二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及設施信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋裝修及設施狀況2.3家具家電清單及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.用電、用水、用氣等費用5.1用電、用水、用氣費用承擔5.2費用結算方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任7.附屬設施使用7.1附屬設施使用規(guī)定7.2附屬設施維護責任8.違約責任8.1違約行為及處理方式8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：成都市房產經紀1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：成都市武侯區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：510102198001011.2.3承租方地址：成都市青羊區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋及設施信息2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：成都市金牛區(qū)路號棟單元號2.1.2房屋面積：90平方米2.2房屋裝修及設施狀況2.2.1房屋裝修：精裝修2.2.2設施狀況：家具家電齊全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調、熱水器、洗衣機等。2.3家具家電清單及狀況2.3.1家具清單：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視柜等2.3.2家電清單：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、微波爐等2.3.3家具家電狀況：均處于良好使用狀態(tài)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉賬方式進行支付4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣5,000元4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠費4.2.2退還程序：租賃期滿后，承租方需將房屋及設施恢復原狀，無損壞，無欠費，經出租方驗收合格后，十個工作日內退還押金5.用電、用水、用氣等費用5.1用電、用水、用氣費用承擔5.1.1用電：由承租方承擔，按照實際使用量支付電費5.1.2用水：由承租方承擔，按照實際使用量支付水費5.1.3用氣：由承租方承擔，按照實際使用量支付燃氣費5.2費用結算方式及時間5.2.1結算方式：每月結算一次，于每月5日前支付5.2.2結算時間：每月5日6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方應按照房屋的用途合理使用，不得改變房屋結構6.1.2承租方不得擅自改變房屋裝修及設施6.2房屋維護責任6.2.1承租方應保持房屋及設施的清潔衛(wèi)生6.2.2承租方應定期對房屋及設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修6.2.3房屋及設施的維修費用由承租方承擔7.附屬設施使用7.1附屬設施使用規(guī)定7.1.1承租方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，不得擅自改變附屬設施的功能7.1.2附屬設施的使用費用由承租方承擔7.2附屬設施維護責任7.2.1承租方應保持附屬設施的清潔衛(wèi)生7.2.2附屬設施的維修費用由承租方承擔8.違約責任8.1違約行為及處理方式8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.3承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀并承擔相應損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金支付后，不影響出租方或承租方根據(jù)合同要求追究對方違約責任的權利。8.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有正當理由，如房屋被政府征收、房屋自身存在嚴重安全隱患等，可以解除合同。9.1.3承租方有正當理由，如房屋存在重大質量問題等，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：成都市仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單詳細列明了房屋的坐落、面積、裝修情況、家具家電清單等。13.2附件二：家具家電清單13.2.1家具家電清單詳細列明了家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、狀況等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方身份證復印件、房屋產權證明等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：（簽字）14.1.2承租方代表：（簽字）14.2合同日期14.2.1合同簽訂日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經過出租方和承租方的書面同意。2.2第三方介入的服務內容應在合同中明確約定。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.1.2第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2第三方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入的程序4.1出租方和承租方應向第三方提供相關合同文本及必要的信息。4.2第三方應在收到出租方和承租方提供的信息后，進行必要的調查和評估。4.3第三方完成調查和評估后，向出租方和承租方提出建議或報告。5.第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方對出租方和承租方的賠償責任不得超過其收取的服務費用總額。5.2.2第三方責任限額不包括出租方和承租方因第三方行為而遭受的其他損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1出租方對房屋及設施負有保管和維護的責任。6.2承租方對房屋及設施負有合理使用和維護的責任。6.3第三方對提供的服務負有責任，但僅限于其服務范圍內。7.第三方介入后的合同條款調整7.1出租方和承租方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行必要的調整，包括但不限于：7.1.1明確第三方介入的具體內容和范圍。7.1.2約定第三方介入的服務費用及支付方式。7.1.3約定第三方介入過程中產生的風險責任分配。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如出租方、承租方或第三方提出終止介入，應提前30日書面通知對方。9.2第三方介入終止后，出租方和承租方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響出租方或承租方的權益。10.1.2出租方、承租方或第三方因不可抗力原因無法履行合同。10.1.3出租方、承租方或第三方經協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體地址、面積、樓層、戶型等信息。詳細描述房屋的裝修風格、裝修標準、設施配置等。列明房屋內的家具、家電等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量和狀況。2.附件二：家具家電清單詳細要求：列明家具家電的詳細清單，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調、熱水器、洗衣機等。詳細描述家具家電的品牌、型號、購買時間、購買價格、使用狀況等。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證復印件，以證明出租方擁有房屋的合法所有權。4.附件四：身份證復印件詳細要求：出租方和承租方需提供各自的身份證復印件，以證明雙方的合法身份。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：出租方和承租方需提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、、支付記錄等。6.附件六：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，以證明出租方已收到押金。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同的具體情況，可能還需要提供其他相關文件，如房屋租賃備案證明、房屋安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：承租方未按時支付租金：承租方應向出租方支付逾期租金及每日1%的違約金。出租方未按時交付房屋：出租方應向承租方支付逾期交付的房屋使用費及每日1%的違約金。承租方擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。承租方損壞房屋或設施：承租方應負責修復或賠償損失。出租方未提供房屋維修服務：出租方應負責修復房屋或設施，并承擔維修費用。第三方違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償出租方和承租方因違約造成的損失。2.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付逾期租金及3天×1%的違約金。示例二：出租方未按時交付房屋，逾期5天，應支付5天×房屋使用費及5天×1%的違約金。示例三：承租方擅自改變房屋用途，造成房屋結構損壞，應承擔修復費用及賠償責任。示例四：第三方提供的服務存在重大失誤，導致出租方和承租方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于成都市某處的住宅及家具家電出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅及家具家電事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指甲方提供的位于成都市某處的具有居住功能的房屋及附屬設施。2.家具家電：指甲方提供的與住宅配套的家具、家電等物品。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方住宅及家具家電的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有義務按照合同約定提供符合租賃要求的住宅及家具家電。3.甲方有義務對乙方在租賃期間因使用住宅及家具家電所造成的合理損耗進行維修或更換。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的住宅及家具家電。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務愛護甲方提供的住宅及家具家電，不得隨意損壞或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲方提供的位于成都市某處的住宅。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金。2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應提前通知對方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將住宅及家具家電完好無損地交還甲方。2.甲方應按照本合同約定退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金和押金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應在每月租金到期日前，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方入住。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合租賃要求的住宅及家具家電的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定退還押金的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。2.乙方損壞或丟失甲方提供的住宅及家具家電的，應承擔賠償責任。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方有權要求甲方支付賠償金。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方有權要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導致住宅損壞，無法居住。2.因政府征收政策，住宅被征收。3.因罷工導致乙方無法按時入住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定不得轉讓的情形。2.任何違反法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對住宅及家具家電的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅及家具家電。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對住宅進行必要維修、改造或更換家具家電的權利。2.乙方在租賃期間，如需對住宅進行改造或更換家具家電，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護住宅及家具家電的完好。2.雙方應就租賃事宜相互溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、短信、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，對本合同有約束力。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.住宅及家具家電清單2.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅及家具家電清單2.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合租賃要求的住宅及家具家電。未按約定退還押金。在租賃期間未經乙方同意對住宅進行重大改造。2.乙方違約：未按時支付租金。損壞或丟失甲方提供的住宅及家具家電。未按約定使用住宅及家具家電。在租賃期間擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅及家具家電。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而支付給對方的違約金。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，應支付的補償金。4.保密條款：指雙方就合同內容及相關信息所約定的保密義務。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：住宅及家具家電損壞或丟失。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，甲方有權要求乙方修復或賠償。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃要求的住宅及家具家電。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供，并可要求甲方承擔相應的違約責任。4.問題：雙方在租賃期間發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務提供者、擔保人或其他相關服務提供者的個人或單位。2.第三方責任：中介服務提供者：負責提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。擔保人：負責在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。3.第三方權利：中介服務提供者：有權收取中介服務費用，并有權獲得甲方和乙方的信任與配合。擔保人：有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時行使擔保權利。4.第三方義務：中介服務提供者：應誠實守信，提供真實、準確的租賃信息，不得隱瞞或誤導。擔保人：應按照合同約定履行擔保義務，不得無故拒絕或延遲履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的住宅及家具家電。乙方有權在租賃期間對住宅進行合理改造，但需征得甲方同意。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受租賃期間的居住權益，甲方不得無故干涉。乙方有權在租賃期間，按照約定使用住宅及家具家電。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得在租賃期間，將住宅轉租給第三方。甲方不得無故中斷乙方正常使用住宅的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方愛護住宅及家具家電，不得隨意損壞或丟棄。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅及家具家電完好無損地交還。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃期間的租金收益。甲方可享受租賃期滿后，住宅及家具家電的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方損壞或丟失住宅及家具家電，甲方有權要求乙方賠償。乙方未經甲方同意，擅自改造住宅或轉租，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）2合同目錄一、合同訂立依據(jù)及原則1.相關法律法規(guī)2.政策規(guī)定3.雙方協(xié)商一致二、合同主體信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同擔保人信息三、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋附屬設施及家具家電清單四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制五、押金及押金退還1.押金金額及收取方式2.押金退還條件及方式六、房屋使用及維護責任1.房屋使用規(guī)則2.房屋設施維護責任3.房屋損壞賠償七、水、電、燃氣等費用1.費用承擔方式2.費用繳納及結算3.費用違約責任八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理費用承擔3.物業(yè)管理費用繳納及結算九、房屋轉租及轉借1.轉租及轉借條件2.轉租及轉借審批程序3.轉租及轉借收益分配十、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.合同解除及違約金十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、其他約定事項1.額外費用承擔2.合同附件3.合同變更及解除十四、合同附件1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.附屬設施清單合同編號202501一、合同訂立依據(jù)及原則1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。二、合同主體信息2.1出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同擔保人（如有）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置及面積：地址：____________________面積：____________________平方米3.2房屋結構及設施：結構：____________________設施：____________________3.3房屋附屬設施及家具家電清單：1.家具：____________________2.家電：____________________3.其他附屬設施：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式：租金：人民幣____元/月支付方式：____________________4.3租金調整機制：租金調整條件：____________________調整方式：____________________五、押金及押金退還5.1押金金額及收取方式：押金：人民幣____元收取方式：____________________5.2押金退還條件及方式：退還條件：____________________退還方式：____________________六、房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則：1.承租方應按房屋原設計用途使用房屋。2.不得擅自改變房屋結構及用途。3.不得損害房屋及附屬設施。6.2房屋設施維護責任：1.出租方負責房屋主體結構及共用設施的維修。2.承租方負責房屋內部設施的日常維護。6.3房屋損壞賠償：1.因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由承租方負責修復或賠償。2.修復或賠償費用按實際損失計算。七、水、電、燃氣等費用7.1費用承擔方式：1.水費：____________________2.電費：____________________3.燃氣費：____________________7.2費用繳納及結算：1.承租方負責繳納水、電、燃氣等費用。2.繳費方式：____________________3.結算周期：____________________7.3費用違約責任：1.承租方未按時繳納費用的，應支付滯納金。2.滯納金計算方式：____________________八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內容：1.提供物業(yè)管理服務，維護小區(qū)公共秩序。2.協(xié)助處理緊急事件，如停電、停水等。3.實施小區(qū)綠化、保潔等工作。8.2物業(yè)管理費用承擔：1.物業(yè)管理費用由承租方承擔。2.物業(yè)管理費用繳納方式：____________________8.3物業(yè)管理費用繳納及結算：1.繳費周期：____________________2.繳費方式：____________________3.結算時間：____________________九、房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借條件：1.經出租方書面同意，承租方方可轉租或轉借房屋。2.轉租或轉借對象須符合相關法律法規(guī)要求。9.2轉租及轉借審批程序：1.承租方應向出租方提交轉租或轉借申請。2.出租方在收到申請后____個工作日內給予答復。9.3轉租及轉借收益分配：1.轉租或轉借收益歸承租方所有。2.出租方有權要求承租方承擔相關稅費。十、違約責任10.1出租方違約責任：1.未按時交付房屋的，應向承租方支付違約金。2.房屋不符合約定條件的，應承擔相應責任。10.2承租方違約責任：1.未按時支付租金的，應支付違約金。2.損壞房屋或附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。10.3合同解除及違約金：1.合同一方違約，另一方有權解除合同。2.違約方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：1.通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：1.成都市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效。2.押金支付完畢。12.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.書面通知對方。3.完成合同解除手續(xù)。十三、其他約定事項13.1額外費用承擔：1.除租金外，雙方另有約定的其他費用由相應方承擔。13.2合同附件：1.房屋租賃清單。2.家具家電清單。3.附屬設施清單。13.3合同變更及解除：1.合同變更需經雙方書面同意。2.合同解除按本章規(guī)定執(zhí)行。十四、合同簽字部分出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________擔保人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付及驗收1.1.1出租方應在租賃期限開始前____個工作日內將房屋交付承租方。1.1.2承租方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知出租方。1.2租賃房屋維護責任1.2.1出租方負責房屋主體結構的維修及公共設施的維護。1.2.2承租方負責房屋內部設施的日常維護，但不得改變房屋結構。1.3租金調整機制1.3.1租金調整周期為____年，調整幅度不超過____%。1.3.2調整租金時，出租方應提前____個月書面通知承租方。1.4房屋附屬設施及家具家電的更換1.4.1出租方保證房屋附屬設施及家具家電在租賃期間處于良好狀態(tài)。1.4.2如需更換或維修，出租方應在____個工作日內完成，費用由出租方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限靈活性2.1.1承租方有權在租賃期限屆滿前____個月提出續(xù)租申請，出租方應予以考慮。2.1.2續(xù)租租金可協(xié)商確定，但不得高于市場同期租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方有權選擇多種租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.2.2支付租金時，承租方有權要求出租方提供正式收據(jù)。2.3房屋裝修及改造2.3.1承租方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知出租方并獲得書面同意。2.3.2裝修及改造后的房屋在合同終止時，承租方應恢復原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由出租方和承租方按約定比例分擔。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介職責及責任3.2.1中介應如實向出租方和承租方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介應對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權益。3.3中介糾紛處理3.3.1中介與出租方、承租方之間發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.4中介保密義務3.4.1中介應對出租方和承租方的個人信息保密，不得泄露給第三方。3.5中介服務期限3.5.1中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿止。3.5.2租賃期限屆滿后，中介服務終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.附屬設施清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電燃氣費用清單6.中介服務協(xié)議（如有）7.任何其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按時交付房屋；房屋不符合約定條件；未按約定維修房屋及附屬設施。2.承租方違約：未按時支付租金；損壞房屋或附屬設施；擅自改變房屋結構或用途；違反房屋使用規(guī)則。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理合同糾紛的機構。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同一方違約時，另一方可以要求違約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定損失及賠償金額，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁。3.問題：房屋轉租或轉借未獲同意。解決辦法：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的住宅租賃。2.房地產開發(fā)商與個人之間的住宅租賃。3.個人與企業(yè)之間的住宅租賃。4.房地產中介機構提供服務的住宅租賃。5.包含家具家電的住宅租賃。全文完。二零二五年度成都住宅租賃合同（含家具家電）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就成都住宅租賃事宜，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：為明確甲乙雙方在租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指甲方合法擁有的，可用于居住的房屋。2.家具家電：指甲方提供的，用于居住生活所需的家具和家用電器。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權在租賃期限屆滿后，收回租賃房屋。4.2乙方權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權要求甲方提供家具家電。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應愛護租賃房屋及家具家電，不得擅自改變房屋結構。5.乙方應遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：租賃房屋位于：_________5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金。2.乙方應在合同約定的租賃期限屆滿前____個工作日內，向甲方支付租金。3.甲方應在合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃房屋及家具家電完好無損地交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房屋及家具家電完好無損地返還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣____元。2.押金：租賃開始時，乙方需支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無損壞及違約情況下，甲方應無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方承擔。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。2.押金支付：押金應在合同簽訂時一次性支付。7.3支付時間：1.租金支付：每月____日為租金支付日。2.押金支付：合同簽訂當日為押金支付日。7.4支付憑證：1.租金支付：乙方應保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查證。2.押金支付：甲方應提供押金收據(jù)，乙方應妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按時提供符合約定的住宅，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未經乙方同意擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約：1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方如損壞租賃住宅或家具家電，應負責修復或賠償相應損失。3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應后果。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.住宅的具體位置、結構、面積等信息。2.租賃合同的具體內容。3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震導致租賃住宅無法居住。2.政府征收導致租賃住宅無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為自然人的，其個人住宅租賃權不得轉讓。2.乙方為自然人的，其個人居住權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在租賃期間對租賃住宅的合法使用權。2.乙方保留在租賃期間對家具家電的合法使用權。13.2特殊權力保留：1.未經甲方同意，乙方不得將租賃住宅轉租、轉借或改變房屋用途。2.未經乙方同意，甲方不得擅自進入租賃住宅，如需進入，應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理租賃房屋的維修事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)