二零二五年度大型商場(chǎng)餐飲廚房租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)餐飲廚房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)2.2.租賃物的數(shù)量、面積2.3.租賃物的位置、用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效日期6.租賃物的使用6.1.租賃物的使用范圍6.2.租賃物的使用限制6.3.租賃物的維護(hù)責(zé)任7.租賃物的保養(yǎng)與維修7.1.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.2.租賃物的維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同的生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：大型商場(chǎng)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)2.1.1.租賃物名稱(chēng)：餐飲廚房2.1.2.規(guī)格型號(hào)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.租賃物的數(shù)量、面積2.2.1.數(shù)量：1套2.2.2.面積：100平方米2.3.租賃物的位置、用途2.3.1.位置：大型商場(chǎng)二樓2.3.2.用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商和簽訂新合同程序與原合同相同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2.支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付4.3.支付時(shí)間：支付至出租方指定的賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲5.1.2.出租方對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修或改造5.2.租金調(diào)整的幅度5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.2.2.具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.3.租金調(diào)整的生效日期5.3.1.租金調(diào)整自調(diào)整通知發(fā)出之日起生效6.租賃物的使用6.1.租賃物的使用范圍6.1.1.僅限于餐飲服務(wù)6.1.2.不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2.租賃物的使用限制6.2.1.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2.2.不得占用公共區(qū)域6.3.租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造8.租賃物的保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1.公共責(zé)任險(xiǎn)8.1.2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.1.3.人員意外險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.公共責(zé)任險(xiǎn)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.2.2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.2.3.人員意外險(xiǎn)：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）8.3.保險(xiǎn)期限8.3.1.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致8.3.2.保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)9.租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方9.1.2.轉(zhuǎn)讓方需保證租賃物的原狀及功能不受影響9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2.2.轉(zhuǎn)讓方向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為租金總額的5%10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方擅自改變租賃物的用途10.1.3.承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞10.2.違約責(zé)任10.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2.違約金為租金總額的10%10.3.違約賠償10.3.1.承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市區(qū)人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方未按約定提供租賃物12.1.2.承租方嚴(yán)重違約12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)答復(fù)12.2.2.雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同12.3.合同解除后的處理12.3.1.承租方應(yīng)立即停止使用租賃物12.3.2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金13.合同的生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后七日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)13.2.2.合同解除13.3.合同終止后的處理13.3.1.承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀13.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2.合同附件14.2.1.合同附件包括租賃物的詳細(xì)清單和圖紙14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，具體根據(jù)合同需要確定。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額15.3.2.1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)，應(yīng)設(shè)定合理的服務(wù)質(zhì)量保證期。15.3.2.2.服務(wù)質(zhì)量保證期內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.3.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和證明。15.4.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.3.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.5.3.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.5.3.3.第三方與租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和證明。16.2.甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.3.甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢17.1.2.甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入17.1.3.第三方完成其合同約定的服務(wù)17.2.第三方介入終止后的處理17.2.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3.第三方應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并確保其遺留物品的清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便了解租賃物的具體結(jié)構(gòu)和布局。要求：圖紙需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.租賃物使用說(shuō)明書(shū)提供租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。要求：說(shuō)明書(shū)需由制造商提供，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)單需由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.合同履行記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等。要求：記錄需真實(shí)、完整，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變租賃物的用途1.3.承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞1.4.出租方未按約定提供租賃物1.5.第三方未按約定履行服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2.責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方未按時(shí)支付租金承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。3.2.承租方擅自改變租賃物的用途承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4.出租方未按約定提供租賃物出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.5.第三方未按約定履行服務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)餐飲廚房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.商場(chǎng)餐飲廚房的詳細(xì)描述2.租賃面積3.租賃設(shè)施及設(shè)備三、租賃價(jià)格1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限的延長(zhǎng)五、使用要求1.商場(chǎng)餐飲廚房的使用范圍2.商場(chǎng)餐飲廚房的使用規(guī)定3.商場(chǎng)餐飲廚房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)糾紛處理七、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.預(yù)付款支付八、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間的維修責(zé)任2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修項(xiàng)目的具體規(guī)定九、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)范圍2.保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)責(zé)任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件3.合同生效條件十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度大型商場(chǎng)餐飲廚房租賃合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃標(biāo)的1.商場(chǎng)餐飲廚房的詳細(xì)描述：[具體描述租賃廚房的位置、面積、設(shè)施等]2.租賃面積：[具體面積]3.租賃設(shè)施及設(shè)備：[列出所有包含在租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]三、租賃價(jià)格1.租金計(jì)算方式：[詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方法，如按面積、按月等]2.租金支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[說(shuō)明租金的調(diào)整條件和調(diào)整周期]四、租賃期限1.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.租賃期限的延長(zhǎng)：[說(shuō)明租賃期限延長(zhǎng)的方式和條件]五、使用要求1.商場(chǎng)餐飲廚房的使用范圍：[詳細(xì)說(shuō)明租賃廚房的使用范圍和限制]2.商場(chǎng)餐飲廚房的使用規(guī)定：[列出使用廚房的具體規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等]3.商場(chǎng)餐飲廚房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明廚房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求]六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保等]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式]3.物業(yè)糾紛處理：[說(shuō)明物業(yè)糾紛的處理流程和責(zé)任承擔(dān)]七、租金支付1.首付款支付：[說(shuō)明首付款的金額、支付時(shí)間和支付方式]2.月租金支付：[說(shuō)明月租金的金額、支付時(shí)間和支付方式]3.預(yù)付款支付：[說(shuō)明預(yù)付款的金額、支付時(shí)間和支付方式]八、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間的維修責(zé)任：[詳細(xì)說(shuō)明租賃期間的維修責(zé)任劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任]2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：[說(shuō)明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括自付、共同承擔(dān)或由出租方承擔(dān)]3.維修項(xiàng)目的具體規(guī)定：[列出維修項(xiàng)目的具體規(guī)定，如日常維護(hù)、大修等]九、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)范圍：[詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等]2.保險(xiǎn)費(fèi)用：[說(shuō)明保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法]3.保險(xiǎn)責(zé)任：[說(shuō)明保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容，包括賠償范圍和條件]十、合同變更與解除1.合同變更條件：[列出合同變更的條件和程序]2.合同解除條件：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，如違約、不可抗力等]3.合同解除后的處理：[說(shuō)明合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、租金退還等處理方式]十一、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定：[列出可能構(gòu)成違約的行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任的承擔(dān)：[說(shuō)明違約責(zé)任的承擔(dān)方式和程度]3.違約金的計(jì)算：[說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和金額]十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]3.爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：[列出雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]2.合同附件：[列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容]3.合同生效條件：[說(shuō)明合同生效的條件和日期]十四、合同簽署1.簽署主體：[詳細(xì)列出雙方代表的姓名、職務(wù)和簽字]2.簽署日期：[合同簽署的具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]出租方（蓋章）：代表：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施更新條款：說(shuō)明：甲方承諾在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃廚房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和必要更新，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。具體內(nèi)容：甲方每年至少進(jìn)行一次全面設(shè)施檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)必要設(shè)施進(jìn)行更新或維修。2.甲方提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)條款：說(shuō)明：甲方提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保乙方員工了解和使用租賃廚房設(shè)施的正確方法。具體內(nèi)容：甲方將在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，為乙方員工提供一次免費(fèi)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。3.甲方市場(chǎng)推廣支持條款：說(shuō)明：甲方將提供市場(chǎng)推廣支持，幫助乙方提高知名度。具體內(nèi)容：甲方將提供乙方產(chǎn)品在商場(chǎng)內(nèi)宣傳的機(jī)會(huì)，包括但不限于廣告位、促銷(xiāo)活動(dòng)等。4.甲方品牌使用條款：說(shuō)明：甲方允許乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用其品牌名稱(chēng)，以增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可以使用甲方品牌名稱(chēng)，但需遵守甲方品牌使用規(guī)范。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)租賃廚房?jī)?nèi)的安全、衛(wèi)生和消防安全承擔(dān)主要責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方需確保租賃廚房符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方擁有租賃廚房的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括菜品研發(fā)、價(jià)格制定等。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃廚房?jī)?nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。具體內(nèi)容：乙方需定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。具體內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方品牌形象條款：說(shuō)明：乙方需維護(hù)自身品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。具體內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)或宣傳口號(hào)。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方對(duì)租賃廚房?jī)?nèi)的安全、衛(wèi)生和消防安全承擔(dān)主要責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方需確保租賃廚房符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如信息提供不準(zhǔn)確等。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)需保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介合同解除條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，若違反合同約定，可被解除合同。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，若違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)餐飲廚房平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.甲方品牌使用規(guī)范4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)單7.雙方簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照合同約定使用租賃廚房未遵守衛(wèi)生和消防安全規(guī)定違反合同約定的保密義務(wù)未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，視為違約行為。未按照合同約定使用租賃廚房的，根據(jù)具體情節(jié)進(jìn)行認(rèn)定。未遵守衛(wèi)生和消防安全規(guī)定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約行為。違反合同約定的保密義務(wù)的，根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的，根據(jù)設(shè)施損壞的程度進(jìn)行認(rèn)定。違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情節(jié)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使國(guó)家審判權(quán)，解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)餐飲廚房租賃2.商業(yè)設(shè)施租賃3.房地產(chǎn)租賃4.物業(yè)管理服務(wù)5.保險(xiǎn)合同6.仲裁和訴訟程序全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)餐飲廚房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將位于____________________的餐飲廚房租賃給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)食品安全法》4.《中華人民共和國(guó)消防法》5.甲方提供的餐飲廚房相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.餐飲廚房：指甲方提供的用于餐飲經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，包括但不限于廚房設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)施、儲(chǔ)藏設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲廚房的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。2.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.通知：指一方通知另一方的事項(xiàng)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用餐飲廚房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證提供的餐飲廚房符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐飲廚房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的餐飲廚房設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的餐飲廚房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲廚房設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元。保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)支付，并每月向甲方繳納相應(yīng)費(fèi)用。4.維修費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)餐飲廚房的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供餐飲廚房的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.乙方擅自改動(dòng)、破壞餐飲廚房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的餐飲廚房的地理位置、面積、設(shè)施等信息。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃的餐飲廚房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得以任何形式將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲廚房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將餐飲廚房用于任何非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)餐飲廚房進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入餐飲廚房進(jìn)行檢查和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的餐飲廚房設(shè)施清單2.餐飲廚房的平面圖和設(shè)備清單3.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的餐飲廚房相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件的證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供餐飲廚房：認(rèn)定甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定甲方未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約