2025年度回遷房項(xiàng)目房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷房業(yè)主）：__________地址：_______________________乙方（房屋質(zhì)量保修服務(wù)提供方）：__________地址：_______________________鑒于甲方因房屋質(zhì)量問題需要乙方提供保修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；（2）房屋裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量問題；（3）房屋設(shè)備的質(zhì)量問題；（4）房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量問題。二、保修期限1.本保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量保修的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行保修義務(wù)。2.乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在____天內(nèi)派專業(yè)人員到現(xiàn)場檢查。3.如經(jīng)檢查確認(rèn)屬于保修范圍，乙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。四、保修費(fèi)用的承擔(dān)1.在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等原因造成的問題，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保修申請(qǐng)及處理1.甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的當(dāng)日或次日向乙方書面提出保修申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。3.乙方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：_______________________乙方（簽字）：________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議的需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告。（3）維修單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。（4）法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。二、第三方介入的條件1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的介入應(yīng)有利于本協(xié)議的履行，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定行事。（1）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）維修單位：對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換，確保維修質(zhì)量。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決爭議。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。3.如第三方在履行本協(xié)議過程中造成甲方損失的，超出責(zé)任限額的部分由乙方承擔(dān)。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。七、第三方變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議的修正條款為第三部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正條款由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、保修范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的主要協(xié)議，是整個(gè)服務(wù)質(zhì)量保修的核心文件。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在服務(wù)質(zhì)量保修過程中的行為。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測日期、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量問題是否屬于保修范圍。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修過程、維修結(jié)果等。說明：本附件用于證明維修工作的完成情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。6.附件六：甲方保修申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含申請(qǐng)日期、問題描述、申請(qǐng)?jiān)虻?。說明：本附件用于甲方提出保修申請(qǐng)。7.附件七：乙方保修答復(fù)詳細(xì)要求：答復(fù)應(yīng)包含答復(fù)日期、答復(fù)內(nèi)容、處理措施等。說明：本附件用于乙方對(duì)甲方保修申請(qǐng)的答復(fù)。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理日期、監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說明：本附件用于第三方監(jiān)理工作的記錄。9.附件九：第三方檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測日期、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等。說明：本附件用于第三方檢測工作的記錄。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.甲方未按時(shí)提出保修申請(qǐng)；b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行維修；c.甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施導(dǎo)致質(zhì)量問題。乙方違約行為：a.乙方未按時(shí)進(jìn)行維修或更換；b.乙方維修質(zhì)量不符合約定；c.乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。第三方違約行為：a.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b.第三方提供的檢測報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等存在虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提出保修申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。b.乙方維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。c.乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第三方違約責(zé)任：a.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。b.第三方提供的檢測報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋墻面出現(xiàn)裂縫后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出保修申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行維