住宅租賃與購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板 2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃與購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板2024版一本合同目錄一覽1.租賃與購(gòu)買(mǎi)概述1.1租賃期限1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3付款方式2.租賃條款2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用2.3租賃物的維護(hù)2.4租金及支付2.5押金2.6提前終止租賃2.7租賃續(xù)約3.購(gòu)買(mǎi)條款3.1購(gòu)買(mǎi)物的描述3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3付款方式3.4交房標(biāo)準(zhǔn)3.5交房時(shí)間3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.7購(gòu)買(mǎi)取消4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)4.3購(gòu)買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3購(gòu)買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的解除7.3繼承與轉(zhuǎn)讓7.4保密條款7.5法律適用7.6合同的生效與終止8.附件8.1租賃物清單8.2購(gòu)買(mǎi)物清單8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件9.簽署信息9.1出租方信息9.2承租方信息9.3購(gòu)買(mǎi)方信息9.4簽署日期10.備注10.1雙方確認(rèn)10.2合同變更10.3合同解除10.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃與購(gòu)買(mǎi)概述1.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3付款方式：承租方/購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款。2.租賃條款2.2租賃物的使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.3租賃物的維護(hù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和修理，確保租賃物的使用安全。2.4租金及支付：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，承租方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付租金。2.5押金：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，租賃押金將根據(jù)合同約定返還給承租方。2.6提前終止租賃：承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前____天通知出租方，并支付提前終止租賃的違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.7租賃續(xù)約：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.購(gòu)買(mǎi)條款3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3付款方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.4交房標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)保證購(gòu)買(mǎi)物符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并按照約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付購(gòu)買(mǎi)物。3.5交房時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間交付購(gòu)買(mǎi)物。3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：購(gòu)買(mǎi)方在支付完畢購(gòu)房款后，出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.7購(gòu)買(mǎi)取消：購(gòu)買(mǎi)方如因特殊原因取消購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)提前____天通知出賣(mài)人，并支付購(gòu)買(mǎi)取消的違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和正常使用，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定及時(shí)支付租金和押金。4.3購(gòu)買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃物或未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或提前終止租賃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3購(gòu)買(mǎi)方違約：購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款或取消購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。8.附件8.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器等配套設(shè)施。8.2購(gòu)買(mǎi)物清單：詳見(jiàn)附件二，列出了購(gòu)買(mǎi)物的詳細(xì)清單，包括房屋附屬設(shè)施、裝修等。8.3付款憑證：承租方/購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保存相關(guān)付款憑證，以備核查。8.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、購(gòu)買(mǎi)合同等。9.簽署信息9.1出租方信息：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____9.2承租方信息：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____9.3購(gòu)買(mǎi)方信息：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____9.4簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。10.備注10.1雙方確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4其他事項(xiàng)：雙方約定的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器等配套設(shè)施。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等附件二：購(gòu)買(mǎi)物清單詳細(xì)列出了購(gòu)買(mǎi)物的詳細(xì)清單，包括房屋附屬設(shè)施、裝修等。例如：房屋附屬設(shè)施：電梯、停車(chē)位、綠化等裝修：墻面涂料、地板、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等附件三：付款憑證承租方/購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保存相關(guān)付款憑證，以備核查。例如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、購(gòu)買(mǎi)合同等。例如：房屋所有權(quán)證租賃合同購(gòu)買(mǎi)合同說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或未按照合同約定履行維修責(zé)任的。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前終止租賃的。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未提前通知出租方而提前終止租賃，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款或取消購(gòu)買(mǎi)的。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或者未提前通知出賣(mài)人而取消購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租賃物的使用人，向出租方支付租金并按約定使用租賃物。3.購(gòu)買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)合同中購(gòu)買(mǎi)物的購(gòu)買(mǎi)人，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款并按約定獲得購(gòu)買(mǎi)物。4.出賣(mài)人：指出售房屋或其他商品的自然人、法人或其他組織。5.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限。6.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)合同中購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。8.訴訟費(fèi)：指在訴訟過(guò)程中，向人民法院繳納的費(fèi)用。9.律師費(fèi)：指律師在提供法律服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。出租方、承租方、購(gòu)買(mǎi)方分別