住宅毛坯出租協(xié)議規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅毛坯出租協(xié)議規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時(shí)間1.3租賃物的使用與保管第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約與終止第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金的調(diào)整與欠款處理第四條押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還與扣除第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任5.2出租人對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.3出租人的其他權(quán)利與義務(wù)第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人對(duì)租賃物的使用限制6.2承租人的維修與保險(xiǎn)責(zé)任6.3承租人的其他權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條通知10.1通知的方式與時(shí)間第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容與效力第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行與期限第十四條法律適用與合同解釋14.1適用法律14.2合同解釋的權(quán)利歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與結(jié)構(gòu)租賃物位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體層數(shù)】層，其中租賃部位為第【具體層數(shù)】層，房間號(hào)為【具體房間號(hào)】。租賃物包括【具體描述租賃物內(nèi)容】等。1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時(shí)間租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，出租人應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給承租人使用。交付時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。1.3租賃物的使用與保管承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全與完好。在租賃期間，因承租人的原因?qū)е伦赓U物損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人。雙方續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。如租賃期滿后，承租人未續(xù)約且未支付租金的，出租人有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃物的租金為【具體金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付時(shí)間與方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【具體比例】%。3.3租金的調(diào)整與欠款處理租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。承租人欠繳租金的，出租人有權(quán)采取止付、解除合同等措施，并要求承租人支付違約金。第四條押金4.1押金的金額與支付承租人應(yīng)向出租人支付【具體金額】元的押金。承租人支付押金后，出租人應(yīng)向承租人出具押金收條。4.2押金的退還與扣除租賃期滿或合同終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。如承租人逾期支付租金、違約金等費(fèi)用的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常使用。在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因維修導(dǎo)致租賃物部分或全部無(wú)法使用的，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.2出租人對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。如出租人未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失。5.3出租人的其他權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。出租人不得干涉承租人的正常使用和管理，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人對(duì)租賃物的使用限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租人的維修與保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。承租人應(yīng)在租賃期間依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.3承租人的其他權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。承租人應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。如出租人的違約行為給承租人造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。如承租第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方約定爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同的解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條通知10.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知悉的信息。13.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【具體時(shí)間】年。第十四條法律適用與合同解釋14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋的權(quán)利歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)列明押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)出租人的維修責(zé)任及維修范圍。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)承租人為保險(xiǎn)受益人。附件六：使用限制約定列明承租人對(duì)租賃物的使用限制及特殊規(guī)定。附件七：變更與解除合同協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密責(zé)任及保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.出租人未按約定提供保險(xiǎn)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用租賃物。6.承租人未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，如給承租人造成損失的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，如給出租人造成損失的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。違約金為租金的【具體比例】%，同時(shí)出租人還需承擔(dān)承租人因等待交付租賃物而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修的住宅，僅包括基本結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的住宅。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人對(duì)租賃物的基本設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。7.使用限