2025年度還建房買賣合同協(xié)議書：城市更新項目專用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房買賣合同協(xié)議書：城市更新項目專用版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方為_______（項目名稱）還建房項目的開發(fā)商，擁有該項目的還建房所有權(quán)。2.乙方有意購買甲方上述還建房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就還建房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條還建房基本情況1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的還建房出售給乙方，該還建房的具體信息如下：還建房編號：_______建筑面積：_______平方米戶型：_______朝向：_______裝修情況：_______配套設(shè)施：_______1.2甲方保證上述還建房為合法建筑，不存在權(quán)屬糾紛。第二條還建房價格及支付方式2.1乙方同意購買上述還建房，購買價格為_______元人民幣（大寫：_______）。2.2乙方支付方式如下：（1）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的_______%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。（2）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的_______%作為首付款。（3）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的_______%作為尾款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將上述還建房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到還建房后_______日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方同意在還建房交付后_______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理還建房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付還建房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為違約金。5.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與還建房買賣交易過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自引入第三方，否則由此產(chǎn)生的后果由引入方承擔。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易完成。（2）評估機構(gòu)：對還建房進行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：對還建房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費的_______倍。（2）評估機構(gòu)：對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費的_______倍。（3）律師事務(wù)所：對甲乙雙方因法律服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過法律服務(wù)費的_______倍。（4）監(jiān)理單位：對甲乙雙方因監(jiān)理服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費的_______倍。五、第三方與其他方的劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的程序6.1任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、職責(zé)及預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，由甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費（2）評估費（3）法律服務(wù)費（4）監(jiān)理費八、其他約定8.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與第一部分內(nèi)容共同構(gòu)成本合同。8.2本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本部分內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還建房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明甲方對該還建房擁有合法所有權(quán)。2.還建房工程驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位出具，包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)論。說明：證明還建房符合設(shè)計要求，具備交付條件。3.還建房裝修圖紙要求：提供詳細的裝修圖紙，包括室內(nèi)布局、裝修材料、設(shè)備清單等。說明：明確還建房的裝修標準和配套設(shè)施。4.還建房配套設(shè)施清單要求：列出還建房的各項配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施等。說明：保障還建房的居住環(huán)境和安全。5.還建房價格評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包含還建房的市場價值、評估方法等。說明：作為還建房買賣價格確定的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。7.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：對本合同進行補充和完善。8.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，甲方提供的其他相關(guān)文件，如項目立項文件、規(guī)劃許可證等。說明：證明還建房項目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付還建房。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付還建房，但實際交付日期為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為違約金。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付總價款的_______%，但實際支付日期為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失_______元人民幣，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.