2025年度購(gòu)房合同違約責(zé)任承擔(dān)與處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同違約責(zé)任承擔(dān)與處理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______（甲方住所）______（甲方聯(lián)系電話）______（乙方名稱）______（乙方住所）______（乙方聯(lián)系電話）一、房屋買賣基本情況1.1甲方同意將位于______（房屋所在區(qū)域）______（具體地址）的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2該房屋建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.3房屋用途為______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，本房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任承擔(dān)與處理4.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方定義6.4.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。6.4.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。6.5第三方責(zé)任限額6.5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5.2第三方的責(zé)任限額為______元整（大寫：______），超過此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。6.5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.6第三方權(quán)利與義務(wù)6.6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的簽訂、履行、監(jiān)督和提供服務(wù)。6.6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。6.6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.7第三方介入程序6.7.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.7.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.7.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.8第三方與其他各方的劃分說明6.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。6.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.8.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響本合同的履行。6.8.4甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.9第三方變更與退出6.9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.10第三方保密義務(wù)6.10.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.10.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付房款。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋符合合同約定。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金______元整（房屋總價(jià)款的______%）。若乙方未能