2025年度特色餐飲店小賣部租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲店小賣部租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途（1）店面及附屬設(shè)施；（2）貨架、冷藏柜、展示柜等設(shè)備；（3）水電設(shè)施；（4）其他相關(guān)設(shè)施。2.租賃用途：乙方租賃小賣部用于經(jīng)營_______等業(yè)務(wù)。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金支付方式為：每月_______日前支付當月租金。三、租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等原因，導致租金水平發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實際情況調(diào)整租金。2.租金調(diào)整方案應(yīng)書面約定，并由雙方簽字確認。四、押金及保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標準及繳納方式由物業(yè)管理方另行通知。六、經(jīng)營責任1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)保持小賣部內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費。4.乙方應(yīng)確保小賣部內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。七、違約責任1.乙方如未按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。2.乙方如違反合同約定，擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借小賣部，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方如未按時交付小賣部，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、合同解除（1）國家政策調(diào)整，導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，并承擔相應(yīng)責任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)：對租賃活動進行監(jiān)管，確保租賃活動合法合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對其提供的服務(wù)負責，不對租賃合同的履行承擔直接責任。中介方的責任限額為中介服務(wù)費用總額的_______倍。2.擔保方：擔保方對乙方的違約行為承擔連帶責任，但責任限額為擔保金額的_______倍。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對租賃活動的監(jiān)管僅限于監(jiān)督租賃活動是否符合法律法規(guī)，不對租賃合同的履行承擔直接責任。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對租賃物的評估結(jié)果負責，但不對租賃合同的履行承擔直接責任。評估機構(gòu)的責任限額為評估費用總額的_______倍。四、第三方責權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供真實、準確、完整的租賃信息；協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.擔保方：（1）權(quán)利：收取擔保費用；（2）義務(wù)：在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。3.監(jiān)管機構(gòu)：（1）權(quán)利：對租賃活動進行監(jiān)管；（2）義務(wù)：確保租賃活動合法合規(guī)。4.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評估費用；（2）義務(wù)：提供真實、準確的評估結(jié)果。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方的關(guān)系：中介方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，中介方為代理方。（2）與乙方的關(guān)系：中介方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。2.擔保方：（1）與甲方的關(guān)系：擔保方與甲方之間為擔保合同關(guān)系，甲方為被擔保方，擔保方為擔保方。（2）與乙方的關(guān)系：擔保方與乙方之間為擔保合同關(guān)系，乙方為被擔保方，擔保方為擔保方。3.監(jiān)管機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：監(jiān)管機構(gòu)與甲方之間為監(jiān)管關(guān)系，甲方為監(jiān)管對象。（2）與乙方的關(guān)系：監(jiān)管機構(gòu)與乙方之間為監(jiān)管關(guān)系，乙方為監(jiān)管對象。4.評估機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：評估機構(gòu)與甲方之間為評估合同關(guān)系，甲方為委托方，評估機構(gòu)為受托方。（2）與乙方的關(guān)系：評估機構(gòu)與乙方之間為評估合同關(guān)系，乙方為委托方，評估機構(gòu)為受托方。六、第三方介入時的額外條款1.中介方介入時：（1）甲方應(yīng)向乙方提供中介方的相關(guān)資質(zhì)證明；（2）乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔保方介入時：（1）甲方應(yīng)向乙方提供擔保方的相關(guān)資質(zhì)證明；（2）乙方應(yīng)與擔保方簽訂擔保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)介入時：（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管工作；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責。4.評估機構(gòu)介入時：（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合評估機構(gòu)的評估工作；（2）評估機構(gòu)應(yīng)依法提供評估結(jié)果。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：由甲方提供租賃物現(xiàn)狀的詳細描述及照片，包括店面、設(shè)備、水電設(shè)施等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述及照片用于記錄租賃物在租賃期間的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。4.租賃合同簽訂證明詳細要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、電子簽名等。說明：租賃合同簽訂證明用于證明租賃合同的簽訂時間及雙方簽字（或蓋章）情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證用于證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。6.擔保合同詳細要求：提供擔保合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：擔保合同用于明確擔保方對乙方的擔保責任。7.評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)出具的評估報告，確保報告內(nèi)容真實、準確。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明租賃合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金，如未按時支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改店面裝修，則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。3.乙方銷售假冒偽劣商品責任認定標準：乙方在租賃期間銷售假冒偽劣商品，視為違約。示例說明：乙方銷售假冒偽劣商品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付租賃物，如未按時交付，則每日應(yīng)向乙方支付_____