二零二四年度親子樂園門面租賃合同及運營支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度親子樂園門面租賃合同及運營支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃標的物及用途2.1門面概況2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.運營支持8.1運營支持內(nèi)容8.2運營支持期限8.3運營支持方式9.甲方提供的服務(wù)9.1提供服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標準9.3服務(wù)期限10.乙方提供的服務(wù)10.1提供服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標準10.3服務(wù)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：親子樂園乙方：X個人/企業(yè)1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000001.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條租賃標的物及用途2.1門面概況租賃門面位于親子樂園內(nèi)，面積為平方米，具體位置為區(qū)號。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租賃用途乙方租賃門面用于開設(shè)親子樂園內(nèi)的兒童游樂項目。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣萬元整，按年度支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年的租金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止后的租金及違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及甲方運營成本變動。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用浮動調(diào)整方式，每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供運營支持，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供運營支持，確保乙方正常經(jīng)營。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃門面，并享受甲方提供的運營支持。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生。第八條運營支持8.1運營支持內(nèi)容1.提供統(tǒng)一的親子樂園品牌形象和標識；2.提供必要的市場推廣和宣傳；3.提供專業(yè)的運營培訓(xùn)和指導(dǎo)；4.提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)。8.2運營支持期限運營支持期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.3運營支持方式1.定期組織乙方參加運營培訓(xùn)；2.提供市場推廣材料和宣傳方案；3.定期檢查和維修設(shè)施設(shè)備。第九條甲方提供的服務(wù)9.1提供服務(wù)內(nèi)容1.保障租賃門面的公共安全；2.提供租賃門面的物業(yè)管理服務(wù)；3.協(xié)助乙方解決與租賃門面相關(guān)的問題。9.2服務(wù)標準甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保乙方正常經(jīng)營。9.3服務(wù)期限甲方提供的服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十條乙方提供的服務(wù)10.1提供服務(wù)內(nèi)容1.確保租賃門面的清潔和衛(wèi)生；2.確保租賃門面的設(shè)施設(shè)備安全運行；3.配合甲方進行市場推廣和宣傳活動。10.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保游客的安全和滿意度。10.3服務(wù)期限乙方提供的服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。11.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。第十三條其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面照片、租賃合同、運營支持協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652578第十四條合同簽署日期及地點本合同于2024年X月X日簽署于省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入范圍1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.作為擔保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔保；3.作為技術(shù)服務(wù)提供方為乙方提供合同約定的技術(shù)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)代理甲方履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方為乙方提供合同約定的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的合同解除程序處理。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面照片要求：清晰展示租賃門面的外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備。說明：照片作為租賃門面現(xiàn)狀的證明材料。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：租賃合同為本合同附件，具有同等法律效力。3.運營支持協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：運營支持協(xié)議為本合同附件，詳細規(guī)定甲方對乙方的運營支持內(nèi)容。4.甲方提供的服務(wù)清單要求：清單詳細列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標準。說明：服務(wù)清單作為甲方提供服務(wù)的依據(jù)。5.乙方提供的服務(wù)清單要求：清單詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標準。說明：服務(wù)清單作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件，詳細規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議為本合同附件，詳細規(guī)定爭議解決的方式和機構(gòu)。8.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議為本合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定使用租賃門面；1.3甲方未按約定提供運營支持；1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方未按約定使用租賃門面，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按約定提供運營支持，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；2.5雙方未按約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期3個月，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.2甲方未按約定提供運營支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營活動受到影響，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度親子樂園門面租賃合同及運營支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.運營支持條款6.1甲方提供運營支持的范圍6.2乙方享受運營支持的條件6.3運營支持的具體內(nèi)容6.4運營支持的效果評估7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物的義務(wù)7.2甲方維護租賃物的義務(wù)7.3甲方提供運營支持的義務(wù)7.4甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金的義務(wù)8.2乙方合理使用租賃物的義務(wù)8.3乙方維護租賃物的義務(wù)8.4乙方配合甲方進行運營支持的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約情形9.2違約責(zé)任的承擔方式9.3違約責(zé)任的追究程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3附件條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負責(zé)人：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：親子樂園門面2.2租賃物規(guī)格型號：具體規(guī)格型號詳見附件一2.3租賃物數(shù)量：1處2.4租賃物所在地：市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長條件及手續(xù)詳見附件二4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下一季度租金4.3支付時間：每個季度一個工作日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的千分之五作為滯納金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：用于親子樂園的經(jīng)營5.2租賃物維護責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的日常維護，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任5.3租賃物損壞賠償：租賃物損壞的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁6.運營支持條款6.1甲方提供運營支持的范圍：包括但不限于市場推廣、運營指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等6.2乙方享受運營支持的條件：乙方需按照合同約定支付租金，并配合甲方進行運營支持的實施6.3運營支持的具體內(nèi)容：詳見附件三6.4運營支持的效果評估：每年進行一次效果評估，評估結(jié)果作為雙方調(diào)整運營支持措施的依據(jù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃物的義務(wù)：甲方保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求，并確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)安全標準。8.2甲方維護租賃物的義務(wù)：甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.3甲方提供運營支持的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、技術(shù)支持等。8.4甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金數(shù)額、支付方式和時間支付租金。9.2乙方合理使用租賃物的義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.3乙方維護租賃物的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免不必要的損壞，并承擔因自身使用不當造成的損壞責(zé)任。9.4乙方配合甲方進行運營支持的義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方進行運營支持的實施，并提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用租賃物、未履行維護義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的追究程序：違約責(zé)任的具體追究程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進行解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。13.其他約定13.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3附件條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司、設(shè)備供應(yīng)商等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；16.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.3第三方介入的內(nèi)容及方式符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同總金額的10%；17.1.2因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞的，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用不超過實際維修費用的50%；17.1.3因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同總金額的5%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的配合和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；18.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出改進意見；19.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋工作進展。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容、方式等進行變更；20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，以合同附件形式另行約定。附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。24.本合同的解釋24.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)，以本合同及附件為準；24.2如本合同與附件存在不一致之處，以附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細信息表要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、所在地、使用年限等信息。說明：此附件作為租賃物信息的具體說明，是合同不可分割的一部分。2.附件二：租賃期限延長申請表要求：明確租賃期限延長的申請條件、流程、延長期限等。說明：此附件用于甲乙雙方在需要延長租賃期限時，作為申請和審批的依據(jù)。3.附件三：運營支持具體內(nèi)容明細要求：詳細列出甲方提供的運營支持內(nèi)容，包括市場推廣、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。說明：此附件作為甲方提供運營支持的詳細說明，是合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的具體協(xié)議，是合同不可分割的一部分。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標準明細要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標準和責(zé)任認定。說明：此附件作為違約責(zé)任的具體說明，是合同不可分割的一部分。6.附件六：爭議解決程序說明要求：詳細列出爭議解決的程序、方式、機構(gòu)等。說明：此附件作為爭議解決的具體說明，是合同不可分割的一部分。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件作為不可抗力事件的具體說明，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按照約定使用租賃物1.3未履行維護租賃物的義務(wù)1.4違反保密條款1.5未履行運營支持義務(wù)1.6未經(jīng)對方同意擅自解除合同2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當于應(yīng)付款項千分之五的滯納金。2.2未按照約定使用租賃物：造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3未履行維護租賃物的義務(wù)：造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.4違反保密條款：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5未履行運營支持義務(wù)：造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6未經(jīng)對方同意擅自解除合同：應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當于應(yīng)付款項千分之五的滯納金。3.2甲方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.3乙方未履行維護租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.4甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度親子樂園門面租賃合同及運營支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.運營支持7.1運營支持內(nèi)容7.2運營支持方式7.3運營支持期限8.運營管理8.1運營管理制度8.2運營管理責(zé)任8.3運營管理費用9.保養(yǎng)維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3保養(yǎng)維修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X親子樂園甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：親子樂園門面2.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)街道號親子樂園內(nèi)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付方式支付方式：甲方于每月1日前向乙方支付當月租金4.3付款日期付款日期：每月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：按原租金的百分比進行上調(diào)或下調(diào)5.3調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2退還條件退還條件：合同期滿或租賃關(guān)系解除后，乙方按照合同約定退還保證金6.3退還方式退還方式：乙方在合同期滿或租賃關(guān)系解除后5個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶7.運營支持7.1運營支持內(nèi)容運營支持內(nèi)容：包括但不限于市場推廣、活動策劃、人員培訓(xùn)等7.2運營支持方式運營支持方式：甲方提供必要的人力、物力、財力支持7.3運營支持期限運營支持期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止8.運營管理8.1運營管理制度8.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的運營管理制度，包括但不限于衛(wèi)生管理、安全規(guī)定、顧客服務(wù)標準等。8.1.2乙方需定期接受甲方對運營管理制度的培訓(xùn)和考核。8.2運營管理責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常運營管理，確保運營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。8.2.2乙方應(yīng)確保顧客在樂園內(nèi)的安全，對發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3運營管理費用8.3.1乙方承擔租賃物內(nèi)的運營管理費用，包括但不限于水電費、清潔費、維修費等。9.保養(yǎng)維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.1.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)或報告甲方。9.2維修責(zé)任9.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的維修工作，包括但不限于小修、中修和日常維護。9.2.2重大維修或設(shè)施更換需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商分擔。9.3保養(yǎng)維修費用9.3.1日常保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.3.2重大維修費用按實際發(fā)生額由甲乙雙方按約定比例分擔。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反運營管理制度，導(dǎo)致安全事故或顧客投訴。10.1.3乙方未履行保養(yǎng)維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算方式為每月租金的10%，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿或租賃關(guān)系終止。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2單方解除合同，需書面通知對方，并保留相應(yīng)的法律證據(jù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、運營管理制度等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其原因造成合同履行障礙或損失承擔責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并對第三方的行為承擔責(zé)任。15.3.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并對第三方的行為承擔責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均不承擔責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費用、期限等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成合同履行障礙或損失的最高賠償限額。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議，約