2025年度智慧城市建設(shè)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市建設(shè)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)___________________。2.乙方有意購(gòu)買上述國(guó)有土地使用權(quán)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地使用年限：____________________年二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、土地交付及使用1.土地交付時(shí)間：____________________。2.土地交付地點(diǎn)：____________________。3.土地交付方式：____________________。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理、合法地使用土地。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。2.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方就合同條款、政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等進(jìn)行咨詢。2.代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)的代理。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)因其專業(yè)能力不足導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其咨詢費(fèi)用。2.第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，若因代理行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)代理費(fèi)用。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)因其專業(yè)能力不足導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，若因代理行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)按照約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于合同、土地證、評(píng)估報(bào)告等。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、第三方介入期限1.第三方介入期限自甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)合同履行期限。2.如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。七、第三方介入終止1.第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。2.甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、本條款的修改與補(bǔ)充1.本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但不得與本合同其他條款相抵觸。2.修改與補(bǔ)充后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本條款的修改與補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)土地測(cè)繪報(bào)告，包括土地利用現(xiàn)狀圖、土地面積計(jì)算表等。說(shuō)明：作為土地面積、位置等關(guān)鍵信息的依據(jù)。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)土地評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓合同簽訂審批文件要求：提供轉(zhuǎn)讓合同簽訂的審批文件，包括政府部門(mén)批準(zhǔn)文件、備案證明等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括咨詢服務(wù)協(xié)議、代理服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：土地交付交接清單要求：提供土地交付交接清單，包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明土地已按照約定交付。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方和乙方繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付土地，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額