二零二四年度農村宅基地使用權買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農村宅基地使用權買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂雙方身份證明2.土地使用權基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3土地使用權性質2.4土地使用權類型2.5土地使用權年限3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.交地時間及方式5.1交地時間5.2交地方式5.3交地地點5.4交地手續(xù)6.土地使用權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：土地權屬證明9.2附件二：買賣雙方身份證復印件9.3附件三：付款憑證10.合同附件補充說明10.1附件一說明10.2附件二說明10.3附件三說明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項14.1合同履行期間注意事項14.2合同終止后責任14.3合同爭議解決方式補充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同在甲乙雙方共同選定的地點簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂雙方身份證明：甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方均已提供有效身份證明文件。2.土地使用權基本情況2.1宅基地位置：位于（具體地址）。2.2宅基地面積：總計（平方米）。2.3土地使用權性質：農村宅基地使用權。2.4土地使用權類型：個人住宅用地。2.5土地使用權年限：自（起始日期）至（終止日期）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為（買方全稱），法定代表人為（買方法定代表人姓名），聯系方式為（買方聯系電話）。3.2賣方基本信息：賣方全稱為（賣方全稱），法定代表人為（賣方法定代表人姓名），聯系方式為（賣方聯系電話）。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：乙方同意將宅基地使用權轉讓給甲方，買賣價格為人民幣（大寫）元整，小寫（元）。4.2付款方式：甲方應于合同簽訂后（天數）內支付全部款項。4.3付款時間：具體付款時間為（具體日期）。4.4付款地點：付款地點為（具體地點）。4.5付款憑證：甲方支付款項后，乙方應向甲方提供收款憑證。5.交地時間及方式5.1交地時間：乙方應于（具體日期）前將宅基地使用權交付給甲方。5.2交地方式：乙方應將宅基地使用權及地上建筑物一并交付給甲方。5.3交地地點：交地地點為（具體地址）。5.4交地手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。6.土地使用權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應在（具體日期）前辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點：過戶手續(xù)辦理地點為（具體地點）。6.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔。6.4過戶手續(xù)辦理責任：乙方負責辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。7.合同解除及違約責任7.1.1一方未按合同約定支付款項；7.1.2一方未按合同約定交付宅基地使用權；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金：違約金為（金額），違約方應按合同約定支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決期限：協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。8.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。9.合同附件9.1附件一：土地權屬證明9.2附件二：買賣雙方身份證復印件9.3附件三：付款憑證10.合同附件補充說明10.1附件一說明：附件一為宅基地使用權的土地權屬證明文件，須加蓋土地管理部門公章。10.2附件二說明：附件二為買賣雙方的有效身份證復印件，須加蓋雙方公章。10.3附件三說明：附件三為甲方支付款項的憑證，須加蓋甲方公章。11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，應提前（天數）書面通知對方。11.2變更程序：變更合同內容需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力：經雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1一方喪失履行合同能力；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同目的無法實現。12.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除效力：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議解除合同后，合同終止。13.2終止程序：合同終止需雙方書面確認，并簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密等條款仍然有效。14.其他約定事項14.1合同履行期間注意事項：雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。14.2合同終止后責任：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理相關手續(xù)等。14.3合同爭議解決方式補充說明：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、鑒定服務、監(jiān)管服務或其他相關服務而介入合同關系的獨立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行過程中出現重大分歧，無法協(xié)商解決；2.1.2需要專業(yè)第三方提供咨詢服務或鑒定服務；2.1.3需要第三方監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.1.4需要第三方參與爭議解決。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應書面同意引入第三方；2.2.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；2.2.3第三方應具備相應的資質和能力，確保其服務符合合同要求。3.第三方的責任與義務3.1責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議和合同約定履行職責，對因自身原因導致的違約行為承擔責任；3.1.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。3.2義務：3.2.1第三方應客觀、公正地提供服務，不得偏袒任何一方；3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要情況；3.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。4.第三方的權利4.1第三方有權根據服務協(xié)議和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權根據服務協(xié)議和合同約定，收取合理的服務費用；4.3第三方有權在服務過程中提出合理化建議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額；5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他經濟利益關系；6.3第三方在服務過程中，應保持中立，不得干預甲乙雙方的正常權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議和合同約定承擔；7.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用由哪一方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供宅基地使用權的土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證書等，須加蓋土地管理部門公章。說明：附件一用于證明宅基地使用權的合法性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件，須加蓋雙方公章。說明：附件二用于證明買賣雙方的合法身份。3.附件三：付款憑證要求：提供甲方支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等，須加蓋甲方公章。說明：附件三用于證明甲方已按照合同約定支付款項。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內容、變更原因等，須加蓋雙方公章。說明：附件四用于記錄合同變更情況。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等，須加蓋雙方公章。說明：附件五用于證明合同已解除。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等，須加蓋雙方公章。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等，須加蓋雙方公章。說明：附件七用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項；1.2乙方未按合同約定交付宅基地使用權；1.3一方未按合同約定履行其他義務；1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為未支付款項的1%；3.2乙方未按合同約定交付宅基地使用權，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為宅基地使用權價值的5%；3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度農村宅基地使用權買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當事人雙方意愿2.定義與解釋2.1宅基地使用權2.2買賣雙方2.3宅基地范圍2.4宅基地面積2.5宅基地地類2.6宅基地權屬證明2.7宅基地使用權證書2.8合同價款2.9付款方式2.10付款期限2.11交付方式2.12交付期限2.13違約責任2.14爭議解決2.15合同解除2.16合同生效3.宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地地類3.4宅基地權屬證明3.5宅基地使用權證書3.6宅基地使用年限4.合同價款及支付4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.宅基地交付與接收5.1交付方式5.2交付期限5.3接收義務5.4接收時間5.5接收手續(xù)6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶資料6.3過戶程序6.4過戶費用6.5過戶時間6.6過戶結果確認7.合同期限與續(xù)期7.1合同期限7.2續(xù)期條件7.3續(xù)期程序7.4續(xù)期費用8.違約責任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除后的債權債務處理12.4合同終止后的手續(xù)辦理13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同附件14.1宅基地使用權證書復印件14.2宅基地平面圖14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，以及地方政府相關政策，為明確買賣雙方在農村宅基地使用權買賣過程中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在農村宅基地使用權買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進農村宅基地合理流轉。2.定義與解釋2.1宅基地使用權是指農村集體經濟組織成員依法享有的，對其宅基地及其附屬設施進行占有、使用、收益和處分的權利。2.3宅基地范圍指買賣雙方約定的具體位置、面積、地類等。2.4宅基地面積指買賣雙方約定的具體數值。2.5宅基地地類指買賣雙方約定的具體地類，如住宅用地、集體建設用地等。2.6宅基地權屬證明指買賣雙方提供的宅基地使用權證書或相關證明文件。2.7宅基地使用權證書指國家土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用權證書。3.宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置指買賣雙方約定的具體地理位置。3.2宅基地面積指買賣雙方約定的具體數值，如100平方米。3.3宅基地地類指買賣雙方約定的具體地類，如住宅用地。3.4宅基地權屬證明指買賣雙方提供的宅基地使用權證書或相關證明文件。3.5宅基地使用權證書指國家土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用權證書。3.6宅基地使用年限指買賣雙方約定的具體使用年限，如70年。4.合同價款及支付4.1合同價款總額指買賣雙方約定的宅基地使用權買賣價格，如人民幣10萬元。4.2付款方式指買賣雙方約定的付款方式，如現金支付、銀行轉賬等。4.3付款期限指買賣雙方約定的付款時間，如合同簽訂后30日內。4.4逾期付款責任指買受方未按約定時間付款的違約責任，如每日按合同價款的千分之五支付違約金。5.宅基地交付與接收5.1交付方式指買賣雙方約定的宅基地交付方式，如直接交付、委托第三方交付等。5.2交付期限指買賣雙方約定的宅基地交付時間，如合同簽訂后60日內。5.3接收義務指買受方在約定時間內對宅基地進行接收的義務。5.4接收時間指買受方接收宅基地的具體時間。5.5接收手續(xù)指買賣雙方辦理宅基地交付與接收手續(xù)的相關程序。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請指買賣雙方在約定時間內向國家土地管理部門提交的宅基地使用權過戶申請。6.2過戶資料指買賣雙方提供的與宅基地使用權過戶相關的證明文件。6.3過戶程序指買賣雙方按照國家土地管理部門規(guī)定的程序辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。6.4過戶費用指買賣雙方在辦理宅基地使用權過戶過程中產生的相關費用。6.5過戶時間指買賣雙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)的時間。6.6過戶結果確認指買賣雙方在宅基地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，確認過戶結果的有效性。8.違約責任8.1買賣雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。8.2出賣方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向買受方支付每日按合同價款千分之二的違約金。8.3買受方未按約定時間付款的，應向出賣方支付每日按合同價款千分之五的違約金。8.4買受方在使用過程中，未經出賣方同意擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的法律責任，并向出賣方支付違約金。8.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行或損害對方權益的行為。9.4爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1出賣方未按約定時間交付宅基地使用權，且經買受方催告后仍未履行的；10.1.2買受方未按約定時間付款，且經出賣方催告后仍未履行的；10.1.3出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成重大損失的。10.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理已交付的宅基地使用權及合同價款。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同修改需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解除后的債權債務處理，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理。12.5合同終止后的手續(xù)辦理，雙方應按照國家土地管理部門的相關規(guī)定辦理。13.合同簽署13.1簽署地點指雙方約定的合同簽署地點。13.2簽署時間指雙方約定的合同簽署時間。13.3簽署人員指雙方授權簽署合同的代表。13.4簽署方式指雙方約定的合同簽署方式，如簽字、蓋章等。14.合同附件14.1宅基地使用權證書復印件14.2宅基地平面圖14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念與責任15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，經買賣雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.2第三方的責任限于其在合同中明確承擔的義務和責任范圍。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在合同約定的時間內，獨立開展服務活動，并要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與買賣雙方的直接交易。15.4.2第三方在服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.4.3第三方在服務過程中，如發(fā)現買賣雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應及時通知買賣雙方，并有權向相關主管部門報告。16.第三方介入時的額外條款16.1買賣雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。16.2買賣雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.3買賣雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。16.4第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.2.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致買賣雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2.3第三方在履行服務過程中，因買賣雙方提供的信息不準確或虛假導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與服務協(xié)議中約定的權利義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響買賣雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，并由原件持有人簽字確認。說明：作為證明宅基地使用權合法性的文件。2.宅基地平面圖要求：平面圖需清晰標明宅基地的范圍、面積、地類等信息。說明：作為宅基地使用情況的直觀展示。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋公章，并由原件持有人簽字確認。說明：作為買賣雙方身份證明文件。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細約定第三方服務內容、費用、責任等。說明：作為買賣雙方與第三方之間的服務合同。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細約定合同變更的具體內容、生效時間等。說明：作為雙方對合同內容進行變更的書面文件。6.違約金支付憑證要求：憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。說明：作為違約金支付的證明文件。7.爭議解決相關文件要求：包括但不限于調解書、判決書等。說明：作為爭議解決結果的證明文件。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括土地評估報告、測繪報告等。說明：作為支持合同履行和爭議解決的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付宅基地使用權責任認定：出賣方應向買受方支付每日按合同價款千分之二的違約金。示例：出賣方未按合同約定時間交付宅基地，逾期30天，應支付違約金。1.2出賣方擅自改變宅基地用途責任認定：出賣方應承擔相應的法律責任，并向買受方支付違約金。示例：出賣方未經買受方同意，擅自將宅基地改為商業(yè)用途，應支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間付款責任認定：買受方應向出賣方支付每日按合同價款千分之五的違約金。示例：買受方未按合同約定時間付款，逾期30天，應支付違約金。2.2買受方在使用過程中擅自改變宅基地用途責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并向出賣方支付違約金。示例：買受方未經出賣方同意，擅自將宅基地改為商業(yè)用途，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付相應的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，應支付違約金。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向受損害方支付賠償金。示例：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應支付賠償金。全文完。二零二四年度農村宅基地使用權買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地性質及權屬證明2.3宅基地使用權期限3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3逾期付款責任5.宅基地使用權轉移手續(xù)5.1宅基地使用權變更登記5.2相關稅費承擔5.3不良后果處理6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同份數及效力10.1合同份數10.2合同效力11.合同簽訂日期及地點12.合同修改及補充13.合同解除及終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2雙方聯系方式1.2.1甲方聯系方式：____________________1.2.2乙方聯系方式：____________________1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人或授權代表：____________________1.3.2乙方法定代表人或授權代表：____________________2.宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面積：____________________平方米2.2宅基地性質及權屬證明2.2.1宅基地性質：____________________2.2.2宅基地權屬證明：____________________2.3宅基地使用權期限2.3.1宅基地使用權期限：____________________3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1享有宅基地使用權3.1.2對宅基地進行合理使用和建設3.2買方的義務3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)及宅基地管理規(guī)定3.3賣方的權利3.3.1收取購房款3.3.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)3.4賣方的義務3.4.1保證宅基地使用權真實、合法、有效3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格：____________________元4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付期限：____________________4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款責任：____________________5.宅基地使用權轉移手續(xù)5.1宅基地使用權變更登記5.1.1甲方負責辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理變更登記手續(xù)5.2相關稅費承擔5.2.1宅基地使用權變更登記所需稅費由____________________承擔5.3不良后果處理5.3.1如因甲方原因導致宅基地使用權變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：____________________6.2違約責任及處理方式6.2.1違約責任：____________________6.2.2違約處理方式：____________________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：____________________7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后的處理：____________________8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同解除或部分解除的問題。8.2.3不可抗力事件導致合同部分履行的，雙方應協(xié)商確定剩余部分的履行方式。8.3免責條款8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力事件導致的違約責任。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件宅基地使用權證明文件買賣雙方身份證明文件其他與本合同有關的文件10.合同份數及效力10.1合同份數10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同修改及補充12.1合同修改12.1.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充12.2.1合同的補充必須與本合同內容相關，并以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.1.1雙方任何一方要求解除合同時，應提前____________________日以書面形式通知對方。13.2合同終止通知13.2.1合同終止時，雙方應相互確認并簽署合同終止確認書。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供服務或執(zhí)行合同內容而介入合同關系的個人或機構。15.2.1中介服務：為買賣雙方提供信息溝通、合同談判、合同簽訂等中介服務。15.2.2服務提供：提供與宅基地使用權買賣相關的法律、財務、評估等服務。15.2.3執(zhí)行監(jiān)督：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1.1第三方責任的性質：如違約責任、賠償責任等。16.1.2責任限額的具體金額：根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。16.1.3責任限額的適用范圍：明確第三方責任限額適用于哪些情況。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1獲得合理的報酬或服務費用。17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.1.3在合同履行過程中，有權了解甲乙雙方的相關信息。17.2第三方義務：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2對甲乙雙方的信息保密。17.2.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務內容負責，不對合同本身負責。18.2第三方與其他方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務內容承擔相應的責任。18.2.2第三方對合同本身的責任：第三方對合同本身不承擔責任，合同責任由甲乙雙方承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備提供相關服務的資質和能力。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務合同。19.2.2第三方按照服務合同約定，履行相關服務義務。19