二零二五合作投資住宅項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五合作投資住宅項(xiàng)目合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（被投資者）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方進(jìn)行投資，以共同開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目用地面積：____________________平方米1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元二、投資方式及金額2.1投資方式：____________________2.2投資比例：甲方占____________________%，乙方占____________________%2.3投資金額：甲方出資人民幣_(tái)___________________元，乙方出資人民幣_(tái)___________________元三、投資義務(wù)3.1甲方義務(wù)：3.1.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；3.1.2依法參與項(xiàng)目決策；3.1.3按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，提供必要的投資資金。3.2乙方義務(wù)：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作；3.2.3依法使用投資資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、收益分配4.1收益分配方式：____________________4.2收益分配比例：甲方占____________________%，乙方占____________________%4.3收益分配時(shí)間：____________________五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2任何一方因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）簽字（蓋章）：____________________乙方（被投資者）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理、咨詢(xún)、監(jiān)理等活動(dòng)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入目的：為提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置，以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各參與方的利益最大化。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額如下：2.1.1甲方：人民幣_(tái)___________________元2.1.2乙方：人民幣_(tái)___________________元2.1.3第三方：人民幣_(tái)___________________元2.2如第三方責(zé)任超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照實(shí)際損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作由乙方負(fù)責(zé)，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供咨詢(xún)、服務(wù)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.1.2項(xiàng)目建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作由乙方負(fù)責(zé)，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供咨詢(xún)、服務(wù)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.1.3第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)，若對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理等活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)或咨詢(xún)質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入流程5.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。5.4甲方、乙方、第三方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）簽字（蓋章）：____________________乙方（被投資者）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，甲方、乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，確保用地合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)確保用地手續(xù)齊全。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，甲方、乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位簽訂。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，乙方應(yīng)確保施工合同合法有效。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的法律依據(jù)，乙方應(yīng)確保監(jiān)理合同合法有效。6.附件六：項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目資金來(lái)源、使用計(jì)劃、資金監(jiān)管等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的指導(dǎo)文件，甲方、乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的指導(dǎo)文件，甲方、乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。8.附件八：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)文件，甲方、乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至付款完成。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付1000萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的1%。示例：若項(xiàng)目總投資為1億元，乙方未按時(shí)完成相關(guān)工作，則乙方應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的1%。示例：若項(xiàng)目總投資為1億元，乙方未按時(shí)完成相關(guān)工作，則乙方應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方未按照本合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定