二零二五年度廠房使用權出質貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房使用權出質貸款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出質方1.2質權方1.3出質方法定代表人1.4質權方法定代表人第二條出質廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結構2.5廠房用途2.6廠房權屬證明文件第三條廠房使用權出質范圍3.1出質期限3.2出質金額3.3出質方式3.4出質條件第四條質權方權利義務4.1質權方權利4.2質權方義務4.3質權方監(jiān)督權4.4質權方處置權第五條出質方權利義務5.1出質方權利5.2出質方義務5.3出質方配合義務5.4出質方保密義務第六條貸款合同條款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5貸款用途第七條質押登記及變更手續(xù)7.1質押登記7.2質押變更7.3質押登記費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期第十三條合同附件13.1附件一：廠房使用權出質證明13.2附件二：廠房權屬證明文件13.3附件三：貸款合同第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出質方出質方名稱：有限公司出質方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2質權方質權方名稱：銀行股份有限公司質權方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出質方法定代表人出質方法定代表人姓名：身份證號碼：056781.4質權方法定代表人質權方法定代表人姓名：身份證號碼：05678第二條出質廠房基本情況2.1廠房名稱廠房名稱：廠房2.2廠房地址廠房地址：省市區(qū)路號2.3廠房面積廠房面積：5000平方米2.4廠房結構廠房結構：框架結構2.5廠房用途廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.6廠房權屬證明文件廠房權屬證明文件：房產(chǎn)證第三條廠房使用權出質范圍3.1出質期限出質期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2出質金額出質金額：人民幣1000萬元整3.3出質方式出質方式：抵押3.4出質條件出質條件：出質方須保證廠房使用權出質期間，廠房不得進行轉讓、出租、抵押等行為，且須確保廠房的完好無損。第四條質權方權利義務4.1質權方權利4.1.1對出質廠房享有抵押權；4.1.2對出質廠房享有優(yōu)先受償權；4.1.3對出質廠房享有監(jiān)督權。4.2質權方義務4.2.1依法行使質權；4.2.2保證出質廠房的安全、完整；4.2.3在出質期限內，未經(jīng)出質方同意，不得擅自處置出質廠房。第五條出質方權利義務5.1出質方權利5.1.1在出質期限內，享有對出質廠房的使用權；5.1.2在出質期限屆滿后，有權要求質權方解除抵押權。5.2出質方義務5.2.1依法履行合同義務，保證出質廠房的安全、完整；5.2.2在出質期限內，未經(jīng)質權方同意，不得擅自處置出質廠房；5.2.3按時償還貸款本息。第六條貸款合同條款6.1貸款金額貸款金額：人民幣1000萬元整6.2貸款期限貸款期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.3貸款利率貸款利率：年利率5.5%6.4還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息6.5貸款用途貸款用途：用于項目投資第七條質押登記及變更手續(xù)7.1質押登記出質方應在合同簽訂之日起30日內，將本合同及相關文件報送市不動產(chǎn)登記中心辦理廠房使用權出質登記手續(xù)。7.2質押變更如需變更出質廠房、出質期限、出質金額等，雙方應簽訂補充協(xié)議，并按照第七條第一款的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。7.3質押登記費用質押登記費用由出質方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出質方未按約定履行還款義務，經(jīng)質權方催告后仍不履行；8.1.2出質方未經(jīng)質權方同意，擅自處置出質廠房；8.1.3出質方違反合同約定的保密義務，導致質權方遭受重大損失；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢；8.2.2出質期限屆滿且未發(fā)生合同解除情形；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1質權方有權書面通知出質方解除合同；8.3.2出質方收到解除通知后，應立即停止使用出質廠房；8.3.3合同解除后，質權方有權依法處置出質廠房。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，質權方應將出質廠房返還給出質方；8.4.2合同終止后，雙方應互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出質方未按約定履行還款義務；9.1.2出質方未經(jīng)質權方同意，擅自處置出質廠房；9.1.3質權方未按約定行使質權；9.1.4雙方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%；9.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出質方送達地址：省市區(qū)路號；11.2.2質權方送達地址：省市區(qū)路號。11.3送達方式11.3.1送達至雙方約定的地址視為送達；11.3.2送達后，應保留送達憑證。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2質押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期合同生效日期：自質押登記手續(xù)辦理完畢之日起。12.3合同終止日期合同終止日期：貸款本息全部清償完畢或合同解除之日起。第十三條合同附件13.1附件一：廠房使用權出質證明13.2附件二：廠房權屬證明文件13.3附件三：貸款合同第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的5%；2.2.2第三方的責任限額以實際損失為限，但不得超過上述比例。第三條第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方；3.1.2第三方介入后，應按照本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.2第三方介入職責3.2.1第三方應根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，對出質廠房進行評估、監(jiān)督、擔保等；3.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保本合同的履行；3.2.3第三方應向甲乙雙方提供必要的信息和意見，以保障本合同的順利履行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負責，確保甲方在本合同中的權益得到保障；4.1.2甲方應配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關信息。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負責，確保乙方在本合同中的權益得到保障；4.2.2乙方應配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關信息。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方在介入本合同過程中，應與甲乙雙方保持溝通，共同確保本合同的履行；4.3.2第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔；5.1.2第三方介入費用在本合同標的額的3%以內，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限為本合同有效期內；5.2.2第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)委托第三方介入。5.3第三方介入終止5.3.1第三方介入終止的條件包括但不限于：5.3.1.1本合同履行完畢；5.3.1.2第三方完成本合同約定的職責；5.3.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.4第三方介入變更5.4.1第三方介入期間，如需變更第三方介入的內容、方式或期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔方式6.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.1.2第三方責任承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責任承擔程序6.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應立即書面通知第三方；6.2.2第三方應在接到通知之日起15日內采取補救措施；6.2.3若第三方未在規(guī)定期限內采取補救措施，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方的責任。6.3第三方責任免除6.3.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔責任；6.3.2第三方因不可抗力無法履行本合同義務的，應及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房使用權出質證明要求：證明出質方對廠房擁有使用權，并已將使用權出質給質權方。說明：此證明應由出質方出具，并加蓋公司公章。2.附件二：廠房權屬證明文件要求：提供廠房的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件，證明廠房的合法權屬。說明：權屬證明文件需原件或經(jīng)公證的復印件。3.附件三：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同需雙方簽字蓋章，并附上相關附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、職責、費用等。說明：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方評估報告要求：如第三方進行評估，需提供評估報告，包括廠房的價值、評估方法等。說明：評估報告需第三方簽字蓋章，并附上相關評估依據(jù)。6.附件六：第三方監(jiān)督報告要求：如第三方進行監(jiān)督，需提供監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內容、結果等。說明：監(jiān)督報告需第三方簽字蓋章。7.附件七：第三方擔保合同要求：如第三方提供擔保，需提供擔保合同，明確擔保范圍、期限等。說明：擔保合同需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.附件八：合同履行情況報告要求：合同履行期間，需定期提供合同履行情況報告，包括貸款還款情況、廠房使用情況等。說明：報告需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出質方未按約定履行還款義務；1.2出質方未經(jīng)質權方同意，擅自處置出質廠房；1.3質權方未按約定行使質權；1.4第三方未按約定履行職責；1.5雙方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1出質方未按約定履行還款義務，應支付違約金，違約金為貸款金額的5%；2.2出質方擅自處置出質廠房，應承擔相應的賠償責任；2.3質權方未按約定行使質權，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；2.5雙方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出質方未按約定還款，逾期30天，應支付違約金人民幣5萬元；3.2出質方擅自將出質廠房出租給第三方，造成質權方損失，應賠償人民幣10萬元；3.3質權方未按約定對出質廠房進行監(jiān)督，導致出質廠房受損，應賠償人民幣8萬元；3.4第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失，應賠償人民幣3萬元；3.5雙方泄露合同內容，造成對方損失，應賠償人民幣2萬元。全文完。二零二五年度廠房使用權出質貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、廠房使用權出質1.廠房使用權出質范圍2.廠房使用權出質期限3.廠房使用權出質條件4.廠房使用權出質登記三、貸款事項1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式四、擔保事項1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保責任五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務3.合同履行期限4.合同履行地點六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.廠房使用權出質證明2.貸款合同3.擔保合同十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋十三、合同附件清單1.附件一：廠房使用權出質證明2.附件二：貸款合同3.附件三：擔保合同十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號20250001_一、合同概述1.合同簽訂背景a.出質人因經(jīng)營需要，擬向貸款人申請貸款。b.出質人愿意將其擁有的廠房使用權出質給貸款人作為貸款擔保。2.合同目的a.明確雙方的權利和義務。b.確保貸款的安全回收。3.合同雙方基本信息a.出質人：[出質人全名]，身份證號：[身份證號碼]。b.貸款人：[貸款人全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號碼]。二、廠房使用權出質1.廠房使用權出質范圍a.出質人擁有的位于[具體地址]的廠房使用權。2.廠房使用權出質期限a.出質期限自[出質日期]起至[終止日期]止。3.廠房使用權出質條件a.出質人須保證廠房使用權合法、有效，且無任何爭議。b.貸款人有權在貸款期限內隨時對廠房使用權進行評估。4.廠房使用權出質登記a.出質人應在[登記期限]內將廠房使用權出質登記手續(xù)辦理完畢。三、貸款事項1.貸款金額a.貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.貸款利率a.貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.貸款期限a.貸款期限為[貸款期限]年。4.還款方式a.還款方式為[還款方式]，具體還款計劃見附件。四、擔保事項1.擔保方式a.本合同采用廠房使用權出質作為擔保方式。2.擔保范圍a.擔保范圍包括貸款本金、利息及貸款人實現(xiàn)債權所發(fā)生的合理費用。3.擔保期限a.擔保期限與貸款期限相同。4.擔保責任a.出質人保證在貸款到期時，無條件償還貸款本金及利息。五、合同履行1.合同履行主體a.出質人、貸款人雙方。2.合同履行義務a.出質人須按合同約定履行還款義務。b.貸款人須按合同約定提供貸款。3.合同履行期限a.合同履行期限自[履行開始日期]起至[履行結束日期]止。4.合同履行地點a.合同履行地點為[履行地點]。六、違約責任1.違約情形a.出質人未按合同約定履行還款義務。b.貸款人未按合同約定提供貸款。2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算a.違約金按每日貸款金額的[違約金比例]%計算。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。3.爭議解決程序a.爭議解決機構將依法依規(guī)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。八、合同解除1.合同解除條件a.出質人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權解除合同。b.貸款人未按合同約定提供貸款，出質人有權解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。九、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應共同確認合同終止。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應相互結算，并解除擔保關系。十、合同附件1.廠房使用權出質證明2.貸款合同3.擔保合同十一、合同附件清單1.附件一：廠房使用權出質證明2.附件二：貸款合同3.附件三：擔保合同十二、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效范圍a.合同對雙方具有法律約束力。十三、其他約定1.通知方式a.除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。2.不可抗力a.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.合同解釋a.本合同如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。十四、合同簽署1.簽署日期a.[簽署日期]2.簽署地點a.[簽署地點]3.簽署人員a.出質人簽字：________________b.貸款人簽字：________________出質人簽字：________________貸款人簽字：________________日期：________________出質人蓋章：________________貸款人蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的貸款發(fā)放條件a.甲方有權根據(jù)市場情況及出質人信用狀況，調整貸款發(fā)放條件。b.甲方應確保貸款發(fā)放符合國家相關法律法規(guī)和內部風險控制要求。2.甲方主導下的貸款利率調整a.在合同履行期間，如遇中國人民銀行調整貸款利率，甲方有權按調整后的利率執(zhí)行。b.甲方應在利率調整后的[通知期限]內通知出質人。3.甲方主導下的貸款用途監(jiān)督a.出質人應確保貸款用于約定的合法用途。b.甲方有權要求出質人提供貸款使用情況的說明和證明。4.甲方主導下的貸款償還優(yōu)先級a.在出質人其他債務中，甲方貸款應享有優(yōu)先償還的權利。b.出質人應優(yōu)先償還甲方貸款，不得以其他債務為由拒絕履行償還義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的貸款審批流程a.乙方應建立健全貸款審批流程，確保貸款審批的公正、公平、公開。b.乙方應在[審批期限]內完成貸款審批。2.乙方主導下的貸款額度調整a.乙方有權根據(jù)出質人的經(jīng)營狀況和還款能力，調整貸款額度。b.乙方應在[通知期限]內通知出質人貸款額度調整事宜。3.乙方主導下的貸款還款寬限期a.如出質人因特殊原因無法按時償還貸款，乙方可給予[寬限期]的還款寬限期。b.寬限期屆滿后，出質人應立即履行還款義務。4.乙方主導下的貸款違約責任a.乙方有權要求出質人承擔貸款違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.出質人應積極配合乙方的違約責任追究。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責a.第三方中介應協(xié)助雙方完成廠房使用權出質登記手續(xù)。b.第三方中介應保證出質登記手續(xù)的合法、有效。2.第三方中介的費用承擔a.第三方中介的服務費用由出質人承擔。b.如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介的信息保密a.第三方中介應對在履行職責過程中獲取的出質人和貸款人的信息予以保密。b.第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。4.第三方中介的爭議解決a.第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房使用權出質證明2.貸款合同3.擔保合同4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.甲方內部風險控制文件（如有）6.乙方貸款審批流程文件（如有）7.甲方、乙方、第三方中介的聯(lián)系方式及地址證明8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出質人未按合同約定履行還款義務。b.貸款人未按合同約定提供貸款。c.第三方中介未按約定履行職責。d.任何一方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約行為的認定應以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.廠房使用權出質：指出質人將其擁有的廠房使用權作為擔保，提供給貸款人。2.貸款：指貸款人向出質人提供的資金。3.擔保：指為保障債權實現(xiàn)，債務人或第三人為債權人設定的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出質人無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調整還款計劃。2.問題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：追究貸款人違約責任，要求其履行貸款義務。3.問題：第三方中介未按約定履行職責。解決辦法：追究第三方中介責任，要求其履行職責或更換中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)融資需求，以廠房使用權作為擔保。2.銀行等金融機構提供貸款服務。3.第三方中介提供專業(yè)服務。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度廠房使用權出質貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出質方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（質權方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的廠房使用權，為滿足甲方資金需求，甲方愿意將其廠房使用權出質給乙方，乙方同意接受甲方提供的廠房使用權作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房使用權：指甲方在廠房所有權不變的情況下，依法取得的在一定期限內對廠房占有、使用、收益的權利。2.出質：指甲方將其擁有的廠房使用權作為擔保物，轉移給乙方占有，以擔保乙方債權的實現(xiàn)。3.質權：指乙方依法取得的對甲方提供的廠房使用權的占有、收益和優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2關鍵詞解釋1.出質貸款：指甲方將廠房使用權出質給乙方，乙方提供貸款給甲方，甲方在貸款期限內按約定向乙方支付利息和本金。2.廠房使用權出質：指甲方將廠房使用權作為擔保物，轉移給乙方占有，以擔保乙方債權的實現(xiàn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的期限內，按約定向乙方支付利息和本金。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額支付利息和本金。3.甲方有義務在合同約定的期限內，履行合同約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內，占有、使用、收益甲方提供的廠房使用權。2.乙方有權在甲方違約時，依法行使質權，實現(xiàn)債權。3.乙方有義務按照合同約定，向甲方提供貸款。4.乙方有義務在合同約定的期限內，履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢合同約定的還款義務之日終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應按合同約定，在履行期限內向乙方支付利息和本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢合同約定的還款義務。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.甲方履行完畢合同約定的還款義務后，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方提供的廠房使用權返還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，雙方協(xié)商確定的貸款利率計算。2.出質手續(xù)費：甲方支付給乙方的出質手續(xù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.評估費用：甲方為出質廠房使用權進行評估而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。4.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應在每個計息周期結束后，按照約定的支付時間向乙方支付利息。2.出質手續(xù)費：甲方應在簽訂本合同后，按照約定的支付時間向乙方支付出質手續(xù)費。3.評估費用：甲方應在評估完成后，按照約定的支付時間向乙方支付評估費用。4.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，甲方應在相應的時間節(jié)點向乙方支付。7.4支付條款1.甲方應保證支付費用的真實性和合法性。2.乙方有權要求甲方提供支付費用的憑證。3.任何因甲方支付費用不及時、不足額或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責任，由甲方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付利息或本金，每逾期一日，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同約定支付出質手續(xù)費或其他費用，每逾期一日，應向乙方支付滯納金。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款，每逾期一日，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行不能達到預期目的的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力導致合同不能履行或履行不能達到預期目的，應及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例如因地震導致甲方廠房損壞，影響合同履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的廠房使用權進行監(jiān)管的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取必要措施保護自身權益的權利。2.乙方保留在合同終止時，收回廠房使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（質權方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房使用權評估報告。2.甲方與廠房所有權人的產(chǎn)權證明文件。3.乙方提供的貸款合同。4.甲方提供的銀行賬戶信息。5.合同雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定支付利息或本金。b.未按合同約定支付出質手續(xù)費或其他費用。c.違反