二零二五年度智能按揭貸款房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能按揭貸款房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3交易雙方代理人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃5.3提前還款條款6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶6.2房產(chǎn)抵押登記6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.逾期還款責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期罰金9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他補(bǔ)充條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報(bào)告14.2房產(chǎn)交易合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：銀行出借人地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.3交易雙方代理人信息（此處填寫交易雙方代理人信息，包括代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，出借人同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體坐落詳見附件。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途詳見房產(chǎn)證記載。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為已竣工并交付使用，無任何權(quán)屬糾紛。4.貸款金額與利率4.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為元。5.貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限貸款期限為年。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，每月按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。5.3提前還款條款借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前向出借人提出申請，并支付提前還款利息。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至出借人名下。6.2房產(chǎn)抵押登記借款人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.交易保證金7.1保證金金額交易保證金為人民幣萬元整。7.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，由借款人一次性繳納至出借人指定的賬戶。7.3保證金退還條件（此處填寫保證金退還條件，如：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出借人應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)退還保證金。）8.逾期還款責(zé)任8.1逾期定義借款人未按照本合同約定的還款日期償還貸款本息的，視為逾期還款。8.2逾期利息計(jì)算逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期貸款金額的%計(jì)收逾期利息，逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。8.3逾期罰金借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付元的逾期罰金。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（此處填寫合同解除條件，如：借款人嚴(yán)重違約、房產(chǎn)被查封、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。）11.2合同終止條件（此處填寫合同終止條件，如：貸款本息全部償還、合同約定的解除條件成就等。）11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)注銷等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（此處填寫其他權(quán)利義務(wù)，如：借款人不得擅自改變房產(chǎn)用途、出借人有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)使用情況等。）12.2其他違約責(zé)任（此處填寫其他違約責(zé)任，如：借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的違約責(zé)任等。）12.3其他補(bǔ)充條款（此處填寫其他補(bǔ)充條款，如：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。）13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，原有合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)交易合同附件房產(chǎn)交易合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、貸款申請表、抵押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的%，即人民幣萬元整。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情形。15.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不足部分由其自身承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批對方應(yīng)在接到介入申請后日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，甲方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并提供相關(guān)文件和資料。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并提供相關(guān)文件和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為雙方提供客觀、公正的專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（此處填寫第三方介入終止的條件，如：服務(wù)完成、合同解除、第三方違約等。）20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情分析等。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值和貸款額度。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證真實(shí)有效，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證真實(shí)有效，證明土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明土地的使用權(quán)。4.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同真實(shí)有效，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的細(xì)節(jié)。5.信用報(bào)告要求：借款人的信用報(bào)告真實(shí)有效，反映借款人的信用狀況。說明：信用報(bào)告作為合同附件，用于評估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款申請表要求：貸款申請表真實(shí)有效，反映借款人的貸款需求。說明：貸款申請表作為合同附件，用于申請貸款。7.抵押物清單要求：抵押物清單真實(shí)有效，詳細(xì)列出抵押物的信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明真實(shí)有效，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已履行。9.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同真實(shí)有效，明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議真實(shí)有效，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和逾期罰金。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則視為嚴(yán)重違約。2.違約行為：出借人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例：若出借人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，則需賠償借款人因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：借款人未按合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出借人因此遭受的損失。示例：若借款人擅自改變房產(chǎn)用途，則需賠償出借人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，則需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按照合同約定提供文件或資料，則需賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能按揭貸款房產(chǎn)交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及限制2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明第三章智能按揭貸款信息3.1貸款種類及金額3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限及還款計(jì)劃3.4貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用3.5貸款審批及發(fā)放第四章購房人義務(wù)4.1房款支付義務(wù)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.4房產(chǎn)使用限制4.5合同違約責(zé)任第五章貸款人義務(wù)5.1貸款發(fā)放義務(wù)5.2貸款利息計(jì)算及支付5.3貸款還款監(jiān)督5.4貸款逾期處理5.5合同違約責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更條件6.4合同解除條件6.5合同履行爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償9.4違約責(zé)任免除第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.2貸款合同10.3房產(chǎn)評估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署程序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出賣人因資金需求，同意將位于__________的房產(chǎn)出售。1.1.2購房人因改善居住條件，同意購買上述房產(chǎn)。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易及智能按揭貸款中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.3出賣人權(quán)利：要求購房人按照合同約定支付房款。1.3.4出賣人義務(wù)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，辦理過戶手續(xù)。1.3.5購房人權(quán)利：獲得房產(chǎn)所有權(quán)，享受房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。1.3.6購房人義務(wù)：按照合同約定支付房款及貸款。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4.2簽訂地點(diǎn)：__________。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同。1.5.2出賣人將房產(chǎn)過戶至購房人名下。1.5.3購房人按約定辦理貸款手續(xù)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出賣人對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于__________。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途及限制2.3.1房產(chǎn)用途為住宅。2.3.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。2.5.2房產(chǎn)存在瑕疵，雙方已協(xié)商一致，具體內(nèi)容見附件。第三章智能按揭貸款信息3.1貸款種類及金額3.1.1貸款種類：智能按揭貸款。3.1.2貸款金額：____萬元。3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：____年利率%。3.2.2還款方式：等額本息或等額本金。3.3貸款期限及還款計(jì)劃3.3.1貸款期限：____年。3.3.2還款計(jì)劃：見附件。3.4貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用3.4.1貸款保險(xiǎn)：____。3.4.2貸款費(fèi)用：____。3.5貸款審批及發(fā)放3.5.1貸款審批：____。3.5.2貸款發(fā)放：____。第四章購房人義務(wù)4.1房款支付義務(wù)4.1.1購房人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____萬元。4.1.2購房人應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)支付剩余房款。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.1購房人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.3.1購房人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。4.4房產(chǎn)使用限制4.4.1購房人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.5合同違約責(zé)任4.5.1購房人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第五章貸款人義務(wù)5.1貸款發(fā)放義務(wù)5.1.1貸款人應(yīng)在貸款審批通過后____日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款利息計(jì)算及支付5.2.1貸款利息按合同約定計(jì)算。5.2.2購房人應(yīng)按約定時(shí)間支付貸款利息。5.3貸款還款監(jiān)督5.3.1貸款人應(yīng)監(jiān)督購房人按時(shí)還款。5.4貸款逾期處理5.4.1購房人逾期還款，貸款人有權(quán)按合同約定采取相應(yīng)措施。5.5合同違約責(zé)任5.5.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向購房人支付____%的違約金。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同變更條件6.3.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.4合同解除條件6.4.1出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4.2購房人未按約定支付房款。6.5合同履行爭議解決6.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。6.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購房人有權(quán)解除合同。8.1.2購房人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部償還完畢。8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。8.4合同解除與終止后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2購房人未按約定支付房款。9.1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款。9.1.4購房人未按約定還款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按合同約定計(jì)算。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.2貸款合同10.3房產(chǎn)評估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2出賣人將房產(chǎn)過戶至購房人名下。11.1.3購房人按約定辦理貸款手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1房地產(chǎn)交易管理部門。11.4合同備案期限11.4.1合同備案期限為____年。第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出賣人簽署人：__________。12.1.2購房人簽署人：__________。12.2合同簽署日期12.2.1出賣人簽署日期：____年____月____日。12.2.2購房人簽署日期：____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：__________。12.4合同簽署程序12.4.1雙方在無爭議的情況下簽署本合同。第十三章合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知方式：書面通知。13.1.2送達(dá)地址：見合同附件。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋及適用法律13.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同簽署日期13.4.1合同簽署日期：____年____月____日。__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________（出賣人簽字/蓋章）__________（購房人簽字/蓋章）__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有決定性主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款發(fā)放、爭議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)對合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款利息、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。1.3甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同等。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有決定性主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款審批、還款計(jì)劃、房產(chǎn)使用等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款利息、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。2.3乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供個(gè)人信息，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等，以確保貸款審批的順利進(jìn)行。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及貸款手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：若雙方因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大過錯(cuò)或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.貸款合同3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.合同簽署人身份證明文件5.購房人收入證明及信用報(bào)告6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.貸款保險(xiǎn)合同8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.合同雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.出賣人違約：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。未按約定時(shí)間支付房款。2.購房人違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。未按約定時(shí)間償還貸款。3.貸款人違約：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定計(jì)算貸款利息。未按約定履行貸款監(jiān)督責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定提供中介服務(wù)。泄露雙方個(gè)人信息。收取不合理的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3.所有權(quán)：權(quán)利人依法對物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.按揭貸款：貸款人將房產(chǎn)作為抵押物，向借款人發(fā)放的貸款。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：重新提交資料，或調(diào)整貸款方案。3.問題：還款過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：與貸款人協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買住宅。2.個(gè)人購買商業(yè)用房。3.企業(yè)購買房產(chǎn)。4.二手房交易。5.房產(chǎn)抵押貸款。6.房產(chǎn)租賃。全文完。二零二五年度智能按揭貸款房產(chǎn)交易合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（貸款銀行）名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3丙方（房產(chǎn)中介）名稱：（請?zhí)顚懕饺Q）地址：（請?zhí)顚懕皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，為滿足個(gè)人購房需求，甲方希望通過按揭貸款方式購買房產(chǎn)，乙方作為貸款銀行，愿意為甲方提供智能按揭貸款服務(wù)。同時(shí)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時(shí)，以房產(chǎn)作為抵押，向貸款銀行申請的貸款。2）房產(chǎn)：指具有居住、辦公等功能的建筑物。3）貸款期限：指借款人向貸款銀行申請貸款的期限。4）利率：指貸款銀行對借款人貸款收取的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指甲乙雙方及丙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議。2）合同履行：指甲乙雙方及丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)向乙方申請按揭貸款，購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。1.3甲方應(yīng)保證所購買的房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，真實(shí)、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供按揭貸款服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保貸款利率、期限等符合國家規(guī)定。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.1丙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。1.2丙方應(yīng)保證所推薦的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過貸款銀行完成按揭貸款手續(xù)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.1按揭貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。1.2評估費(fèi)：由甲方向具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)支付，用于評估所購房產(chǎn)的價(jià)值。1.3保險(xiǎn)費(fèi)：甲方向保險(xiǎn)公司支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房產(chǎn)在貸款期間的安全。1.4交易手續(xù)費(fèi)：由甲乙雙方根據(jù)交易金額和當(dāng)?shù)卣咧Ц丁?.5中介服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同支付。7.2支付方式1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。1.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.1按揭貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。1.2評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核對發(fā)票和收據(jù)，確保無誤。1.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.1甲方未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)支付滯納金。1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.1乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。1.2賠償方式為：現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。1.2甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.1自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、不可抗力10.1不可抗力定義1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。1.2戰(zhàn)爭、軍事沖突。1.3政府政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。1.2政府政策變動：如限購政策、稅收政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.1發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。1.2調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.1本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2本合同約定的貸款義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.1乙方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方還清全部貸款本息。1.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)