2025版住宅小區(qū)開荒保潔與長期維護服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)開荒保潔與長期維護服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同目的2.服務內容2.1開荒保潔服務2.1.1服務范圍2.1.2服務標準2.2長期維護服務2.2.1服務范圍2.2.2服務標準3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務人員5.1服務人員資質要求5.2服務人員安排6.服務設備與物料6.1服務設備清單6.2物料清單7.質量保證7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督與檢查8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他權利與義務14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或其指定的物業(yè)管理公司。1.1.2“乙方”指提供開荒保潔與長期維護服務的保潔公司。1.1.3“服務區(qū)域”指甲方指定的住宅小區(qū)范圍內的所有公共區(qū)域。1.1.4“開荒保潔”指對住宅小區(qū)首次入住前或長時間閑置后的公共區(qū)域進行的徹底清潔。1.1.5“長期維護”指在住宅小區(qū)正常使用期間，對公共區(qū)域進行的定期清潔和保養(yǎng)。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權利和義務。1.2.2確保住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護工作得到有效執(zhí)行。2.服務內容2.1開荒保潔服務2.1.1服務范圍2.1.1.1清潔住宅小區(qū)內的地面、墻面、玻璃、門窗等。2.1.1.2清潔電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設施。2.1.1.3清潔綠化帶、停車場等室外區(qū)域。2.1.2服務標準2.1.2.1清潔徹底，不留污漬和灰塵。2.1.2.2使用環(huán)保清潔劑，保證清潔效果和安全性。2.2長期維護服務2.2.1服務范圍2.2.1.1定期清潔住宅小區(qū)內的地面、墻面、玻璃、門窗等。2.2.1.2定期清潔電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設施。2.2.1.3定期清潔綠化帶、停車場等室外區(qū)域。2.2.2服務標準2.2.2.1每日對公共區(qū)域進行巡查，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。2.2.2.2每周對地面、墻面、玻璃、門窗等進行清潔。2.3服務時間2.3.1開荒保潔服務應在住宅小區(qū)首次入住前或長時間閑置后30天內完成。2.3.2長期維護服務應按照甲方要求的時間表進行，不得延誤。3.服務期限3.1本合同服務期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2乙方應在合同期滿前30天向甲方提出續(xù)約申請。4.服務費用4.1費用總額4.1.1開荒保潔服務費用為人民幣______元。4.1.2長期維護服務費用為人民幣______元/月。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按月支付長期維護服務費用。4.2.2開荒保潔服務費用應在服務完成后5個工作日內支付。4.3費用支付時間4.3.1每月5日前支付當月長期維護服務費用。4.3.2開荒保潔服務費用應在服務完成后5個工作日內支付。5.服務人員5.1服務人員資質要求5.1.1服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書。5.2服務人員安排5.2.1乙方應根據(jù)甲方要求，安排合適的服務人員。5.2.2乙方應確保服務人員數(shù)量和服務質量滿足合同要求。6.服務設備與物料6.1服務設備清單6.1.1清潔設備：掃地車、吸塵器、拖把、清潔劑等。6.1.2保養(yǎng)設備：割草機、噴灌機、綠化工具等。6.2物料清單6.2.1清潔劑：環(huán)保清潔劑、消毒劑等。6.2.2保養(yǎng)物料：綠化肥料、種子、農藥等。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的_____%違約金。8.1.2若甲方未按時提供服務所需的相關信息或配合，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按時完成開荒保潔服務，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方服務人員違反職業(yè)道德，甲方有權要求乙方更換服務人員，并承擔更換產生的費用。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密或其他需要保密的信息。9.2保密義務9.2.1乙方及其服務人員對在履行合同過程中知悉的保密信息負有保密義務。9.2.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內提交書面爭議報告。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后______個工作日內仍未糾正的，對方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的服務和費用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿且雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應完成剩余服務的交接工作。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的服務和費用。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他權利與義務14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務人員名單、服務設備清單、物料清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或經甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何個人或機構，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過合同總金額的_____%。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到履行。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行監(jiān)督和檢查職責。15.3.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權向甲乙雙方提出書面意見和建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，共同指定第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的監(jiān)督和檢查要求，及時提供相關信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不損害對方的合法權益。16.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方的監(jiān)督者，對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的具體業(yè)務往來。17.1.2第三方對甲方履約情況的監(jiān)督結果，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督者，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，但不參與乙方的具體業(yè)務往來。17.2.2第三方對乙方履約情況的監(jiān)督結果，不影響乙方的服務質量和合同履行。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，應承擔相應責任。17.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔相應的責任。17.3.3第三方在介入合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務人員名單詳細要求：包括服務人員姓名、職位、工號、聯(lián)系方式等個人信息，以及服務人員的健康證明、職業(yè)資格證書等。說明：服務人員名單作為附件，用于證明乙方具備提供服務的資質和能力。2.服務設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護記錄等。說明：服務設備清單作為附件，用于確保乙方提供的服務質量。3.物料清單詳細要求：包括清潔劑、消毒劑、保養(yǎng)物料等名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：物料清單作為附件，用于確保乙方使用的清潔和保養(yǎng)物料符合要求。4.服務合同副本詳細要求：合同副本應包括合同的全部內容，并加蓋雙方公章。說明：服務合同副本作為附件，用于證明合同的正式性和雙方簽字蓋章的有效性。5.服務質量標準詳細要求：包括清潔標準、保養(yǎng)標準、安全標準等。說明：服務質量標準作為附件，用于明確雙方對服務質量的共同理解和要求。6.服務時間表詳細要求：包括服務日期、服務時間、服務內容等。說明：服務時間表作為附件，用于明確雙方對服務時間的安排和執(zhí)行。7.服務驗收報告詳細要求：包括服務內容、服務結果、驗收意見等。說明：服務驗收報告作為附件，用于證明服務已按照合同約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的_____%違約金。示例：若甲方應于2025年2月5日支付2月份的服務費用，但直至2月20日仍未支付，則甲方需支付10%的違約金。1.2未按時提供服務所需的相關信息或配合責任認定：甲方應承擔因信息不完整或配合不及時導致的損失。示例：若甲方未及時提供服務所需的清潔區(qū)域信息，導致乙方無法按計劃提供服務，甲方應承擔乙方因此產生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按合