二零二四年住宅樓裝修施工承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅樓裝修施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1法定名稱1.1.2注冊地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2業(yè)主方信息1.2.1法定名稱1.2.2注冊地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地點2.3裝修項目內(nèi)容2.4裝修項目預(yù)算第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期結(jié)束日期3.3工期延期處理第四條質(zhì)量標(biāo)準4.1裝修材料質(zhì)量標(biāo)準4.2施工質(zhì)量標(biāo)準4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準4.4質(zhì)量保證期限第五條工程款支付方式5.1預(yù)付款比例5.2階段付款比例5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款處理第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責(zé)任6.2環(huán)境保護要求6.3施工現(xiàn)場管理6.4事故處理第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1裝修工程圖紙10.2材料清單10.3施工組織設(shè)計10.4其他附件第十一條合同簽訂與備案11.1合同簽訂日期11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定事項14.1違約金計算方式14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1法定名稱：裝飾工程有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1裝修項目名稱：住宅樓室內(nèi)裝修工程2.2裝修項目地點：省市區(qū)住宅樓2.3裝修項目內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.4裝修項目預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）第三條合同工期3.1工期起始日期：2024年3月1日3.2工期結(jié)束日期：2024年8月31日3.3工期延期處理：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長工期，并簽訂補充協(xié)議。第四條質(zhì)量標(biāo)準4.1裝修材料質(zhì)量標(biāo)準：符合國家及行業(yè)標(biāo)準，具備合格證、檢驗報告等證明材料。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準：按照國家及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準：按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB503002013進行驗收。4.4質(zhì)量保證期限：自竣工驗收合格之日起，一年內(nèi)免費維修。第五條工程款支付方式5.1預(yù)付款比例：合同總價的20%，合同簽訂后三天內(nèi)支付。5.2階段付款比例：5.2.1完成主體結(jié)構(gòu)工程后支付30%5.2.2完成裝修工程80%后支付30%5.2.3竣工驗收合格后支付10%5.3付款時間：按合同約定的付款節(jié)點支付。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.5逾期付款處理：逾期付款每日按千分之五計收滯納金。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責(zé)任：承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。6.2環(huán)境保護要求：遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。6.3施工現(xiàn)場管理：設(shè)立現(xiàn)場管理人員，負責(zé)現(xiàn)場施工的日常管理。6.4事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，并報告業(yè)主方及相關(guān)部門。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價千分之二的違約金。7.1.2質(zhì)量不合格，修復(fù)后仍不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付千分之二的違約金。7.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付合同總價千分之一的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；9.4.2承包方應(yīng)盡快完成已施工工程，并確保工程質(zhì)量；9.4.3業(yè)主方應(yīng)支付已完成的工程款；第十條合同附件10.1裝修工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等；10.2材料清單：詳細列出所需裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等；10.3施工組織設(shè)計：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等；10.4其他附件：包括合同變更協(xié)議、驗收報告等。第十一條合同簽訂與備案11.1合同簽訂日期：2024年2月28日；11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)部門備案；11.3合同備案機構(gòu)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因，需要變更合同內(nèi)容時；12.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件；12.3合同解除條件：同第九條合同解除條件；12.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的工程全部完成，且雙方確認驗收合格；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)，并簽訂工程移交證書；13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；13.3.2雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他約定事項14.1違約金計算方式：按照合同總價的一定比例計算，具體比例見第五條；14.2爭議解決方式：同第八條；14.3合同附件：同第十條；14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要，由甲方或乙方邀請或委托介入合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計咨詢、造價咨詢、招投標(biāo)代理等。2.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于施工技術(shù)支持、設(shè)備調(diào)試、材料檢測等。2.3融資服務(wù)：包括但不限于貸款擔(dān)保、項目融資等。2.4法律服務(wù)：包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、類型和預(yù)期目標(biāo)。4.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；5.1.2享有合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得直接與合同外的其他方進行交易或簽訂合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并書面通知甲方或乙方。7.2第三方終止服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)立即采取措施，確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同未約定或約定不明，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的，不影響本合同的效力。10.2第三方介入的，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、工藝要求等。附件說明：圖紙為施工依據(jù)，需經(jīng)甲方審核同意。2.材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、單價、總價等。附件說明：材料清單為材料采購和驗收的依據(jù)。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。附件說明：施工組織設(shè)計為施工管理的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核同意。4.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、原因、時間、費用等。附件說明：合同變更協(xié)議為合同變更的書面記錄。5.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：驗收報告為工程驗收的依據(jù)。6.質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量承諾等。附件說明：質(zhì)量保證書為工程質(zhì)量保證的書面承諾。7.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、已完成工程量、存在問題及整改措施等。附件說明：工程進度報告為工程進度管理的依據(jù)。8.事故處理報告詳細要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失、處理措施及預(yù)防措施等。附件說明：事故處理報告為事故處理的書面記錄。9.付款憑證詳細要求：包括付款日期、收款人、付款金額、用途等。附件說明：付款憑證為工程款支付的證據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付工程款責(zé)任認定：每逾期一天，按應(yīng)付工程款千分之五支付違約金。1.2未按約定提供材料或設(shè)備責(zé)任認定：造成工期延誤，每延誤一天，按合同總價千分之一支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定完成工程責(zé)任認定：每逾期一天，按合同總價千分之五支付違約金。2.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定：修復(fù)后仍不合格的，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：每逾期一天，按合同總價千分之五支付違約金。3.2服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方逾期支付工程款：若合同約定工程款總額為100萬元，甲方逾期支付1天，則應(yīng)支付5000元違約金。乙方未按約定完成工程：若合同約定工期為90天，乙方實際完成工期為100天，則應(yīng)支付10000元違約金。全文完。二零二四年住宅樓裝修施工承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程內(nèi)容2.4裝修工程規(guī)模3.合同價款3.1裝修工程總造價3.2工程款支付方式3.3預(yù)付款比例及支付時間3.4進度款支付方式及支付時間3.5結(jié)算款支付方式及支付時間3.6逾期付款違約責(zé)任4.質(zhì)量要求4.1裝修材料質(zhì)量要求4.2工程施工質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準4.4質(zhì)量保證期5.工程進度5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工程進度計劃5.4進度調(diào)整及延誤責(zé)任6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置要求6.2施工現(xiàn)場安全措施6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護6.4施工現(xiàn)場文明施工7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2材料清單12.3質(zhì)量檢驗報告12.4工程進度計劃13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定14.1合同變更與補充14.2通知與送達14.3合同解除與終止14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修工程名稱住宅樓室內(nèi)外裝修工程2.2裝修工程地點省市區(qū)住宅樓2.3裝修工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，門窗安裝，水電改造，潔具安裝等。2.4裝修工程規(guī)模建筑面積：10000平方米3.合同價款3.1裝修工程總造價人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）3.2工程款支付方式（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的預(yù)付款人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）。（2）工程進度達到50%時，乙方提交進度款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進度款人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）。（3）工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，乙方提交結(jié)算款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款人民幣貳佰萬元整（￥200萬元）。3.3預(yù)付款比例及支付時間預(yù)付款比例為合同總價的30%，支付時間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)。3.4進度款支付方式及支付時間進度款按工程進度分段支付，每次支付比例為已完工程總價的10%，支付時間為每次進度款申請?zhí)峤缓?個工作日內(nèi)。3.5結(jié)算款支付方式及支付時間結(jié)算款按工程總價支付，支付時間為工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)。3.6逾期付款違約責(zé)任甲方逾期支付款項的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。4.質(zhì)量要求4.1裝修材料質(zhì)量要求乙方使用的裝修材料必須符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.2工程施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范的要求。4.3質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，乙方應(yīng)積極配合。工程竣工后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并按照國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范進行評定。4.4質(zhì)量保證期裝修工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。5.工程進度5.1工程開工時間2024年3月1日5.2工程竣工時間2024年11月30日5.3工程進度計劃詳見附件《住宅樓室內(nèi)外裝修工程進度計劃》5.4進度調(diào)整及延誤責(zé)任因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置要求乙方應(yīng)合理布置施工現(xiàn)場，確保施工安全、文明、有序。6.2施工現(xiàn)場安全措施乙方應(yīng)制定安全措施，確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護乙方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求。6.4施工現(xiàn)場文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、有序。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的工程竣工驗收合格，且結(jié)算款支付完畢。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料款、人工費等費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程；（2）甲方未按合同約定的時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定的時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料款、人工費等費用。12.合同附件12.1裝修工程圖紙詳見附件一：《住宅樓室內(nèi)外裝修工程圖紙》12.2材料清單詳見附件二：《住宅樓室內(nèi)外裝修材料清單》12.3質(zhì)量檢驗報告詳見附件三：《住宅樓室內(nèi)外裝修質(zhì)量檢驗報告》12.4工程進度計劃詳見附件四：《住宅樓室內(nèi)外裝修工程進度計劃》13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在市建設(shè)工程合同備案中心備案。14.其他約定14.1合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式進行補充或變更。14.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，可通過書面形式送達或以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址，自送達或發(fā)送之日起生效。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行和結(jié)算。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料款、人工費等費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價的10%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方負責(zé)的職責(zé)包括但不限于：工程監(jiān)理、材料檢測、技術(shù)咨詢等。（2）第三方享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定獲取報酬的權(quán)利。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對工程進行監(jiān)理、檢測等，甲方對第三方的工作成果負責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對工程進行監(jiān)理、檢測等，乙方對第三方的工作成果負責(zé)。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方和乙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。（2）第三方介入費用包括但不限于：人員費用、差旅費用、檢測費用等。16.2第三方介入期間的工作協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同解決工程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間的爭議解決（1）第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入期間的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入期間，因第三方自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。16.5第三方介入期間的合同變更（1）第三方介入期間，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。（2）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅樓室內(nèi)外裝修工程圖紙》詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準。附件說明：本附件為工程實施的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)施工。2.《住宅樓室內(nèi)外裝修材料清單》詳細要求：列出所有裝修材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價及總價。附件說明：本附件為工程材料采購和驗收的依據(jù)。3.《住宅樓室內(nèi)外裝修質(zhì)量檢驗報告》詳細要求：包括施工過程中的質(zhì)量檢驗記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等。附件說明：本附件為工程質(zhì)量的證明文件。4.《住宅樓室內(nèi)外裝修工程進度計劃》詳細要求：列出工程各階段的時間節(jié)點、施工內(nèi)容、所需資源等。附件說明：本附件為工程進度控制的依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。6.《工程變更單》詳細要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的任何變更，包括設(shè)計變更、施工變更等。附件說明：本單據(jù)為工程變更的正式記錄。7.《工程驗收報告》詳細要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本報告為工程竣工驗收的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受工期延誤，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說明：若甲方未按合同約定的時間支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在施工過程中未遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在材料檢測過程中，因檢測失誤導(dǎo)致材料不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住宅樓裝修施工承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工材料3.3施工工藝3.4施工質(zhì)量標(biāo)準4.工程款支付4.1工程款支付方式4.2工程款支付節(jié)點4.3工程款支付比例5.施工進度管理5.1施工進度計劃5.2施工進度調(diào)整5.3施工進度違約責(zé)任6.施工質(zhì)量管理6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量責(zé)任7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合同變更10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條項目概況2.1項目名稱_______住宅樓裝修施工項目2.2項目地址_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3項目規(guī)模建筑面積_______平方米，層數(shù)_______層2.4項目工期自合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成施工第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，水電改造，衛(wèi)生間、廚房設(shè)備安裝等。3.2施工材料甲方提供主要材料，乙方負責(zé)采購輔助材料。材料品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量要求詳見附件一《材料清單》。3.3施工工藝按照國家相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范及行業(yè)慣例執(zhí)行。具體施工工藝詳見附件二《施工工藝規(guī)范》。3.4施工質(zhì)量標(biāo)準按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行。具體質(zhì)量標(biāo)準詳見附件三《質(zhì)量驗收標(biāo)準》。第四條工程款支付4.1工程款支付方式按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件四《工程款支付計劃表》。4.2工程款支付節(jié)點項目開工前支付合同總價款的_______%，中期支付_______%，竣工結(jié)算后支付_______%，質(zhì)保金_______%。4.3工程款支付比例每個支付節(jié)點按實際完成工程量的_______%支付。第五條施工進度管理5.1施工進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。5.2施工進度調(diào)整如遇不可抗力或甲方要求等原因?qū)е率┕みM度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新制定施工進度計劃。5.3施工進度違約責(zé)任如乙方未按計劃完成施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條施工質(zhì)量管理6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行。具體檢查標(biāo)準詳見附件三《質(zhì)量驗收標(biāo)準》。6.2質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)提出整改措施，并在_______日內(nèi)完成整改。6.3質(zhì)量責(zé)任乙方對施工質(zhì)量負責(zé)，如因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方、乙方均應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全。具體措施詳見附件五《安全生產(chǎn)措施》。7.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取措施，及時上報，并積極配合甲方處理。第八條環(huán)保要求8.1環(huán)保措施乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。包括但不限于：嚴格控制揚塵，定期灑水降塵；合理安排施工時間，減少夜間施工；處理施工廢棄物，不得隨意堆放；采取有效措施防止噪聲污染。8.2環(huán)保責(zé)任如因施工原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)在合同簽訂前共同識別施工過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于材料供應(yīng)、施工技術(shù)、自然災(zāi)害等。9.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對不同等級的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急處理措施。第十條合同變更10.1變更范圍合同變更范圍包括但不限于工程量、施工內(nèi)容、工程款支付、工期等。10.2變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更責(zé)任因變更引起的工期延誤、費用增加等，雙方應(yīng)按變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按合同約定完成施工、質(zhì)量不符合標(biāo)準、未按時支付工程款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件包括但不限于工程完工、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及分類1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方分類1.1.1中介方：提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等中介服務(wù)。1.1.2技術(shù)支持方：提供施工技術(shù)指導(dǎo)、材料檢驗、施工工藝評估等技術(shù)服務(wù)。1.1.3質(zhì)量監(jiān)督方：對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工符合合同要求。1.1.4資金監(jiān)管方：對工程款支付進行監(jiān)管，確保資金使用合理。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1中介方：確保合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作的公正、公平、公開。2.1.2技術(shù)支持方：提供準確的技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量符合要求。2.1.3質(zhì)量監(jiān)督方：對施工質(zhì)量進行嚴格監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。2.1.4資金監(jiān)管方：確保工程款支付符合合同約定，防止資金流失。2.2第三方權(quán)利2.2.1中介方：收取中介服務(wù)費用。2.2.2技術(shù)支持方：獲得技術(shù)支持費用。2.2.3質(zhì)量監(jiān)督方：獲得質(zhì)量監(jiān)督費用。2.2.4資金監(jiān)管方：獲得資金監(jiān)管費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)并支付相應(yīng)費用。3.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素綜合