二手房交易協(xié)議：麗景別墅產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：麗景別墅產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付物品清單第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條交易違約7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條交易價格3.1房屋交易價格房屋交易總價為X元（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）在簽署本合同時，乙方支付甲方定金X元；（2）自合同生效之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方首付款X元；（3）自房屋過戶完成后，乙方支付甲方剩余房款X元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在簽署合同時支付定金，首付款和剩余房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間雙方同意按照本合同約定，自合同生效之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件，前往房產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易中心對雙方提交的資料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方按照交易中心的要求，繳納過戶費(fèi)用；（4）交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方。第五條房屋交付5.1交付時間雙方同意按照本合同約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。5.3交付物品清單雙方在房屋交付時，應(yīng)共同簽署《房屋交付物品清單》，明確雙方交接的物品及數(shù)量。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，自交付乙方之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2質(zhì)量問題處理如房屋及附屬設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。如甲方未按約定時間修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條交易違約7.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方房屋交易總價的百分之X作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方承諾，房屋現(xiàn)行的裝修狀況如附件所示，除已知的問題外，如在過戶后短期內(nèi)（自過戶之日起X個月內(nèi)）出現(xiàn)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2家具家電清單附件《家具家電清單》詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有家具和家電，乙方同意在過戶后按清單接收這些物品。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明甲方聲明，所述房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及租賃等法律問題，且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。12.2買方聲明乙方聲明，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿購買該房屋，并按約定期限支付房款。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附具買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的簽約資格。13.3其他相關(guān)文件本合同附具其他與交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明雙方的簽約資格。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件三：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋的評估報(bào)告，用于證明房屋的市場價值。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。清單應(yīng)由稅務(wù)部門提供，確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件五：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件應(yīng)由甲方提供，確保清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，不得有誤導(dǎo)性。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋；2.甲方未按照本合同約定，保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；3.甲方未按照本合同約定，履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照本合同約定，按時支付房款；5.乙方未按照本合同約定，接受房屋交付；6.雙方未按照本合同約定，履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價×10%；2.乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價×10%；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算為：房屋交易總價×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的住宅，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房子。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.定金：指乙方在