2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。（1）首付：乙方在簽訂本合同時(shí)支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。（2）貸款：乙方通過(guò)銀行貸款支付剩余的購(gòu)房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付，并在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。三、貸款事宜3.1乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。3.2乙方承諾在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行進(jìn)行貸款審批。3.3乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限和利率按時(shí)還款。四、過(guò)戶(hù)事宜4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。4.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付所欠購(gòu)房款的__________%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及貸款事宜中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任劃分承擔(dān)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂的協(xié)議或合同予以明確。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)協(xié)議或合同約定。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可以委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。6.2律師6.2.1甲方和乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托律師提供法律服務(wù)。6.2.2律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲方和乙方與律師另行簽訂協(xié)議約定。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1甲方和乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。6.4貸款機(jī)構(gòu)6.4.1乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以委托貸款機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。6.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.4.3貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定支付。六、第三方介入后的合同變更6.5甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任及費(fèi)用。6.6任何一方在合同簽訂后，如需增加第三方介入，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方介入后的合同解除6.7如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。六、其他6.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)合同的成立。5.首付支付憑證：提供乙方支付首付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明首付已支付。6.貸款合同復(fù)印件：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的成立。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明，以證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。9.稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)；未能按合同約定的時(shí)間、方式支付違約金；未能按合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方違約：未能按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；未能按合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能按合同約定的時(shí)間、方式償還貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未能按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%作為違約金。甲方未能按合同約定支付違約金的，應(yīng)向乙方支付所欠違約金__________%的滯納金。甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付所欠購(gòu)房款的__________%作為違約金。乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未能按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未能按合同約定在簽訂合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的