二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產責任落實修訂版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產責任落實修訂版）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.安全生產責任4.1出租方安全生產責任4.2承租方安全生產責任4.3安全生產責任落實5.安全生產管理制度5.1安全生產規(guī)章制度5.2安全生產培訓5.3安全生產檢查5.4安全生產事故處理6.安全生產設施及設備6.1安全生產設施6.2安全生產設備6.3設施設備維護保養(yǎng)7.安全生產費用7.1安全生產費用承擔7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.安全生產事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故處理8.4事故責任追究9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：安全生產管理制度14.3附件三：安全生產設施及設備清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY企業(yè)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx87652.出租廠房基本情況2.1廠房位置：市區(qū)路號2.2廠房面積：500平方米2.3廠房結構：鋼混結構2.4廠房設施：包括但不限于供電設施、供水設施、排水設施、消防設施等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金額：每月人民幣貳萬元整3.3付款方式：按月支付，每月租金應在每月一天前支付至出租方指定賬戶3.4付款時間：每月1日至30日4.安全生產責任4.1出租方安全生產責任4.1.1負責提供符合國家安全標準和行業(yè)標準的廠房及設施設備4.1.2負責建立健全安全生產管理制度4.1.3負責定期對廠房及設施設備進行檢查和維護4.2承租方安全生產責任4.2.1負責安全生產教育和培訓4.2.2負責對員工進行安全生產教育和培訓4.2.3負責遵守安全生產規(guī)章制度4.3安全生產責任落實4.3.1雙方應共同制定安全生產責任清單4.3.2雙方應定期召開安全生產會議，交流安全生產情況4.3.3雙方應共同監(jiān)督安全生產責任的落實5.安全生產管理制度5.1安全生產規(guī)章制度5.1.1制定并實施安全生產規(guī)章制度5.1.2建立安全生產責任制5.1.3定期對安全生產規(guī)章制度進行修訂和完善5.2安全生產培訓5.2.1定期組織安全生產培訓5.2.2要求員工參加安全生產培訓并考核合格5.2.3對新員工進行入職安全生產培訓5.3安全生產檢查5.3.1定期對廠房及設施設備進行檢查5.3.2發(fā)現安全隱患及時整改5.3.3對檢查情況進行記錄和報告5.4安全生產事故處理5.4.1制定事故應急預案5.4.2及時報告事故并啟動應急預案5.4.3對事故進行調查處理6.安全生產設施及設備6.1安全生產設施6.1.1配備消防設施、安全出口等6.1.2保持設施設備的完好狀態(tài)6.2安全生產設備6.2.1配備必要的安全防護設備6.2.2定期對設備進行檢查和維護6.3設施設備維護保養(yǎng)6.3.1建立設施設備維護保養(yǎng)制度6.3.2定期對設施設備進行維護保養(yǎng)6.3.3記錄維護保養(yǎng)情況8.安全生產費用8.1安全生產費用承擔8.1.1出租方承擔廠房及公共區(qū)域的安全生產設施設備的維護保養(yǎng)費用8.1.2承租方承擔其生產過程中的安全生產設施設備的維護保養(yǎng)費用8.1.3雙方共同承擔安全生產培訓費用8.2費用支付方式8.2.1安全生產費用按月支付8.2.2支付方式為銀行轉賬8.3費用支付時間8.3.1每月15日前支付當月費用9.安全生產事故處理9.1事故報告9.1.1發(fā)生安全生產事故后，承租方應在第一時間內向出租方報告9.1.2報告內容包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡和財產損失情況9.2事故調查9.2.1出租方和承租方應共同組成事故調查組9.2.2調查組應在事故發(fā)生后3日內完成調查9.3事故處理9.3.1事故處理應遵循“四不放過”原則，即：事故原因未查清不放過，責任人員未處理不放過，整改措施未落實不放過，有關人員未受到教育不放過9.3.2事故處理結果應形成書面報告，并由雙方簽字確認9.4事故責任追究9.4.1依據事故調查結果，對事故責任人員進行追究9.4.2事故責任追究包括經濟賠償和行政處罰10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2出租方未按時提供符合安全標準的廠房及設施設備10.1.3雙方未履行安全生產責任10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的千分之五計算10.3.2賠償損失按實際損失計算11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1租賃關系終止，承租方應立即搬離廠房11.3.2雙方應結清相關費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1安全生產咨詢與服務1.2.2安全生產設施設備檢測與評估1.2.3安全生產事故調查與分析1.2.4安全生產培訓與教育1.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應在合作協(xié)議中明確，包括服務內容、服務期限、費用支付方式等。2.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接經濟損失3.3.2間接經濟損失3.3.3乙方因第三方原因導致的生產安全事故責任4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務范圍和內容。4.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方各自應承擔的安全生產責任。4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足，導致第三方服務出現失誤或遺漏，甲乙雙方不因此免除其安全生產責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況及安全生產要求。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在安全生產隱患，應及時向甲乙雙方報告，并提出整改建議。5.4第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔，費用支付方式及時間應在合作協(xié)議中明確。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需對第三方介入的事項進行變更，應書面通知第三方，并經第三方同意后，由甲乙雙方與第三方重新簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的協(xié)議解除7.1第三方介入的協(xié)議如需解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應立即停止提供相關服務，并按照約定處理剩余工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃物的具體描述、雙方的權利義務等。說明：本附件作為廠房出租安全協(xié)議書的重要組成部分，明確了租賃雙方的基本權利和義務。2.附件二：安全生產管理制度詳細要求：包括安全生產的組織架構、職責分工、操作規(guī)程、應急處理措施等。說明：本附件旨在規(guī)范雙方在安全生產方面的行為，確保生產安全。3.附件三：安全生產設施及設備清單詳細要求：列出廠房內所有安全生產設施及設備的名稱、型號、數量、安裝位置等。說明：本附件用于記錄和監(jiān)督安全生產設施及設備的使用和維護情況。4.附件四：安全生產培訓記錄詳細要求：記錄安全生產培訓的時間、地點、參加人員、培訓內容、考核結果等。說明：本附件用于證明雙方履行了安全生產培訓的義務。5.附件五：安全生產檢查記錄詳細要求：記錄安全生產檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督和評估安全生產檢查的有效性。6.附件六：安全生產事故報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡、財產損失、處理措施等。說明：本附件用于記錄和報告安全生產事故，以便進行事故調查和處理。7.附件七：第三方介入合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、爭議解決等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的付款時間，如超過約定的付款期限未支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月1日至30日內支付租金，若超過30日仍未支付，出租方有權要求承租方支付違約金。2.違約行為：未提供符合安全標準的廠房及設施設備責任認定標準：出租方應確保廠房及設施設備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范，如不符合，視為違約。示例說明：出租方提供的廠房供電設施不符合國家標準，導致承租方生產設備損壞，出租方應承擔賠償責任。3.違約行為：未履行安全生產責任責任認定標準：甲乙雙方應按照本合同及安全生產法律法規(guī)履行安全生產責任，如未履行，視為違約。示例說明：承租方未對員工進行安全生產培訓，導致員工在生產過程中發(fā)生安全事故，承租方應承擔事故責任。4.違約行為：未按照合同約定提供第三方服務責任認定標準：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如未按照合作協(xié)議約定履行義務，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內完成安全生產設施設備的檢測，視為違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產責任落實修訂版）1合同編號_________一、合同主體地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景為加強安全生產管理，落實安全生產責任，保障廠房出租雙方的安全，根據《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房出租過程中的安全生產責任，確保廠房出租期間的安全生產，防止和減少生產安全事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“廠房”：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設施。（2）“安全生產”：指在生產過程中，采取各種措施，防止和減少生產安全事故的發(fā)生，保障人員生命財產安全。（3）“安全生產責任”：指廠房出租雙方在安全生產方面應承擔的法律責任和義務。3.2關鍵詞解釋（2）“安全生產責任制”：指明確廠房出租雙方在安全生產方面的責任分工，落實安全生產責任。（3）“安全生產措施”：指為預防和減少生產安全事故，采取的各種技術、管理、人員等方面的措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守安全生產法律法規(guī)，確保廠房出租期間的安全生產。（2）甲方有義務對乙方進行安全生產指導，協(xié)助乙方建立健全安全生產制度。（3）甲方有義務定期對廠房進行安全生產檢查，發(fā)現問題及時整改。（4）甲方有義務對乙方進行安全生產培訓，提高乙方安全生產意識。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合安全生產要求的廠房。（2）乙方有義務遵守安全生產法律法規(guī)，落實安全生產責任制。（3）乙方有義務建立健全安全生產制度，加強安全生產管理。（4）乙方有義務對員工進行安全生產培訓，提高安全生產意識。（5）乙方有義務對廠房進行定期維護保養(yǎng)，確保廠房安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度廠房租賃期滿為止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同履行安全生產責任，確保廠房出租期間的安全生產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）廠房租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的，應當簽訂解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理安全生產遺留問題；（2）合同終止后，乙方應將廠房恢復原狀，并交付甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租金：乙方按約定的租金標準向甲方支付廠房租金。（2）安全生產費用：乙方按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，支付安全生產費用，用于保障廠房出租期間的安全生產。（3）其他費用：包括但不限于維修費用、保險費用等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方另有約定的，可以現金支付。7.3支付時間（1）廠房租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金。（2）安全生產費用：乙方應在每個安全生產周期開始前支付相關費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致支付延誤或錯誤，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合安全標準的廠房，導致乙方生產安全受到影響的，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未履行安全生產指導義務，導致乙方安全生產事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或安全生產費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金。（2）乙方違反安全生產規(guī)定，導致廠房出租期間發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按實際損失進行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按實際損失進行賠償。賠償方式可以包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內容（1）廠房的地理位置、建筑結構、使用功能等信息。（2）安全生產管理制度、技術資料、操作規(guī)程等。（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至廠房租賃期滿之日起止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策，要求廠房停止使用。（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對廠房的所有權及使用權。（2）甲方保留在必要時對廠房進行改造、維修或拆除的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在廠房出租期間對乙方安全生產的監(jiān)督檢查權。（2）甲方保留在發(fā)現乙方違反安全生產規(guī)定時，有權要求乙方立即整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同落實安全生產責任，確保廠房出租期間的安全生產。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供安全生產相關資料，協(xié)助乙方了解和遵守安全生產規(guī)定。（2）乙方應積極配合甲方進行安全生產檢查，及時報告安全生產問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于廠房出租安全責任的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除甲乙雙方另有約定外，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房安全生產管理制度2.乙方安全生產責任制度3.廠房租賃合同4.甲方廠房安全生產檢查記錄5.乙方安全生產培訓記錄6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合安全標準的廠房，認定為違約。未履行安全生產指導義務，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或安全生產費用，認定為違約。違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.安全生產：指在生產過程中，采取各種措施，防止和減少生產安全事故的發(fā)生。3.違約：指一方未履行合同約定的義務，使對方遭受損失的行為。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密或技術秘密等進行保護，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或安全生產費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并采取書面催告或法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供符合安全標準的廠房。解決辦法：甲方應及時對廠房進行維修和改造，確保安全，并向乙方說明情況。3.問題：乙方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應立即要求乙方整改，并依法追究乙方責任，必要時可暫停廠房使用。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方遵守本協(xié)議的約定，確保安全生產。第三方有權參與廠房的安全生產檢查，并提出整改意見。3.第三方義務：第三方應提供專業(yè)的安全生產咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方提高安全生產水平。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因導致安全生產事故的，應承擔相應的法律責任。第三方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行安全生產職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合安全生產標準的廠房。乙方有權要求甲方定期進行安全生產檢查，并及時整改安全隱患。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在租賃期間享受合理的租金優(yōu)惠。甲方應承擔乙方因安全生產問題導致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合安全標準的廠房，應向乙方支付違約金。甲方如未履行安全生產指導義務，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面提高租金，未經乙方同意不得對乙方進行不合理限制。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方遵守安全生產規(guī)定，確保廠房出租期間的安全生產。甲方可對乙方進行安全生產檢查，并對乙方的不當行為進行糾正。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應承擔因安全生產問題導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經甲方同意擅自改變廠房的結構和使用功能。全文完。二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產責任落實修訂版）2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件四、安全生產責任4.1出租方責任4.2承租方責任4.3安全生產制度五、安全生產措施5.1安全設施5.2安全培訓5.3應急預案六、安全檢查及隱患排查6.1定期安全檢查6.2隱患排查與整改6.3安全生產記錄七、安全生產事故處理7.1事故報告7.2事故調查與處理7.3事故責任追究八、合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止八、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、其他約定10.1通知送達10.2不可抗力10.3合同附件十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止十二、協(xié)議附件12.1安全生產管理制度12.2安全生產操作規(guī)程12.3安全生產事故報告表十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協(xié)議附件清單14.1安全生產管理制度附件清單14.2安全生產操作規(guī)程附件清單14.3安全生產事故報告表附件清單合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯系方式：二、出租廠房基本情況2.1廠房位置廠房所在詳細地址：2.2廠房面積廠房總面積：平方米2.3廠房結構廠房結構類型：2.4廠房設施廠房內現有設施清單：三、租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：電匯/銀行轉賬3.3押金及退還條件押金金額：元退還條件：四、安全生產責任4.1出租方責任出租方應保證出租廠房符合國家安全生產標準和要求，提供必要的安全生產設施。4.2承租方責任承租方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，落實安全生產責任，確保安全生產。4.3安全生產制度雙方應建立健全安全生產制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。五、安全生產措施5.1安全設施5.2安全培訓出租方應定期對承租方員工進行安全生產培訓。5.3應急預案雙方應制定安全生產應急預案，并定期進行演練。六、安全檢查及隱患排查6.1定期安全檢查雙方應每月至少進行一次安全檢查，并記錄檢查情況。6.2隱患排查與整改發(fā)現安全隱患，雙方應立即采取措施進行整改，并記錄整改情況。6.3安全生產記錄雙方應做好安全生產記錄，包括檢查記錄、整改記錄、事故記錄等。七、安全生產事故處理7.1事故報告發(fā)生安全生產事故時，承租方應在第一時間向出租方報告。7.2事故調查與處理雙方應成立事故調查組，對事故進行調查，并采取相應處理措施。7.3事故責任追究根據事故調查結果，對事故責任人進行責任追究。八、合同變更及終止8.1合同變更任何一方需變更本合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金或押金；（2）違反安全生產規(guī)定；（3）未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構擔任。十一、其他約定11.1通知送達（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.3合同附件（1）廠房現狀描述；（2）安全生產設施清單；（3）安全生產管理制度；（4）應急預案。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止本合同按照第八章的規(guī)定終止。十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的名稱和內容）十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點（此處填寫簽署地點）14.3簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責提供廠房的初始安全評估報告，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供。1.2甲方應確保廠房的消防設施、安全通道等符合國家相關標準，并在乙方入駐前進行徹底檢查和維護。1.3甲方有責任對乙方進行安全生產教育和培訓，確保乙方員工了解廠房的安全操作規(guī)程。1.4甲方應定期對廠房進行安全檢查，并對檢查結果進行記錄和報告。1.5甲方在發(fā)現廠房存在安全隱患時，應立即通知乙方，并采取有效措施進行整改。1.6甲方應負責購買并維護廠房的保險，包括但不限于財產保險和責任保險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責制定具體的安全生產操作規(guī)程，并確保所有員工遵守。2.2乙方應定期對員工進行安全生產教育和培訓，提高安全意識。2.3乙方應負責對廠房進行日常的安全檢查，并及時報告甲方。2.4乙方在發(fā)現廠房存在安全隱患時，應立即采取措施進行整改，并及時通知甲方。2.5乙方應負責購買并維護與安全生產相關的保險，如員工意外傷害保險等。2.6乙方應確保所有進入廠房的第三方人員都接受必要的安全教育和培訓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介負責對廠房進行安全評估，并出具評估報告。3.2第三方中介應定期對廠房進行安全檢查，并對檢查結果進行記錄和報告。3.3第三方中介在發(fā)現廠房存在安全隱患時，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方制定整改措施。3.4第三方中介應負責對甲方和乙方的安全生產教育和培訓工作進行監(jiān)督。3.5第三方中介應確保其提供的服務符合國家相關安全生產標準和法規(guī)。3.6第三方中介的收費標準和支付方式應在合同中明確，并由甲方和乙方共同支付。附加條款說明：1.當甲方為主導時，甲方作為出租方，承擔更多的安全管理責任，包括提供安全評估、維護消防設施、進行安全教育和培訓等，以確保廠房的安全運行。2.當乙方為主導時，乙方作為承租方，需要承擔起安全生產的主要責任，包括制定操作規(guī)程、進行日常檢查、購買保險等，以保障自身和甲方權益。3.當涉及第三方中介時，中介機構的作用是監(jiān)督和協(xié)助雙方履行安全生產責任，確保廠房的安全性和合規(guī)性。中介機構應具備相應的資質和專業(yè)知識，以提供專業(yè)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房安全評估報告2.廠房消防設施清單3.安全生產操作規(guī)程4.安全生產教育和培訓記錄5.安全檢查記錄6.安全隱患整改記錄7.安全生產事故報告表8.保險單據9.第三方中介評估報告10.合同變更協(xié)議11.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按時支付租金或押金。2.違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。3.未履行合同約定的安全檢查、隱患排查和整改義務。4.未按照約定進行安全生產教育和培訓。5.未經對方同意擅自變更合同內容。6.未按照約定履行合同終止手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。4.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，專門負責仲裁糾紛的機構。5.法定代表人：依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全生產責任不明確。解決辦法：明確約定甲乙雙方的安全責任，包括日常檢查、隱患排查、事故處理等。2.問題：安全設施維護不及時。解決辦法：建立安全設施維護記錄，定期檢查并確保設施完好。3.問題：安全生產教育和培訓不足。解決辦法：制定培訓計劃，確保員工接受必要的安全教育和培訓。4.問題：違約行為發(fā)生后的處理不及時。解決辦法：及時記錄違約行為，按照合同約定進行違約責任追究。五、所有應用場景：1.廠房出租合同中涉及安全生產責任的場景。2.租賃雙方為保障安全生產而簽訂的補充協(xié)議。3.第三方中介參與廠房安全生產管理的場景。4.安全生產事故發(fā)生后的責任認定和處理場景。全文完。二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產責任落實修訂版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：為加強廠房出租安全管理，落實安全生產責任，保障生產安全，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下安全協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在廠房出租過程中的安全生產責任，確保生產安全，防止和減少安全事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.廠房：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設施。2.安全生產：指在生產過程中，采取各種措施，確保生產設施、人員、環(huán)境的安全，防止和減少安全事故的發(fā)生。3.2關鍵詞解釋：1.安全生產責任：指甲方和乙方在廠房出租過程中，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，承擔的安全生產保障責任。2.安全生產事故：指在生產過程中，由于各種原因導致的人員傷亡、財產損失等不良后果的事件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方遵守國家安全生產法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定。2.甲方有權對乙方進行安全生產檢查，確保乙方安全生產責任落實到位。3.甲方有權要求乙方及時整改安全隱患，消除安全生產隱患。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供符合安全生產要求的廠房。2.乙方有義務遵守國家安全生產法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，落實安全生產責任。3.乙方有義務對廠房進行定期檢查，發(fā)現安全隱患及時整改。4.乙方有義務對員工進行安全生產教育和培訓，提高員工安全生產意識。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方負責提供符合安全生產要求的廠房，乙方負責安全生產管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.任何一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議書。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.廠房租用費：根據甲方提供的廠房面積及市場行情，乙方應支付租金。2.安全設施維護費：乙方在使用廠房期間，應支付安全設施維護費用。3.安全生產培訓費：甲方為乙方提供安全生產培訓，乙方應支付相應的培訓費用。4.安全檢查費用：甲方對廠房進行定期安全檢查，費用由乙方承擔。5.保險費：乙方應根據國家規(guī)定和自身需求購買相關保險，費用由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接轉入甲方指定賬戶。2.現金支付：雙方約定的時間和地點進行現金支付。7.3支付時間1.廠房租用費：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.安全設施維護費、安全生產培訓費、安全檢查費用：乙方應在費用產生后的一定期限內支付。3.保險費：乙方應在購買保險后的一定期限內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合安全生產要求的廠房，應向乙方支付違約金。2.甲方未履行安全生產培訓義務，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金。2.乙方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按本協(xié)議約定的費用的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應在接到違約通知后的一定期限內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有技術信息、商業(yè)秘密、業(yè)務數據等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.乙方應對保密內容采取必要的保密措施。2.未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為廠房所有者，其權利和義務不得轉讓。2.乙方為廠房使用者，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權及使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房進行定期檢查和維修的權利。2.乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造或裝修，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同落實安全生產責任。2.乙方在租賃期間，應積極配合甲方進行安全生產檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開安全生產會議，討論安全生產事宜。2.乙方應按要求提供相關安全生產資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章