二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.商鋪附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備清單6.3設備質(zhì)量保證7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：商鋪附屬設施及設備清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容14.2附件二詳細內(nèi)容14.3附件三詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人/負責人：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人/負責人：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪所在地區(qū)：_______商鋪詳細地址：_______2.2商鋪面積商鋪建筑面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途性質(zhì)：_______2.4商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)證號：_______商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.合同價格及支付方式3.1合同價格商鋪成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式付款方式一：買方在合同簽署后_______個工作日內(nèi)支付_______%的購房款；付款方式二：買方在_______年_______月_______日前支付_______%的購房款；付款方式三：買方在_______年_______月_______日前支付_______%的購房款；3.3付款時間各付款方式的具體支付時間詳見附件二：付款計劃表。4.房屋交付及使用4.1交付時間賣方應在_______年_______月_______日前將商鋪交付給買方；4.2交付條件（1）商鋪已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）商鋪的附屬設施和設備均符合合同約定；（3）商鋪已達到正常使用的狀態(tài)；4.3使用范圍商鋪的使用范圍限于合同約定的用途。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明；5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他費用，均由買方承擔；5.3費用承擔具體費用承擔比例詳見附件三：過戶費用清單。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在_______個工作日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；6.2違約責任（1）如賣方未能按時交付商鋪，每延遲一日，應向買方支付_______%的違約金；（2）如買方未能按時付款，每延遲一日，應向賣方支付_______%的違約金；（3）如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用；7.爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務全部履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。如遇不可抗力，雙方應各自承擔由此造成的損失，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.2通知方式（1）專人遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件本合同附件為本合同的不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：過戶費用清單11.4附件四：商鋪附屬設施及設備清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2保管方式雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容商鋪基本情況表應包含商鋪地址、面積、用途、權(quán)屬等信息。14.2附件二詳細內(nèi)容付款計劃表應詳細列明每個付款階段的時間、金額、支付方式等信息。14.3附件三詳細內(nèi)容過戶費用清單應列明過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他費用的明細及承擔方。14.4附件四詳細內(nèi)容商鋪附屬設施及設備清單應詳細列明商鋪內(nèi)的所有附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成買賣雙方達成交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務；（2）評估機構(gòu)：對商鋪的價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務；（4）公證機構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進行公證。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，但不得超過合同總價的_______%。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因合同雙方提供的資料不準確、不完整導致的損失；（3）因合同雙方違反合同約定導致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報酬第三方提供服務的報酬由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.4.2第三方保密義務第三方在履行職責過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；（2）第三方應按照合同約定，及時向買方提供相關(guān)信息和服務。15.5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；（2）第三方應按照合同約定，及時向賣方提供相關(guān)信息和服務。15.5.3第三方與雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應及時報告雙方，協(xié)助解決爭議。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性合同雙方在認為有必要的情況下，可邀請第三方介入合同，以保障合同的順利履行。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方應共同決定是否邀請第三方介入；（2）合同雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜；（3）合同雙方應將第三方介入的相關(guān)事宜在合同中予以明確。16.3第三方介入后的責任劃分（1）合同雙方應與第三方共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任；（2）如第三方介入導致合同無法履行，合同雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決責任劃分問題。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定合同雙方應本著公平、合理的原則，在合同中明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導致第三方責任限額無法滿足實際需求，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如造成合同一方損失，應在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。超出責任限額部分的損失，由合同雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細要求：包含商鋪地址、面積、用途、權(quán)屬信息；列明商鋪附屬設施和設備的清單；附有商鋪平面圖和照片。說明：商鋪基本情況表是合同附件，用于詳細記錄商鋪的基本信息，以便雙方核對。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明每個付款階段的時間、金額、支付方式；明確每筆付款的用途和收款賬戶；包含付款變更通知的流程和方式。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確合同雙方在交易過程中的付款安排。3.附件三：過戶費用清單詳細要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他費用；明確各項費用的計算依據(jù)和承擔方；包含費用變更通知的流程和方式。說明：過戶費用清單是合同附件，用于詳細記錄過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。4.附件四：商鋪附屬設施及設備清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的所有附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量；說明設備的使用狀態(tài)和質(zhì)量保證；包含設備使用和維修的注意事項。說明：商鋪附屬設施及設備清單是合同附件，用于詳細記錄商鋪內(nèi)的附屬設施和設備情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責和權(quán)限；列明第三方介入的費用和支付方式；包含第三方介入的退出機制和爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定標準：買方每延遲一日支付，應向賣方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定買方應在合同簽署后30日內(nèi)支付首付款，若買方在60日后支付，則需向賣方支付30天的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪責任認定標準：賣方每延遲一日交付，應向買方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定賣方應在合同簽署后90日內(nèi)交付商鋪，若賣方在120日后交付，則需向買方支付30天的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：如賣方在合同簽訂前隱瞞商鋪存在重大安全隱患，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。4.違約行為：一方違反合同約定的使用范圍責任認定標準：違約方應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如買方擅自改變商鋪的用途，賣方有權(quán)要求買方恢復原狀，并承擔相應損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露導致的損失。示例說明：如買方泄露賣方的商業(yè)秘密，買方應賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方雙方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的，具有獨立經(jīng)營資格的建筑物或空間。2.交易價格：指乙方購買甲方商鋪所支付的全部款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔出賣方角色的當事人。2.乙方：指在本合同中承擔買受方角色的當事人。3.合同履行：指甲方按照本合同約定，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付交易價格的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應按照本合同約定，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓商鋪的義務。2.乙方應按照本合同約定支付交易價格。3.乙方在購買商鋪后，有權(quán)依法使用、經(jīng)營商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應在甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后____個工作日內(nèi)，支付全部交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.本合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定，各自承擔相應的法律責任。2.本合同解除后，乙方已支付的款項不予退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指乙方購買甲方商鋪所支付的全部款項，包括但不限于首付款和尾款。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時支付的部分款項，通常為首付款額為交易價格的____%。3.尾款：指乙方在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后支付的部分款項，通常為交易價格的____%。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費、公證費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付首付款和尾款時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式。2.支付時間：首付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款應在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應在約定的時間內(nèi)按照約定的支付方式支付款項，甲方應提供收款憑證。2.甲方應在收到款項后及時向乙方出具收款證明，確認已收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時間、地點和方式交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵或與合同約定不符，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點和方式支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的首付款，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于損失的實際數(shù)額。2.賠償方式：違約方應按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的運營情況、財務狀況等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布命令、禁令、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無果，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應事先取得乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議。2.任何一方存在未履行本合同約定的義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的保留，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，若商鋪遭受損害或發(fā)生意外，甲方有權(quán)優(yōu)先處置。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應積極配合對方完成合同履行過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________見證人（如有）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.商鋪權(quán)屬證明文件復印件。4.商鋪評估報告。5.交易價格確認書。6.支付憑證。7.合同修改和補充協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式交付商鋪，每延遲一日，視為違約。提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵或與合同約定不符，視為違約。未按約定提供相關(guān)證明文件，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式支付款項，每延遲一日，視為違約。違反合同約定，導致合同解除，視為違約。未按約定保守甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并可要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任第三方作為擔保方，應對本合同的履行承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保合法有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，根據(jù)本合同的約定行使權(quán)利。4.第三方義務第三方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方完成合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細資料和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中對商鋪進行合理檢查。2.乙方的利益條款乙方在合同履行過程中，享有商鋪的經(jīng)營收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中不得擅自處置商鋪。2.甲方的利益條款甲方在合同履行過程中，享有商鋪的出售收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪產(chǎn)權(quán)信息三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、合同履行期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同終止條件六、交付與驗收1.商鋪交付條件2.商鋪驗收標準3.驗收時間4.驗收程序七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費繳納方式八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證復印件3.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人商鋪買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當事人信息：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：____________________2.商鋪地址：____________________3.商鋪面積：____平方米4.商鋪用途：____________________5.商鋪產(chǎn)權(quán)信息：____________________三、交易雙方信息1.買方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.賣方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：__________________代理人身份證號碼：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.付款時間：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付4.付款條件：買方在支付首付款后，賣方應向買方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件買方在支付尾款后，賣方應向買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)五、合同履行期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同履行期限：____年3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除六、交付與驗收1.商鋪交付條件：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛商鋪設施設備齊全，符合買賣雙方約定的使用條件2.商鋪驗收標準：商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患商鋪設施設備運行正常3.驗收時間：____年____月____日4.驗收程序：買方在驗收前應通知賣方雙方共同對商鋪進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告七、稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔方：買方承擔契稅賣方承擔土地增值稅、印花稅3.稅費繳納方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納契稅賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納土地增值稅、印花稅八、違約責任1.買方違約責任：未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金。拖欠稅費，應承擔相應稅費及滯納金。違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應賠償賣方損失。2.賣方違約責任：未按時交付商鋪，應向買方支付____%的違約金。商鋪存在權(quán)屬糾紛或安全隱患，未提前告知買方，應承擔相應責任。違反合同約定，未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。3.違約金計算方式：違約金以未履行義務金額為基數(shù)，按____%的日利率計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：雙方應提供相關(guān)證據(jù)材料。法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進行審理。十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.交易雙方身份證復印件：買方身份證復印件賣方身份證復印件3.其他相關(guān)文件：驗收報告付款憑證十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：未履行完畢的合同義務終止。雙方應相互返還已交付的款項和物品。十二、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。3.合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同終止條件：合同履行完畢。3.合同解除及終止后的處理：未履行完畢的合同義務終止。雙方應相互返還已交付的款項和物品。十四、其他約定1.合同未盡事宜：雙方應友好協(xié)商解決。2.合同補充條款：無。3.合同附件說明：甲方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用限制條款：說明：甲方在使用商鋪時，不得從事法律禁止或限制的經(jīng)營活動，不得影響周邊環(huán)境，如需改變商鋪用途，應事先征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.商鋪裝修條款：說明：甲方對商鋪進行裝修或改造，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，裝修完畢后應向乙方提供裝修圖紙和驗收報告。3.商鋪租賃條款：說明：甲方如需將商鋪出租，應事先征得乙方同意，并簽訂租賃合同，租賃期間甲方應確保商鋪的正常運營，不得損害乙方權(quán)益。4.商鋪轉(zhuǎn)售條款：說明：甲方如需轉(zhuǎn)售商鋪，應提前通知乙方，并征得乙方同意，轉(zhuǎn)售價格不得低于原合同約定的交易價格，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。5.商鋪維護責任條款：說明：甲方應對商鋪進行定期檢查和維護，確保商鋪設施設備正常運行，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應承擔維修責任。6.商鋪經(jīng)營風險承擔條款：說明：甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務、糾紛等風險，由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方在經(jīng)營商鋪期間，有權(quán)對經(jīng)營策略進行調(diào)整，甲方應積極配合，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.商鋪裝修限制條款：說明：乙方進行商鋪裝修或改造，應提前告知甲方，并取得甲方同意，確保裝修不影響甲方利益。3.商鋪租賃收益分配條款：說明：乙方如將商鋪出租，所得租金收益按合同約定比例與甲方進行分配。4.商鋪轉(zhuǎn)售優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方如需轉(zhuǎn)售商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。5.商鋪維護責任條款：說明：乙方應對商鋪進行定期檢查和維護，確保商鋪設施設備正常運行，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應承擔維修責任。6.商鋪經(jīng)營風險承擔條款：說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務、糾紛等風險，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按合同約定比例承擔，中介費用支付時間及方式在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應按照合同約定，為買賣雙方提供真實、準確、完整的交易信息，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介糾紛解決條款：說明：若因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介傭金退還條款：說明：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機構(gòu)應退還已收取的傭金。6.中介服務期限條款：說明：中介機構(gòu)提供服務的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.交易雙方身份證復印件：買方身份證復印件賣方身份證復印件3.驗收報告4.付款憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.裝修圖紙及驗收報告（如有）7.租賃合同（如有）8.變更協(xié)議（如有）9.解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付商鋪違反合同約定，擅自改變商鋪用途未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未履行商鋪維護責任2.違約行為認定：買方未按時支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。賣方未按時交付商鋪，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。未履行商鋪維護責任，導致商鋪損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延期付款或分期付款。2.問題：商鋪存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決糾紛。3.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：要求乙方按照約定進行整改。4.問題：商鋪設施設備存在問題。解決辦法：由賣方負責維修或更換。五、所有應用場景：1.個人商鋪買賣交易。2.個人商鋪租賃交易。3.個人商鋪轉(zhuǎn)售交易。4.個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.個人商鋪裝修改造。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣的權(quán)益、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)、服務業(yè)的建筑物或建筑物的一部分。2.出賣方：指擁有商鋪所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購買商鋪，并支付相應對價的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標的：指本合同中買賣的商鋪。2.合同價款：指買受方應支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點商鋪交付地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應將商鋪的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買商鋪所支付的款項，包括但不限于首付款、分期付款等。2.交易稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，在商鋪買賣過程中應由買賣雙方承擔的稅費，如契稅、印花稅等。3.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應由甲方或乙方承擔的費用。7.2支付方式1.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.交易稅費及其他費用，雙方應按照國家法律法規(guī)及稅務機關(guān)的規(guī)定進行繳納。7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同價款的____%。2.分期付款：乙方應按照合同約定的分期付款計劃，在約定的時間內(nèi)支付相應款項。3.交易稅費及其他費用：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)繳納。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。2.乙方在支付款項時，應確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄋ?。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.若乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害導致的商鋪損壞；2.政府政策變化導致的商鋪無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人消費者，購買商鋪用于自用；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至合同約定的全部款項支付完畢。2.乙方在支付全部款項前，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的付款期限內(nèi)，對商鋪進行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對商鋪進行必要的管理和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，互相提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪交易稅費繳納憑證3.不可抗力事件證明文件4.修改和補充合同書面文件5.協(xié)助與配合事項記錄6.違約行為證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付商鋪：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應盡快補齊相關(guān)證明文件，并向乙方提供。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：一方違約，另一方無法追究責任。解決辦法：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。5.問題：合同修改和補充未書面記錄。解決辦法：甲乙雙方應以書面形式記錄合同修改和補充內(nèi)容，作為合同的一部分。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應保證其提供的商鋪信息真實、準確。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金或服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務。3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務，增加其在市場上的知名度和信譽。第三方通過促成交易，獲得經(jīng)濟利益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪進行合理的使用和經(jīng)營。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得商鋪的完整所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。甲方不得在合同履行期間，將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。甲方可通過本次交易，實現(xiàn)商鋪的變現(xiàn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。乙方不得在合同履行完畢后，要求甲方承擔額外的責任。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務、責任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于_________的個人商鋪，包括商鋪本體及其附屬設施；2.交易價格：指本合同約定的商鋪買賣價格；3.交付日期：指本合同約定的商鋪交付日期；4.合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售商鋪的當事人；2.乙方：指本合同中購買商鋪的當事人；3.交付：指甲方將商鋪及其附屬設施按照合同約定的時間、方式交付給乙方；4.交房：指甲方將商鋪及其附屬設施交付給乙方后，乙方取得商鋪占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格；2.甲方有義務按照本合同約定的時間、方式交付商鋪；3.甲方有義務保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.甲方有義務按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得商鋪產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付商鋪；2.乙方有義務按照本合同約定支付交易價格；3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，取得商鋪產(chǎn)權(quán)；4.乙方有義務妥善保管商鋪，合理使用商鋪及其附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同約定的交付日期為_________。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪交付地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給乙方；2.乙方應在合同約定的交付日期前，支付全部交易價格；3.雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得商鋪產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同因不可抗力導致無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行違約義務的。6.3終止程序1.因本合同約定的終止條件出現(xiàn)，任何一方均可向另一方發(fā)出終止通知；2.收到終止通知的一方應在接到通知之日起_________日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意終止。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移；2.雙方應互相返還已支付的款項；3.本合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指本合同約定的商鋪買賣價格，包括但不限于商鋪本體價格、附屬設施價格等；2.交易稅費：指按照國家相關(guān)規(guī)定，應由甲方和乙方各自承擔的稅費；3.其他費用：指除交易價格和交易稅費以外的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式，將交易價格支付給甲方；2.支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期款項，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定；2.乙方應在商鋪交付前支付剩余款項；3.甲方應在接收款項后_________日內(nèi)，向乙方提供相應的收款憑證。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得商鋪產(chǎn)權(quán)；2.雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅；3.如因乙方未按時支付款項導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時間、方式交付商鋪，應向乙方支付_________元違約金；2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時間和方式支付款項，應向甲方支付_________元違約金；2.如乙方在未取得商鋪產(chǎn)權(quán)的情況下，擅自使用、處分商鋪，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；2.違約金支付后，若因違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.任何與本合同相關(guān)的文件、資料、信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_________年；2.即使合同終止，保密義務亦應繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（列舉具體的不可抗力實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商解決應自爭議發(fā)生后_________日內(nèi)完成。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，任何一方可向_________調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務；2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；2.與商鋪買賣直接相關(guān)的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格；2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字、蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務；2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他可行的方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；4.商鋪權(quán)屬調(diào)查報告；5.交易稅費繳納憑證；6.修改和補充協(xié)議；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解記錄；9.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式交付商鋪；甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵；乙方未按合同約定的時間和方式支付款項；乙方在未取得商鋪產(chǎn)權(quán)的情況下，擅自使用、處分商鋪。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款；如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，或由相關(guān)機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)：指對商鋪擁有合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約責任：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ匠袚倪`約金或賠償責任。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的時間、方式交付商鋪。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照合同約定履行交付義務；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定的時間和方式支付款項。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其按照合同約定支付款項；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請相關(guān)機構(gòu)進行認定，并根據(jù)認定結(jié)果承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應保證其提供的擔?；蛑薪榉照鎸?、有效；第三方應協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.第三方的義務：第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前提供商鋪的權(quán)屬調(diào)查報告；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前支付一定比例的定金；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前提供商鋪的租賃權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬調(diào)查報告等，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的支付日期前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同約定的支付日期前提供支付能力的證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付日期前支付一定比例的利息；甲方可要求乙方在合同約定的支付日期前提供支付擔保。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按合同約定提供支付能力的證明，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分商鋪。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同標準范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)3.1商鋪所有權(quán)3.2商鋪使用權(quán)4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效時間5.1簽訂時間5.2生效時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.商鋪配套設施及附屬物7.1配套設施7.2附屬物8.商鋪使用條件及限制8.1使用條件8.2使用限制9.商鋪維修保養(yǎng)責任9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.違約責任及處理10.1違約責任10.2處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.合同簽訂地點及日期14.1簽訂地點14.2簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________（平方米）2.4商鋪用途：____________________3.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)3.1商鋪所有權(quán)3.1.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2商鋪使用權(quán)3.2.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得商鋪的使用權(quán)。3.2.2乙方在使用商鋪過程中，不得損害甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方支付方式為：____________________5.合同簽訂及生效時間5.1簽訂時間5.1.1本合同于二零二五年____________________月____________________日簽訂。5.2生效時間5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1乙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由乙方承擔，具體費用以當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定為準。7.商鋪配套設施及附屬物7.1配套設施7.1.1本商鋪配套設施包括：____________________7.2附屬物7.2.1本商鋪附屬物包括：____________________8.商鋪使用條件及限制8.1使用條件8.1.1乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范。8.1.2乙方在使用商鋪過程中，應確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。8.2使用