6.1.3.不得損害場地設(shè)施。6.2.場地維護責(zé)任：6.2.1.租賃方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2.出租方負責(zé)場地的大修和維護。6.3.場地設(shè)施使用規(guī)定：6.3.1.租賃方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。6.3.2.因租賃方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1.不可抗力條款：7.1.1.合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。7.2.違約責(zé)任：7.2.1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.2.2.出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。7.2.3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.出租方有嚴重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3.因一方違約，另一方依法解除合同。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方。9.2.2.收到通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1.附件一：場地平面圖11.2.附件二：租賃物品清單12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2.通知送達方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。12.2.2.通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同簽訂時間及地點13.1.合同簽訂時間：____年____月____日。13.2.合同簽訂地點：_________________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同保管：14.2.1.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2.合同文本遺失或損毀，雙方應(yīng)及時補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為提供咨詢、評估、擔(dān)保、調(diào)解或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方介入進行調(diào)解。15.2.2.如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)。15.2.3.在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.第三方在提供咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)時，應(yīng)遵循公正、公平、誠信的原則。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2.第三方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.第三方介入方式16.2.1.第三方介入調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方達成和解協(xié)議。16.2.2.第三方提供咨詢服務(wù)：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見。16.2.3.第三方提供擔(dān)保：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.甲乙雙方達成和解協(xié)議。19.1.2.第三方完成合同約定的服務(wù)。19.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成剩余工作，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地詳細平面圖，標(biāo)明場地邊界、設(shè)施位置、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對場地實際情況。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單應(yīng)詳細列出所有租賃物品，確保雙方對租賃物品有明確的認識。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供租賃方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋租賃方公章，并注明“與原件一致”。4.附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供出租方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋出租方公章，并注明“與原件一致”。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明已支付租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，并注明“與原件一致”。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按合同約定支付租金。1.2.出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施。1.3.租賃方擅自改變場地用途。1.4.租賃方損壞場地設(shè)施。1.5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.6.第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失。2.4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合同解除或終止的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。3.2.出租方未按合同約定提供場地，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。3.3.租賃方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。3.4.租賃方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)街場地”是指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)街場地，用于租賃給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街場地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地租賃費用。3.租賃面積：指乙方租賃的商業(yè)街場地的實際使用面積。4.租賃用途：指乙方在租賃的商業(yè)街場地內(nèi)進行的商業(yè)經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的商業(yè)街場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商業(yè)街場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時繳納。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)愛護甲方提供的商業(yè)街場地，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)街場地地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃的商業(yè)街場地。2.乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的商業(yè)街場地，并歸還甲方提供的場地設(shè)施；2.甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方退還剩余租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.水電費：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的正常水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.管理費：甲方為提供商業(yè)街場地租賃服務(wù)所收取的管理費用。4.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）開戶銀行：（請?zhí)顚戦_戶銀行名稱）賬號：（請?zhí)顚戙y行賬號）行號：（請?zhí)顚戙y行行號，如有）7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：乙方應(yīng)在實際產(chǎn)生費用的次月前支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，在付款憑證上注明合同編號和款項用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的商業(yè)街場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚懢唧w金額或比例）租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日（請?zhí)顚懢唧w金額）的滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途，或造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w時間，如：租賃期限屆滿后兩年）。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫不可抗力實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不得隨合同轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得以任何形式將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街場地進行必要的維修、改造或擴建的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街場地的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就商業(yè)街場地的經(jīng)營狀況進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定及時處理與商業(yè)街場地租賃相關(guān)的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)街場地租賃事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方面聲明均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄉw章）：法定代表人（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊?.商業(yè)街場地租賃面積圖2.商業(yè)街場地租賃設(shè)施清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場地租賃面積圖2.商業(yè)街場地租賃設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的商業(yè)街場地。違反合同約定，提前終止合同。未履行合同約定的維修、改造或擴建義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。擅自改變租賃用途，或造成場地設(shè)施損壞。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約行為的認定：甲方違約：以書面通知或仲裁、訴訟等方式進行認定。乙方違約：以實際行為或書面通知進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供合格的商業(yè)街場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求賠償損失。4.問題：商業(yè)街場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)街場地租賃合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對商業(yè)街場地的維護、安全管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用商業(yè)街場地進行其經(jīng)營活動。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街場地的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的商業(yè)街場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成必要的維修和改造工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免或補貼。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定其經(jīng)營活動的具體內(nèi)容和方式。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供合格場地或未按時完成維修改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)商業(yè)街場地的實際情況，對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守商業(yè)街場地的管理規(guī)定，確保場地的安全和秩序。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付租金或造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本10合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途第四章租賃費用與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款4.4費用調(diào)整第五章租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序第六章租賃場地使用6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3使用監(jiān)督第七章保養(yǎng)與維護7.1場地保養(yǎng)7.2裝修限制7.3維護責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序11.3合同終止后的責(zé)任第十二章其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同附件效力第十三章合同附件13.1場地平面圖13.2租賃場地使用說明書13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期合同編號2025BZ01_第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章定義與解釋“甲方”：指出租方，即擁有商業(yè)街場地的單位或個人?！耙曳健保褐赋凶夥?，即租賃商業(yè)街場地的單位或個人?！皥龅亍保褐讣追教峁┑挠糜谧赓U的商業(yè)街場地。2.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三章租賃場地概述3.1場地位置：____市____區(qū)____路____號。3.2場地面積：____平方米。3.3場地用途：乙方租賃場地用于____用途。第四章租賃費用與支付4.1租金金額：每月租金為____元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。4.4費用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____%。第五章租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限：本合同租賃期限為____年。5.2續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.3續(xù)約程序：續(xù)約需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂租賃合同。第六章租賃場地使用6.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照甲方的要求和場地的實際用途使用場地。6.2使用限制：乙方不得在場地內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.3使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第七章保養(yǎng)與維護7.1場地保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持場地整潔，對場地進行日常保養(yǎng)。7.2裝修限制：乙方如需對場地進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。7.3維護責(zé)任：租賃期間，場地的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八章違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按合同約定使用場地或使用場地違反規(guī)定。乙方造成場地損壞未及時修復(fù)或賠償。甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。第九章合同解除合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為____市____區(qū)。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括場地歸還、費用結(jié)算等。11.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章其他條款12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力：合同附件一、合同附件二等與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：____市____區(qū)。第十四章合同附件14.1場地平面圖14.2租賃場地使用說明書14.3合同附件一14.4合同附件二甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對租賃場地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)，包括但不限于場地布局、功能分區(qū)等。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需求，對租賃場地進行合理規(guī)劃，以確保商業(yè)街的整體形象和運營效率。1.2場地使用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如甲方因商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整，需對乙方租賃的場地進行調(diào)整時，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理期限進行搬遷或調(diào)整。說明：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要調(diào)整場地使用，乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)整，并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷或調(diào)整。1.3場地維修保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：租賃期間，甲方負責(zé)場地的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于公共設(shè)施、綠化等。說明：甲方作為場地所有者，應(yīng)承擔(dān)場地的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保場地設(shè)施的正常使用。1.4場地租賃收益分配條款內(nèi)容：甲方將根據(jù)乙方租賃場地產(chǎn)生的實際收益，按照約定比例與乙方進行收益分配。說明：甲方與乙方共同分享租賃場地的收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃場地的具體使用方式和經(jīng)營范圍。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，自主決定場地的使用方式和經(jīng)營范圍。2.2場地裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，可對租賃場地進行裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對場地進行必要的裝修改造，但需遵守甲方的規(guī)定。2.3場地租賃期限延長權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限屆滿前____個月，如乙方有意繼續(xù)租賃場地，可向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前申請延長租賃期限，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。說明：中介方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公正性和客觀性。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同條款的合法性和有效性。說明：中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的合法性和有效性。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決條款內(nèi)容：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。說明：中介服務(wù)過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地使用說明書3.合同附件一4.合同附件二5.中介服務(wù)合同（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按合同約定使用場地或使用場地違反規(guī)定。甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定。乙方造成場地損壞未及時修復(fù)或賠償。甲方違反合同約定，擅自改變場地使用規(guī)劃。2.違約行為認定：甲方通過書面通知乙方，確認乙方存在違約行為。乙方通過書面通知甲方，確認甲方存在違約行為。爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露。5.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同訂立提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____個工作日內(nèi)支付租金。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)場地原狀。3.問題：場地維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)按照計劃進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：合同解除后的場地歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后____個工作日內(nèi)完成場地歸還。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街場地租賃。2.商業(yè)用途場地租賃。3.休閑娛樂場地租賃。4.展覽展示場地租賃。5.文化藝術(shù)場地租賃。6.其他商業(yè)用途場地租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本11合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街場地，乙方希望租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街：指甲方擁有的、具備商業(yè)性質(zhì)的街道。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)街場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)街場地的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即使用商業(yè)街場地的經(jīng)營者。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)街場地的起止時間。（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)街場地的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證商業(yè)街場地的正常使用。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用商業(yè)街場地進行經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用商業(yè)街場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在商業(yè)街場地內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并合理使用商業(yè)街場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施。（3）一方違約，另一方有權(quán)在收到違約通知之日起十五日內(nèi)解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)街場地，并歸還甲方提供的設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金和違約金。（4）合同終止后，雙方對本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)，按法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定支付日向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的約定支付日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向甲方支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，或未按約定合理使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未支付費用總額的_____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方提供的場地設(shè)施、服務(wù)等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府征收商業(yè)街場地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無效時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因法定原因，本合同需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)街場地使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用場地的合理調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在乙方嚴重違約時，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行。（2）合同的修改和補充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，不因其他合同的變更、解除或終止而受到影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.甲方提供的商業(yè)街場地平面圖及設(shè)施清單。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.甲方銀行賬戶信息。5.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或設(shè)施，認定違反合同約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違反合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違反合同約定。擅自改變場地用途，或未按約定合理使用場地，認定違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付的補償金。3.仲裁：指雙方在合同中約定，當(dāng)發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在合同中約定，當(dāng)發(fā)生爭議時，提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致乙方支付困難。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并約定具體的支付時間。2.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施，影響乙方經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中約定甲方提供場地或設(shè)施的期限，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容界定模糊，可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中詳細列明保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義，以及發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。5.問題：爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓限制不明確，可能導(dǎo)致合同效力受到影響。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓規(guī)定，包括不得轉(zhuǎn)讓的情形，以及轉(zhuǎn)讓程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：（填寫第三方名稱及地址）2.第三方權(quán)利：參與商業(yè)街場地的管理決策。享有場地使用收益權(quán)。享有合同履行情況的知情權(quán)。3.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。保障商業(yè)街場地的正常使用。維護甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街場地。有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定進行場地維護和修繕。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租申請。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。有權(quán)對乙方使用商業(yè)街場地的行為進行監(jiān)督和管理。有權(quán)在乙方違約時，提前終止合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本12本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整方式及頻率3.3支付時間及方式第四條場地使用范圍及限制4.1場地使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任第五條保證金及押金5.1保證金5.2押金5.3退還條件及方式第六條場地維護及管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護及管理費用第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償及處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件及程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止程序第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式及送達11.3合同附件第十二條合同附件12.1場地租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地地址：_______2.1.3場地面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_______2.2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時間：每月_______日前第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金上漲3.1.2因市場行情變化導(dǎo)致的租金調(diào)整3.2調(diào)整方式及頻率3.2.1調(diào)整方式：按市場行情或政府規(guī)定進行調(diào)整3.2.2調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）3.3支付時間及方式3.3.1調(diào)整后的租金支付時間：_______3.3.2調(diào)整后的支付方式：_______第四條場地使用范圍及限制4.1場地使用范圍4.1.1場地主要用于_______用途4.1.2承租方不得擅自改變場地用途4.2使用限制4.2.1不得從事違法活動4.2.2不得占用公共區(qū)域4.2.3不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營4.3違約責(zé)任4.3.1違反使用范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第五條保證金及押金5.1保證金5.1.1保證金金額：_______元5.1.2退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、違約等情況5.2押金5.2.1押金金額：_______元5.2.2退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、違約等情況5.3退還條件及方式5.3.1退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、違約等情況5.3.2退還方式：_______第六條場地維護及管理6.1出租方責(zé)任6.1.1維護場地設(shè)施，確保其正常使用6.1.2保障場地安全，消除安全隱患6.2承租方責(zé)任6.2.1保持場地衛(wèi)生，及時清理垃圾6.2.2愛護場地設(shè)施，不得損壞6.3維護及管理費用6.3.1維護及管理費用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的，每日按_______元收取滯納金7.1.2違反使用范圍或限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.1.3損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償及處理7.3.1雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)7.3.3如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（如無約定，為合同簽訂地人民法院）8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交書面答辯8.3.2法院審理程序按相關(guān)法律規(guī)定進行8.3.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前_______日書面通知對方9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2.1承租方未按約定支付租金，逾期_______日；9.2.2.2承租方違反使用范圍或限制，造成嚴重后果；9.2.2.3承租方利用場地進行違法活動；9.2.3解除條件及程序9.2.3.1出租方應(yīng)提前_______日書面通知承租方；9.2.3.2解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方退還場地，并賠償由此造成的損失第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3終止程序10.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理場地交接手續(xù)10.3.2交接手續(xù)完成后，合同終止第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策11.1.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)11.2通知方式及送達11.2.1.1直接送達11.2.1.2郵寄（掛號）11.2.1.3電子郵件11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：11.3.1.1場地平面圖11.3.1.2其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1場地租賃合同附件12.1.1場地平面圖12.1.2場地設(shè)施清單12.2相關(guān)證明文件12.2.1出租方身份證明12.2.2承租方身份證明12.2.3場地使用權(quán)證明第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款以文義解釋為準(zhǔn)13.1.2如條款有歧義，應(yīng)以有利于合同履行方解釋13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋應(yīng)以雙方真實意愿和公平原則為準(zhǔn)13.2.2合同解釋具有與合同條款同等的法律效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.1.2雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1爭議解決方式及第三方介入8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2在爭議解決過程中，如需第三方介入，雙方可共同委托或任一方委托第三方機構(gòu)或個人作為調(diào)解人、評估人或仲裁人。8.1.3.1調(diào)解：第三方作為調(diào)解人協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。8.1.3.2評估：第三方作為評估人對爭議事項進行評估，提供專業(yè)意見。8.1.3.3仲裁：第三方作為仲裁人，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。第九條第三方的基本信息及責(zé)任9.1第三方基本信息9.1.1第三方名稱：_______9.1.2第三方代表人：_______9.1.3第三方住所：_______9.1.4第三方聯(lián)系電話：_______9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正行事。9.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元。10.1.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。10.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任追究。第十一條第三方介入的流程11.1第三方介入流程11.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。11.1.2雙方共同委托或任一方委托第三方。11.1.3第三方接受委托后，應(yīng)在_______日內(nèi)向雙方提交書面報告。11.1.4雙方根據(jù)第三方的報告進行協(xié)商或提起訴訟。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分12.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用。12.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。12.2第三方與乙方的劃分12.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用。12.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。12.3第三方與出租方、承租方的劃分12.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙方的租賃關(guān)系。12.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對出租方、承租方的合法權(quán)益應(yīng)給予保護。第十三條第三方介入的費用承擔(dān)13.1第三方介入的費用13.1.1第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、仲裁費等。13.1.2第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。13.2費用支付時間13.2.1第三方介入的費用應(yīng)在第三方提交書面報告后_______日內(nèi)支付。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。14.2第三方介入的爭議解決結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并履行相關(guān)義務(wù)。第十五條第三方的獨立性15.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。15.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：準(zhǔn)確標(biāo)明場地位置、面積、界限、出入口等。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確租賃場地的具體范圍。2.場地設(shè)施清單詳細要求：詳細列出場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況。3.出租方身份證明詳細要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明是合同附件之一，用于驗證出租方的合法性和身份。4.承租方身份證明詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明是合同附件之一，用于驗證承租方的合法性和身份。5.場地使用權(quán)證明詳細要求：提供場地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：使用權(quán)證明是合同附件之一，用于證明出租方對租賃場地的合法使用權(quán)。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如城市規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每日按_______元收取滯納金，逾期_______日視為嚴重違約。示例說明：若租金為每月_______元，逾期未支付超過30日，則承租方需支付滯納金_______元。2.違反使用范圍或限制違約行為：承租方未按約定使用場地或違反使用限制。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自將場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失_______元。3.損壞場地設(shè)施違約行為：承租方損壞場地設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，需負責(zé)修復(fù)或賠償_______元。4.未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施違約行為：出租方未按約定時間交付場地或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付場地，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方需賠償_______元。5.未按約定調(diào)整租金違約行為：出租方未按約定調(diào)整租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定調(diào)整租金，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方需賠償_______元。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃合同范本13合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街場地使用權(quán)，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）商業(yè)街：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街場地的起止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)街場地使用權(quán)的主體。（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)街場地的主體。（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對商業(yè)街場地進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在商業(yè)街場地進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)街場地地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守商業(yè)街場地的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)街場地恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，每月租金為人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)管理費為人民幣____________________元。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)街公共設(shè)施，如空調(diào)、照明等，按實際使用量繳納費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項費用于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月____日前，將租金及各項費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）每月租金及物業(yè)管理費：每月____日前。（2）公共設(shè)施使用費：按實際使用量支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳金額的____%。（2）乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)提供有效憑證，以供甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳租金的____%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳金額的____%。（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在合同履行過程中，因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：如____年____月____日發(fā)生的____級地震。（2）戰(zhàn)爭：如____年____月____日爆發(fā)的____戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)街場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方商業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地維護、公共設(shè)施維護等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于場地使用、費用支付等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃圖紙4.