二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方委托代理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方委托代理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方、乙方及丙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.代理：指丙方代表甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)事宜；3.傭金：指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二零二五年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年；2.個(gè)人房產(chǎn)：指甲方個(gè)人擁有的房產(chǎn)；3.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；4.委托代理：指甲方或乙方將房產(chǎn)買賣事宜委托給丙方進(jìn)行代理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付傭金；2.甲方有權(quán)了解乙方在代理過程中的行為；3.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料；2.乙方有權(quán)了解丙方在代理過程中的行為；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付傭金；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)買賣事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方、乙方及丙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)買賣事宜辦理完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.房產(chǎn)買賣事宜辦理完畢后，甲方、乙方及丙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.房產(chǎn)買賣事宜辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止，各方權(quán)利義務(wù)終止；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方應(yīng)支付給丙方的傭金為本協(xié)議成交額的_____%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.傭金支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付傭金。2.其他費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分別承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分別在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.傭金支付：乙方應(yīng)將傭金直接支付至丙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分別通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供涉案房產(chǎn)，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本協(xié)議約定支付傭金，或提供虛假信息，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過本協(xié)議成交額的_____%。2.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及丙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或各方一致同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)涉案房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房產(chǎn)的合理使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房產(chǎn)的合理檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣事宜；2.各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣委托代理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（代理方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________丙方（代理方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.代理服務(wù)協(xié)議5.銀行賬戶信息6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：未按約定支付傭金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方違約：未按約定履行代理職責(zé)；泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由另一方提供證據(jù)證明；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.代理：指丙方代表甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)事宜。3.傭金：指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付傭金，并有權(quán)解除合同。3.問題：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：丙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問題：泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理的檢查和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)在合同履行期間要求丙方提供必要的信息和咨詢。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付傭金。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的配合，如及時(shí)支付傭金等。甲方可要求乙方在合同履行期間不得泄露其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間要求甲方提供超出合同約定的協(xié)助。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議目的與范圍2.委托代理事項(xiàng)2.1代理權(quán)限與責(zé)任2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)信息核實(shí)3.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.2交易稅費(fèi)繳納4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3協(xié)議解釋12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人員13.協(xié)議附件13.1協(xié)議簽署證明13.2其他相關(guān)附件14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方（買方）名稱：_______1.2.2乙方（買方）地址：_______1.2.3乙方（買方）聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.4協(xié)議目的與范圍1.4.1協(xié)議目的：甲方委托乙方代理其房產(chǎn)買賣事宜。1.4.2協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方房產(chǎn)的出售、過戶等全部交易環(huán)節(jié)。第二條委托代理事項(xiàng)2.1代理權(quán)限與責(zé)任2.1.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)談判、簽訂合同等。2.1.2乙方代理責(zé)任：確保甲方合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展。2.2代理期限2.2.1代理期限自本協(xié)議生效之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2.2如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3代理費(fèi)用及支付方式2.3.1代理費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%。2.3.2代理費(fèi)用支付方式：在交易合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付代理費(fèi)用。第三條房產(chǎn)信息核實(shí)3.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)3.1.1乙方在代理過程中，負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決。3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1乙方在代理過程中，負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，確保符合甲方要求。3.3.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決。第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.1.1乙方代表甲方與第三方簽訂購(gòu)房合同。4.1.2購(gòu)房合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.2交易稅費(fèi)繳納4.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2.2如遇稅費(fèi)繳納問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2如遇過戶手續(xù)問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決。第五條代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1在交易合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付代理費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形6.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金為交易總價(jià)的_______%。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽署之日起生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。8.2協(xié)議終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；8.3協(xié)議解除程序8.3.1解除協(xié)議前，一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜達(dá)成一致意見。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；9.1.2任何與本協(xié)議相關(guān)的不公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方提供的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為真實(shí)有效；10.1.2乙方在必要時(shí)可要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；10.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在協(xié)議簽署前完成。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用11.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)法院解決。11.3協(xié)議解釋11.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.3.2如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.1.1本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。12.3協(xié)議簽署人員12.3.1甲方代表簽字：_______12.3.2乙方代表簽字：_______第十三條協(xié)議附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件清單第十四條本合同目錄一覽14.1協(xié)議概述14.2委托代理事項(xiàng)14.3房產(chǎn)信息核實(shí)14.4房產(chǎn)交易流程14.5代理服務(wù)費(fèi)用14.6違約責(zé)任14.7爭(zhēng)議解決14.8協(xié)議生效與終止14.9保密條款14.10合同附件14.11其他約定事項(xiàng)14.12協(xié)議簽署14.13協(xié)議附件清單14.14本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第八條協(xié)議概述8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入指在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)。第九條委托代理事項(xiàng)9.1第三方介入方式9.1.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意為前提。9.1.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。第十條房產(chǎn)信息核實(shí)10.1第三方核實(shí)責(zé)任10.1.1若第三方參與房產(chǎn)信息核實(shí)，其應(yīng)承擔(dān)核實(shí)責(zé)任，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。10.1.2第三方核實(shí)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。第十一條房產(chǎn)交易流程11.1第三方參與交易11.1.1第三方參與交易時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議及甲乙雙方與第三方之間的約定。11.1.2第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行約定。第十二條代理服務(wù)費(fèi)用12.1第三方服務(wù)費(fèi)用12.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。12.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第十三條違約責(zé)任13.1第三方違約責(zé)任13.1.1第三方違反本協(xié)議或與甲乙雙方約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2第三方違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1第三方爭(zhēng)議解決14.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額定義15.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方之間的約定中明確。15.2第三方責(zé)任限額約定15.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本協(xié)議約定的甲乙雙方責(zé)任限額。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條本合同目錄一覽17.1協(xié)議概述17.2委托代理事項(xiàng)17.3房產(chǎn)信息核實(shí)17.4房產(chǎn)交易流程17.5代理服務(wù)費(fèi)用17.6違約責(zé)任17.7爭(zhēng)議解決17.8協(xié)議生效與終止17.9保密條款17.10合同附件17.11其他約定事項(xiàng)17.12協(xié)議簽署17.13協(xié)議附件清單17.14本合同目錄一覽17.15第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：是房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向的書面文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交易雙方身份證明材料要求：提供身份證、戶口簿等身份證明材料。說明：用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。7.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方機(jī)構(gòu)在交易中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格偏低，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。4.交易過程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：乙方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在債務(wù)問題，甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)或錯(cuò)誤繳納稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。示例：甲方未按時(shí)繳納契稅，應(yīng)補(bǔ)繳契稅并支付滯納金。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方委托代理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)權(quán)屬變更情況三、代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.代理人權(quán)利與義務(wù)五、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.不可抗力2.爭(zhēng)議管轄3.合同附件十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方委托代理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：4.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____地簽訂。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，具體描述如下：____4.房產(chǎn)權(quán)屬變更情況房產(chǎn)權(quán)屬變更情況如下：____三、代理事項(xiàng)1.代理范圍甲方委托乙方代理其房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：（1）與買方洽談、簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代收房款；（4）其他相關(guān)事宜。2.代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同的權(quán)力，并代表甲方履行合同義務(wù)。3.代理期限本協(xié)議代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為成交價(jià)的____%，支付方式為____。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買方有權(quán)了解房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）買方有權(quán)在代理期限內(nèi)與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符；（3）賣方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照合同約定收取房款。3.代理人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議代理買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）乙方有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的資料；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取代理費(fèi)用。五、合同簽訂與生效1.合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.合同生效條件房產(chǎn)買賣合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同生效。3.合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按時(shí)簽訂房產(chǎn)買賣合同的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.代理人違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。2.保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。3.違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除1.合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議；（3）雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同解除后的處理（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。十、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容。2.合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致變更內(nèi)容后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同變更后的效力本協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____乙方送達(dá)地址：____3.送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件同第八章“合同解除”第一條。2.協(xié)議解除程序同第八章“合同解除”第二條。3.協(xié)議終止后的處理同第八章“合同解除”第三條。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保交易按照甲方的意愿進(jìn)行。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣的成交價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款保障甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買被代理房產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：若第三方有意購(gòu)買甲方所代理的房產(chǎn)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房產(chǎn)買賣過程中的決策權(quán)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等事宜，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理。4.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的信息予以保密，防止信息泄露。內(nèi)容：乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在房產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保交易按照乙方的意愿進(jìn)行。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣的成交價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款保障乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買被代理房產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：若第三方有意購(gòu)買乙方所代理的房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)買賣過程中的決策權(quán)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等事宜，甲方應(yīng)按照乙方的要求配合辦理。4.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方在代理過程中，對(duì)乙方提供的信息予以保密，防止信息泄露。內(nèi)容：甲方在代理過程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的地位和職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：本協(xié)議涉及的中介機(jī)構(gòu)為____，其職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及金額，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。內(nèi)容：中介費(fèi)用為成交價(jià)的____%，由買方支付，支付方式為____。3.中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息予以保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任，保障買賣雙方的權(quán)益。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介責(zé)任限制條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，避免因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失由買賣雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，僅對(duì)其自身過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告4.房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄5.房產(chǎn)買賣合同6.代理費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.中介服務(wù)合同11.不可抗力證明文件12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件代理人未按約定履行代理職責(zé)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密任何一方未按約定解除或終止合同2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失違約行為的嚴(yán)重程度三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：雙方在協(xié)議中約定，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在交易過程中反悔。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并停止泄露信息。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易2.房產(chǎn)中介服務(wù)3.房產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議解決4.房產(chǎn)交易過程中的保密保護(hù)5.房產(chǎn)交易過程中的違約責(zé)任承擔(dān)全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方委托代理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售，乙方有意購(gòu)買。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.代理方：指丙方，作為甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交房時(shí)間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)在交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格出售房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后按照約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在交房時(shí)間前配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)，作為丙方提供代理服務(wù)的報(bào)酬。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，將代理費(fèi)支付至丙方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付代理費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交至_________________________解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的。2.乙方因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已享有的權(quán)利。2.雙方對(duì)本協(xié)議未明確規(guī)定的權(quán)利，仍保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為的，有權(quán)立即采取措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂后，根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣交易。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其