二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2清潔服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：醫(yī)院1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)醫(yī)院1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限公司1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方醫(yī)院所有建筑物及附屬設(shè)施2.1.2甲方醫(yī)院所有綠化區(qū)域2.1.3甲方醫(yī)院所有公共區(qū)域2.2清潔服務(wù)范圍2.2.1甲方醫(yī)院所有室內(nèi)外地面2.2.2甲方醫(yī)院所有衛(wèi)生間及洗手間2.2.3甲方醫(yī)院所有電梯、樓梯及扶手2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方醫(yī)院實(shí)際需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1物業(yè)管理及清潔服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:004.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元4.1.2清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單4.2.2甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的%4.3付款時(shí)間4.3.1每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1日常巡邏、安保5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)5.1.4公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生5.2清潔服務(wù)內(nèi)容5.2.1地面清潔5.2.2衛(wèi)生間及洗手間清潔5.2.3電梯、樓梯及扶手清潔5.2.4其他特殊區(qū)域清潔5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1物業(yè)管理服務(wù)要求達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2清潔服務(wù)要求達(dá)到甲方醫(yī)院實(shí)際需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方醫(yī)院實(shí)際需求進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2清潔服務(wù)按照甲方醫(yī)院實(shí)際需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2質(zhì)量保證期限6.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證期限為合同期限內(nèi)的每月一天6.3質(zhì)量保證措施6.3.1乙方設(shè)立專門的質(zhì)量保證部門，負(fù)責(zé)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及問題處理6.3.2甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)整改完畢8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因故需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知乙方9.1.2乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定程序辦理合同解除手續(xù)9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)及費(fèi)用問題10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1日常巡邏、安保服務(wù)11.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理11.1.3綠化養(yǎng)護(hù)11.1.4公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生11.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1地面清潔11.2.2衛(wèi)生間及洗手間清潔11.2.3電梯、樓梯及扶手清潔11.2.4其他特殊區(qū)域清潔12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年X月X日簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)醫(yī)院13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；15.2.1.3應(yīng)甲方或乙方要求，第三方主動(dòng)介入?yún)f(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素綜合確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在合同履行過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；15.5.1.3第三方的責(zé)任限額；15.5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.1.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同；16.1.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.1.2.2負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同；16.1.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的合作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。17.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。17.2.2如第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2第三方介入的合同終止18.2.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。18.2.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方醫(yī)院所有建筑物及附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡邏、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方醫(yī)院所有室內(nèi)外地面、衛(wèi)生間及洗手間、電梯、樓梯及扶手等清潔服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間及洗手間清潔、電梯、樓梯及扶手清潔等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，責(zé)任限額，權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供物業(yè)管理或清潔服務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理或清潔服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期天，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方醫(yī)院公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2清潔服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查與評(píng)估6.服務(wù)人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核6.4人員更換7.物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.3設(shè)備故障處理7.4設(shè)備更新與改造8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生檢查8.3環(huán)境衛(wèi)生問題處理9.安全管理9.1安全制度9.2安全培訓(xùn)9.3安全檢查9.4事故處理10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定10.2應(yīng)急預(yù)案演練10.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理等。2.2清潔服務(wù)范圍包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域的地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾收集與處理、消毒殺菌等。2.3服務(wù)內(nèi)容定時(shí)清潔：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；定期消毒：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防傳染病；設(shè)施維護(hù)：對(duì)醫(yī)院內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；安全巡邏：24小時(shí)不間斷安全巡邏，確保醫(yī)院安全；綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的綠化帶和花草樹木的養(yǎng)護(hù)；窗簾清洗：定期清洗醫(yī)院內(nèi)的窗簾；地毯清洗：定期清洗醫(yī)院內(nèi)的地毯。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.2清潔服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前乙方將發(fā)票提交甲方，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域整潔有序，無亂扔垃圾、亂貼亂畫等現(xiàn)象；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)；安全保衛(wèi)措施到位，確保醫(yī)院安全；環(huán)境衛(wèi)生良好，無異味、蚊蟲等；綠化養(yǎng)護(hù)到位，花草樹木生長良好。5.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面清潔無污漬，衛(wèi)生間干凈無異味；垃圾分類收集，及時(shí)清運(yùn)；消毒殺菌工作到位，預(yù)防交叉感染；窗簾、地毯等定期清洗，保持干凈整潔。第六條服務(wù)人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。6.3人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其符合崗位要求。6.4人員更換如服務(wù)人員出現(xiàn)重大失誤或不符合崗位要求，乙方應(yīng)予以更換。第七條物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況，制定合理的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃。7.3設(shè)備故障處理設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.4設(shè)備更新與改造如設(shè)備老化或無法滿足使用需求，乙方應(yīng)提出更新與改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面無污漬、無痰跡、無垃圾；衛(wèi)生間清潔無異味，設(shè)施完好；窗戶、墻壁無蜘蛛網(wǎng)、灰塵；綠化區(qū)域無雜草，植物生長良好；公共區(qū)域無積水、無積水蚊蟲。8.2環(huán)境衛(wèi)生檢查乙方應(yīng)每日進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)得到落實(shí)。8.3環(huán)境衛(wèi)生問題處理發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問題時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第九條安全管理9.1安全制度乙方應(yīng)建立健全醫(yī)院安全管理制度，包括但不限于消防安全、醫(yī)療安全、公共衛(wèi)生安全等。9.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。9.3安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。9.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第十條應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況，制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.2應(yīng)急預(yù)案演練乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。10.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，確保在緊急情況下能夠及時(shí)使用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反安全管理制度；未經(jīng)允許擅自更換服務(wù)人員；未按規(guī)定處理環(huán)境衛(wèi)生問題。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。第十三條合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、設(shè)備清單、安全管理制度等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；承擔(dān)部分或全部服務(wù)內(nèi)容；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；提供合同履行所需的資源或設(shè)施。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或違反本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.1.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與醫(yī)院內(nèi)其他供應(yīng)商、承包商等之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，原合同與本協(xié)議同時(shí)履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出乙方派遣至甲方服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的監(jiān)督和管理。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出醫(yī)院內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于雙方對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)列出醫(yī)院的安全管理制度，包括消防安全、醫(yī)療安全、公共衛(wèi)生安全等。說明：此附件用于確保醫(yī)院的安全運(yùn)行。4.附件四：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出清潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾收集與處理等。說明：此附件用于評(píng)估乙方清潔服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、物資儲(chǔ)備等。說明：此附件用于提高醫(yī)院應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每月的費(fèi)用結(jié)算情況，包括物業(yè)管理費(fèi)用、清潔服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：此附件用于處理合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反安全管理制度未經(jīng)允許擅自更換服務(wù)人員未按規(guī)定處理環(huán)境衛(wèi)生問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)甲方或乙方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按時(shí)完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方損失為人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致醫(yī)院發(fā)生安全事故，造成甲方損失為人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方未經(jīng)允許更換服務(wù)人員，導(dǎo)致甲方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方損失為人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2清潔服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2清潔服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2清潔服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理要求7.2環(huán)境保護(hù)要求8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.設(shè)備與材料9.1設(shè)備要求9.2材料要求9.3設(shè)備維護(hù)與更新10.服務(wù)監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督機(jī)制10.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.3考核結(jié)果應(yīng)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2清潔服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔2.1.2樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3保安巡邏與門禁管理2.1.4停車場(chǎng)管理2.1.5事件應(yīng)急處理2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1地面清潔2.2.2衛(wèi)生間清潔2.2.3窗戶清潔2.2.4設(shè)施設(shè)備清潔2.2.5廢棄物處理3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1醫(yī)院所有公共區(qū)域的清潔維護(hù)3.1.2醫(yī)院所有樓宇及附屬設(shè)施的維護(hù)管理3.1.3醫(yī)院保安巡邏及門禁系統(tǒng)的監(jiān)管3.1.4醫(yī)院停車場(chǎng)的日常管理3.1.5醫(yī)院突發(fā)事件的應(yīng)急處理3.2清潔服務(wù)范圍3.2.1醫(yī)院所有公共區(qū)域的地面、衛(wèi)生間、窗戶、設(shè)施的日常清潔3.2.2醫(yī)院所有垃圾桶的清潔與更換3.2.3醫(yī)院廢棄物的分類收集與清運(yùn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1合同起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2清潔服務(wù)期限4.2.1合同起始日期：____年____月____日至____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1每月費(fèi)用：____元5.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.2.1每月費(fèi)用：____元5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1每月費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1公共區(qū)域清潔無污漬、無垃圾6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)、正常運(yùn)行6.1.3保安巡邏到位，門禁系統(tǒng)正常6.1.4停車場(chǎng)管理有序，車輛停放整齊6.1.5突發(fā)事件響應(yīng)時(shí)間不超過____分鐘6.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1地面清潔無污漬、無垃圾6.2.2衛(wèi)生間清潔無異味、無污漬6.2.3窗戶清潔無污漬、透明度高6.2.4設(shè)施設(shè)備清潔無污漬、無灰塵6.2.5廢棄物處理及時(shí)、分類正確7.安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理要求7.1.1物業(yè)管理方需確保醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行7.1.2清潔服務(wù)方需遵守國家有關(guān)安全操作規(guī)程，確保清潔過程中的安全7.1.3保安人員需嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保醫(yī)院內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全7.2環(huán)境保護(hù)要求7.2.1物業(yè)管理方需負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化工作7.2.2清潔服務(wù)方需確保清潔過程中不產(chǎn)生污染，垃圾分類收集處理7.2.3保安人員需監(jiān)督醫(yī)院內(nèi)人員及車輛，遵守環(huán)保法規(guī)篇如下：8.人員管理8.1人員配置8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠的保安、清潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.2清潔服務(wù)方應(yīng)按照合同約定配置清潔人員，并確保其具備相應(yīng)資質(zhì)8.2人員培訓(xùn)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括安全知識(shí)、應(yīng)急處理等8.2.2清潔服務(wù)方應(yīng)對(duì)清潔人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，包括清潔方法、設(shè)備使用等8.3人員考核8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等8.3.2清潔服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)清潔人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等9.設(shè)備與材料9.1設(shè)備要求9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保醫(yī)院內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)9.1.2清潔服務(wù)方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備和清潔劑9.2材料要求9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)使用環(huán)保、安全的材料進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)9.2.2清潔服務(wù)方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔劑和消毒劑9.3設(shè)備維護(hù)與更新9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行9.3.2清潔服務(wù)方應(yīng)定期檢查清潔設(shè)備，及時(shí)更換損壞的設(shè)備10.服務(wù)監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督機(jī)制10.1.1醫(yī)院設(shè)立專門部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理與清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督10.1.2醫(yī)院定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求10.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、人員管理、設(shè)備維護(hù)等方面10.2.2考核結(jié)果應(yīng)作為服務(wù)費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)10.3考核結(jié)果應(yīng)用10.3.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良的，給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)10.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的，要求整改，直至符合要求11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供服務(wù)11.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定11.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用11.1.4違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給醫(yī)院造成的全部損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)醫(yī)院審批通過13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、人員配置表、設(shè)備清單等14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。17.2第三方的通知17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將第三方的信息通知對(duì)方。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)其接受介入并開始履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確為絕對(duì)數(shù)額或合同總金額的一定比例。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同