二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（施工單位）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，達到雙方滿意的效果。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請在此處列出本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對其進行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（請在此處列出本合同中的關(guān)鍵詞，并對其進行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成外墻翻新與裝修工程。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成外墻翻新與裝修工程。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑法規(guī)、標準和規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督，并及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（請?zhí)顚懝て冢┨臁?.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成外墻翻新與裝修工程，甲方應(yīng)按照工程進度支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；6.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并由雙方協(xié)商解決。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等；7.1.2工程管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；7.1.3不可預(yù)見費用：包括因不可抗力或甲方要求變更設(shè)計等原因產(chǎn)生的額外費用；7.1.4其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛轭A(yù)付款；7.2.2進度款：工程按進度完成，甲方應(yīng)按約定的比例支付進度款；7.2.3驗收款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.2.4保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)退還乙方保修金。7.3支付時間7.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）；7.3.2進度款支付時間：每個階段工程完成后（請?zhí)顚懢唧w日期）；7.3.3驗收款支付時間：工程驗收合格后（請?zhí)顚懢唧w日期）；7.3.4保修金退還時間：工程保修期滿后（請?zhí)顚懢唧w日期）。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供支付憑證；7.4.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；7.4.3甲方應(yīng)在收到發(fā)票后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?.2乙方違約若乙方未能按合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同；10.3.3不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在合同履行期間；12.2.2甲方在合同約定的保修期內(nèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對工程最終驗收的權(quán)利，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得擅自交付使用。13.1.2乙方保留對工程設(shè)計和施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行改進的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在工程實施過程中，因設(shè)計變更或不可抗力等原因，要求乙方調(diào)整工程進度和費用的權(quán)利。13.2.2乙方保留在工程實施過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等；15.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進展和問題；15.2.2及時溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修工程的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（簽字處）乙方（施工單位）：（簽字處）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.預(yù)付款支付憑證4.進度款支付憑證5.驗收款支付憑證6.保修金退還憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程。甲方未按合同約定支付工程款。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方未按時完成工程，經(jīng)甲方確認后，視為違約。甲方未按時支付工程款，經(jīng)乙方確認后，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密等事項，負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問題：工程款支付不及時。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，確保甲方按時支付工程款；若甲方逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的設(shè)計、材料或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、材料或服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供設(shè)計、材料或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行工程協(xié)調(diào)和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付一定比例的工程款作為質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程或解除合同。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量或改變設(shè)計方案。甲方不得擅自變更工程量或調(diào)整工程進度。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程。甲方有權(quán)