2025年度湖北房地產(chǎn)代理銷售合同細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房地產(chǎn)代理銷售合同細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售湖北地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目開發(fā)商：_______4.項(xiàng)目總建筑面積：_______5.項(xiàng)目開盤時(shí)間：_______二、代理銷售內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方在湖北地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售方案，包括但不限于廣告宣傳、銷售渠道、價(jià)格策略等。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售目標(biāo)，積極拓展銷售渠道，爭(zhēng)取最大化的銷售業(yè)績(jī)。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。三、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用按銷售額的_______%計(jì)算。2.代理銷售費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在項(xiàng)目開盤前支付乙方代理銷售費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目銷售后，甲方在每月_______日前支付乙方上月代理銷售費(fèi)用的_______%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目銷售完成后，甲方在_______日內(nèi)支付乙方代理銷售費(fèi)用的_______%作為尾款。四、代理銷售期限1.本合同代理銷售期限為_______個(gè)月。2.在代理銷售期限屆滿前，如因市場(chǎng)原因或政策變動(dòng)等非甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)銷售，甲方有權(quán)提前終止本合同，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。五、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付乙方代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未達(dá)到銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同所指的代理銷售活動(dòng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方有意引入第三方參與代理銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方的基本情況、合作內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.接到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止第三方介入的申請(qǐng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以注明。3.若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方支付的代理銷售費(fèi)用；（2）在甲方或乙方的授權(quán)下，有權(quán)代表甲方或乙方與客戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜；（3）享有甲方或乙方提供的相關(guān)資料和資源。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行代理銷售職責(zé)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。2.第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方不得向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。4.第三方與客戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方如需退出合作協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理銷售策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售方案：詳細(xì)描述銷售策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等。2.代理銷售費(fèi)用結(jié)算清單：記錄每月代理銷售費(fèi)用的支付情況。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方參與代理銷售活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)。4.客戶資料清單：記錄客戶的基本信息、購買意向等。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表：統(tǒng)計(jì)銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售數(shù)量等。6.項(xiàng)目變更通知：項(xiàng)目在銷售過程中發(fā)生變更時(shí)的通知文件。7.違約通知：甲方或乙方違約時(shí)的通知文件。8.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件。詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目銷售方案：應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶定位、銷售渠道、推廣策略等內(nèi)容，并由乙方蓋章確認(rèn)。2.代理銷售費(fèi)用結(jié)算清單：應(yīng)詳細(xì)列出每月代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成、支付金額、支付時(shí)間等，并由甲方蓋章確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方蓋章確認(rèn)。4.客戶資料清單：應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購買意向、看房記錄等信息，并由乙方蓋章確認(rèn)。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表：應(yīng)每月按時(shí)提交，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶反饋等，并由乙方蓋章確認(rèn)。6.項(xiàng)目變更通知：項(xiàng)目發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)變更文件。7.違約通知：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出書面違約通知，要求違約方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未履行保密義務(wù)；未按時(shí)提供項(xiàng)目變更通知。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；提供虛假客戶資料；泄露甲方商業(yè)秘密；未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表。（3）第三方違約行為：未按時(shí)履行合作協(xié)議；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未妥善處理客戶投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供虛假銷售數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)提供項(xiàng)目變更通知的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；提供虛假客戶資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：未按時(shí)履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未妥善處理客戶投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止本合同。2.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付_