應(yīng)急物業(yè)合同范本

應(yīng)急物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方作為物業(yè)的業(yè)主或合法使用權(quán)人，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方對(duì)其進(jìn)行管理。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方基于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求與供給，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)對(duì)甲方物業(yè)的管理與維護(hù)工作，提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人，即物業(yè)的業(yè)主或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司。

3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施的環(huán)境衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等服務(wù)。

4.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。

5.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)長(zhǎng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)圖紙等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全與正常使用。

（2）乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并予以嚴(yán)格執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求，解決甲方在物業(yè)管理方面的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)相關(guān)資料，并予以保密。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按合同約定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。如甲方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.服務(wù)期限：乙方應(yīng)自合同生效之日起，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限為____年。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%至5%。

（2）甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%至5%。

（2）乙方未妥善保管甲方物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的甲方損失。

（4）乙方擅自終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的10%。

本合同任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分免除違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定合同的終止或變更。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的標(biāo)的限于本合同及雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，都不影響本合同其他條款的有效性和履行。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。如采用電子郵件、信函等方式通知，通知發(fā)出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。

3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)

本合同自雙方簽字（或蓋章）