二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)3.2相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)使用及維修7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3變更或補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：___________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)戶型：___________1.1.5房產(chǎn)用途：___________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：___________1.2.2買方身份證號(hào)碼：___________1.2.3買方聯(lián)系方式：___________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：___________1.3.2賣方身份證號(hào)碼：___________1.3.3賣方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元整2.2付款方式2.2.1買方應(yīng)分___________期支付購(gòu)房款2.2.2首付款支付時(shí)間：___________2.2.3首付款支付金額：___________元整2.2.4尾款支付時(shí)間：___________2.2.5尾款支付金額：___________元整2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.2尾款支付前應(yīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.2買方應(yīng)在___________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2相關(guān)費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：___________元整3.2.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：___________元整3.3費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由___________承擔(dān)3.3.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由___________承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后___________日內(nèi)通知賣方4.3.3賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)由___________承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)由___________承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在___________日內(nèi)繳納7.房產(chǎn)使用及維修7.1房產(chǎn)使用范圍7.1.1房產(chǎn)僅用于___________7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.2.1房產(chǎn)在___________保修期內(nèi)，由___________負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用由___________承擔(dān)8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3買方或賣方未履行過(guò)戶手續(xù)8.1.4買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元整8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2發(fā)生不可抗力事件9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.2合同約定的期限屆滿9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，向___________人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2.2合同期限為___________年11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2交易價(jià)格12.1.3付款方式12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.3變更或補(bǔ)充程序13.3.1變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方13.3.2變更或補(bǔ)充后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢、提供金融服務(wù)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方的選擇不應(yīng)影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為僅代表自身，不對(duì)甲乙雙方的主合同承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同總金額的___________%。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或違反法律法規(guī)而造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保所有與第三方相關(guān)的費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利在服務(wù)合同中明確約定。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反主合同的規(guī)定，且不影響主合同的履行。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同中的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更主合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、戶型、用途等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：記錄甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的建筑面積等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的資格。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的相關(guān)信息，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)維修的情況。8.合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)買方或賣方未履行過(guò)戶手續(xù)買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、損失的利益等，間接損失包括但不限于因違約行為造成的信譽(yù)損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過(guò)未付款項(xiàng)的___________%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的___________%。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金總額不得超過(guò)第三方服務(wù)合同總金額的___________%。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方身份信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式變更及違約責(zé)任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房屋買賣合同10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋維修責(zé)任10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于貸款事宜11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.2乙方簽字及蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2交易雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名：________1.2.2甲方（賣方）身份證號(hào)：________1.2.3乙方（買方）姓名：________1.2.4乙方（買方）身份證號(hào)：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款方式變更及違約責(zé)任：2.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。2.3.2任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：3.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2乙方應(yīng)支付全部房款。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：3.2.1甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)：3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.3.2具體費(fèi)用明細(xì)見附件。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：5.1.1契稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%計(jì)算。5.1.2其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：5.2.1甲方承擔(dān)契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納全部稅費(fèi)。5.3.2任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付方式：6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。6.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款及契稅。6.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款及個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：6.3.1任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。7.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除事宜。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3.2違約金為合同總價(jià)的_____%。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：8.2.1爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁程序應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正。9.3合同終止及解除程序：9.3.1合同解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房屋買賣合同10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋維修責(zé)任10.3.1房屋交付后，甲方保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在合理使用情況下，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.3.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于貸款事宜10.4.1乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。10.4.2甲方同意乙方貸款購(gòu)房的，乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：________11.2合同簽訂日期：____年____月____日12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方（賣方）簽字及蓋章：________13.2乙方（買方）簽字及蓋章：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4甲方身份證復(fù)印件14.5乙方身份證復(fù)印件14.6其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程的公正、透明和合法性。2.2第三方介入方式包括但不限于：2.2.1提供交易咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.2.3提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告；2.2.4監(jiān)督交易流程，確保雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：3.2.1第三方因違約導(dǎo)致合同未能履行，按照違約金計(jì)算；3.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致?lián)p失，按照實(shí)際損失計(jì)算；3.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.第三方介入的合同條款5.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括介入目的、方式、責(zé)任限額等。5.2甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的證據(jù)和證明材料。7.第三方介入的合同解除7.1任何一方認(rèn)為第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除與本方的合同關(guān)系。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定或雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。10.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。4.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，加蓋甲方簽名。說(shuō)明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，加蓋乙方簽名。說(shuō)明：用于證明乙方身份。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如婚姻狀況證明、貸款合同等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易價(jià)格過(guò)高，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.2抵押情況說(shuō)明7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3補(bǔ)充說(shuō)明13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同簽署及備案14.1簽署地點(diǎn)14.2備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：1.1.5房產(chǎn)權(quán)利人：1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：1.2.2買方身份證號(hào)：110101199003071.2.3賣方：1.2.4賣方身份證號(hào)：1101011980030723452.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：在合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000.00）2.2.3付款時(shí)間：首付款支付后，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的三十日內(nèi)支付3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)3.2.2其他稅費(fèi)：除契稅外的其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2.2房產(chǎn)設(shè)備齊全，符合合同約定4.2.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交付時(shí)間前通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2賣方在買方通知后及時(shí)配合驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題5.2瑕疵處理：5.2.1如果在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款5.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后七日內(nèi)書面通知賣方，逾期視為放棄權(quán)利6.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.2抵押情況說(shuō)明：本房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利，賣方保證在合同簽訂前已解除所有抵押7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.1.2若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；8.1.2買方未按合同約定支付房款，且經(jīng)賣方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同解除條件：9.2.1滿足第八條所述的合同解除條件；9.2.2合同雙方書面同意解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)買賣合同；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：2024年3月15日11.2生效日期：合同簽署之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3補(bǔ)充說(shuō)明：12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除通知：13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.1.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時(shí)發(fā)出。13.2終止通知：13.2.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.2.2終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后及時(shí)發(fā)出。14.合同簽署及備案14.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.3本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起至合同解除或終止之日止具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等；17.1.2協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；17.1.3監(jiān)督合同的履行，確保交易安全；17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：17.2.1提供相關(guān)證明材料；17.2.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查；17.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，