2025年業(yè)主支付保證責任合同（三篇）

2025年業(yè)主支付保證責任合同甲方：____住所地：____聯(lián)系電話：____乙方：____住所地：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方與乙方就保證責任相關事宜已達成共同認識，雙方遵循公平原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以明確雙方的權利與義務：第一條保證范圍1.1乙方為確保甲方日常生活及房屋使用的正常需求，鄭重承諾承擔以下責任：（1）確保自身行為不會對甲方造成任何損害；（2）保證房屋的安全、完好，并進行定期的維修與保養(yǎng)；（3）確保提供合理的生活環(huán)境，維持水電供應的正常狀態(tài)；（4）及時處理房屋內(nèi)發(fā)生的緊急情況，包括但不限于漏水、煤氣泄漏等；（5）依照相關規(guī)定履行必要的安全防范義務，切實保護甲方的人身及財產(chǎn)安全。1.2乙方承諾在合同履行期間，全力保障甲方的合法權益不受侵犯，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第二條保證義務2.1乙方應按時為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安全巡查等工作。2.2乙方應及時響應并解決甲方提出的問題與投訴，并配合相關部門進行妥善處理。2.3乙方應合法合規(guī)地對房屋進行運營管理，確保房屋的使用、出租等行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.4乙方應及時向甲方通報房屋的重大變動情況，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等的變更。第三條違約責任3.1若乙方在履行保證責任過程中違反相關法律法規(guī)及本合同的約定，導致甲方受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復損壞的設施、支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用等。3.2若乙方喪失履行保證責任的能力，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。4.2若協(xié)商未能達成一致，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____。期滿時若雙方均未提出終止申請，本合同將自動續(xù)期。5.2若甲方或乙方需解除本合同，應提前____以書面形式通知對方，并在合同約定的提前通知期限內(nèi)解除合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜或需變更的，應經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議后生效。甲方（業(yè)主）：____日期：____乙方（保證責任方）：____日期：____2025年業(yè)主支付保證責任合同（二）一、業(yè)主支付保證責任合同定義與目標業(yè)主支付保證責任合同是指在房地產(chǎn)交易中，業(yè)主作為擔保人對購房人承擔特定責任和義務的協(xié)議。其核心目標在于保護購房人的合法權益，確保房屋質量符合標準，并滿足購房人的實際需求，為購房人在交易中提供法律保障。二、合同主要內(nèi)容1.質量保修義務：業(yè)主在交付房屋后，需對房屋質量承擔保修責任。如在規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)質量問題，業(yè)主負責修復或承擔相應費用。保修范圍涵蓋房屋結構、管道設施、裝修材料等。2.服務承諾：業(yè)主需在合同中承諾提供相關服務，如售后服務，解答購房人疑問，處理購房人提出的問題，以確保購房人權益。3.知識產(chǎn)權保障：業(yè)主需確保房屋未侵犯任何知識產(chǎn)權，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.違約責任：如業(yè)主未履行合同義務，購房人有權要求業(yè)主承擔違約責任，包括賠償損失等。5.其他條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他相關事項，如保險責任等。三、合同簽訂與履行方式業(yè)主支付保證責任合同通常與購房合同同時簽訂，作為購房合同附件。合同由雙方自愿協(xié)商達成，確保對合同內(nèi)容和條款充分理解并達成一致。履行過程中，業(yè)主需按約定履行質量保修、服務承諾等責任，確保房屋質量符合國家標準和合同約定。購房人則需按時支付房款，遵守合同規(guī)定。四、合同解除與爭議解決1.雙方協(xié)商一致可解除合同；2.符合法律規(guī)定的情況可解除合同；3.不可抗力導致無法履行時可解除；4.其他合同約定的解除條件。對于爭議，雙方可協(xié)商解決，或通過仲裁、訴訟等方式解決。五、合同法律效力業(yè)主支付保證責任合同受合同法管轄，具有法律約束力。雙方應嚴格履行合同義務，如有違反，對方有權采取法律措施尋求救濟。六、風險與注意事項業(yè)主在簽訂和履行合同時需注意以下幾點：1.確保合同條款和內(nèi)容的合法性與有效性，仔細核對無誤。2.在提供保證責任前，了解購房人的信用狀況和支付能力，確保其履行購房合同的能力。3.在處理購房人問題和投訴時，要迅速、妥善，以維護購房人權益，避免法律糾紛。4.解除合同或發(fā)生爭議時，應妥善處理，以減少雙方損失。七、總結如下業(yè)主支付保證責任合同對保障購房人權益至關重要。業(yè)主在簽訂和履行合同時應關注合同條款，嚴格履行各項責任，確保合同效力和權益保障。業(yè)主也需注意合同風險，避免可能的法律糾紛。2025年業(yè)主支付保證責任合同（三）保證責任合同【合同編號】：____-001甲方：____小區(qū)業(yè)主委員會地址：____乙方：____公司地址：____鑒于甲方為____小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方為提供物業(yè)管理服務的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：第一條目的本協(xié)議旨在確立乙方作為物業(yè)管理公司的職責與義務，以確保小區(qū)的正常運營及居民權益的保障。第二條合同范圍1.乙方將承擔小區(qū)日常物業(yè)管理，包括但不限于公共設施設備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理和停車管理等。2.乙方須依據(jù)相關法律法規(guī)及業(yè)主委員會規(guī)定，執(zhí)行法定的維修和維護責任，保證物業(yè)設施的安全、完整及正常使用。3.乙方需組織居民參與公共事務決策，定期與業(yè)主委員會召開協(xié)商會議，公布管理信息并采納居民的反饋。第三條甲方權益1.甲方有權要求乙方履行合同規(guī)定的責任和義務，并有權要求對小區(qū)進行必要的改善和維修。2.甲方有權監(jiān)督乙方的各項工作，包括對設施設備維修保養(yǎng)的監(jiān)督。3.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行評估，并要求解決居民提出的問題和投訴。第四條乙方責任1.乙方保證遵守合同規(guī)定，全面履行物業(yè)管理服務職責，按時完成各項任務。2.乙方應確保公共設施設備的安全運行，及時處理問題，做好預防性維護工作。3.乙方需加強與居民的溝通，積極采納意見，及時解決居民反映的問題，保持公開、公正、透明的管理原則。第五條合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。第六條違約責任1.任何一方違反合同，應承擔相應的違約責任。2.如乙方未履行職責導致設施損壞或居民權益受損，乙方需承擔賠償責任。第七條糾紛解決合同的執(zhí)行和解釋應依法進行。合同引發(fā)的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應向有管轄權的法院提起訴訟。第八條補充條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有