二零二五年度會展中心物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度會展中心物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所地1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1展會中心概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3服務(wù)監(jiān)督5.服務(wù)人員管理5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)計劃7.3故障處理8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護8.3環(huán)保要求9.設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護9.2設(shè)備更新9.3設(shè)備使用規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1展會中心概況本合同服務(wù)對象為位于[具體地址]的[會展中心名稱]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護（3）公共區(qū)域秩序維護（4）設(shè)施設(shè)備運行維護（5）安全保障服務(wù)（6）客戶服務(wù)與咨詢2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[服務(wù)年限]年。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用構(gòu)成（1）人員工資及福利（2）設(shè)備購置及維護費用（3）公共區(qū)域清潔及綠化費用（4）秩序維護及安全保障費用（5）客戶服務(wù)及咨詢費用3.3支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民幣[金額]元。（2）支付時間為每月[具體日期]前。3.4付款時間（1）甲方應(yīng)在每月[具體日期]前收到乙方支付的服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將服務(wù)費用匯入甲方指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）綠化養(yǎng)護達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）公共區(qū)域秩序維護達到安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）設(shè)施設(shè)備運行維護達到完好率[百分比]。（5）安全保障服務(wù)確保會展中心內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。4.2質(zhì)量保證乙方承諾按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。4.3服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.服務(wù)人員管理5.1人員配備乙方應(yīng)按照合同約定，配備符合要求的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。5.3人員考核乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對物業(yè)服務(wù)人員進行定期考核。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)會展中心的安全管理工作，確保人員和財產(chǎn)安全。6.2安全措施（1）建立健全安全管理制度。（2）加強安全防范設(shè)施建設(shè)。（3）定期開展安全檢查。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地進行處理。8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日進行至少兩次清潔，保持地面、墻面、設(shè)施無污漬。（2）垃圾及時清運，分類投放，確保垃圾箱周邊環(huán)境整潔。（3）衛(wèi)生間每日進行至少三次清潔，保持無異味，設(shè)施完好。8.2綠化養(yǎng)護（1）綠化區(qū)域每月進行至少一次修剪，保持植物生長良好。（2）花卉定期更換，保持花卉鮮艷。（3）綠化帶內(nèi)無雜草，保持景觀整潔。8.3環(huán)保要求（1）使用環(huán)保清潔劑，減少對環(huán)境的影響。（2）提倡節(jié)約用水、用電，降低能源消耗。（3）垃圾分類處理，提高資源回收利用率。9.設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運行。（2）發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保及時修復(fù)。（3）設(shè)備維修記錄完整，便于追蹤和管理。9.2設(shè)備更新（1）根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，定期更新老舊設(shè)備。（2）更新設(shè)備需符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）更新設(shè)備前需征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。9.3設(shè)備使用規(guī)定（1）使用者需遵守設(shè)備使用說明書，正確操作設(shè)備。（2）禁止隨意拆卸、改裝設(shè)備。（3）設(shè)備使用過程中出現(xiàn)異常，應(yīng)立即停止使用并報告。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。（2）違約賠償應(yīng)在甲方提出要求后[具體日期]內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁機構(gòu)受理后，組織仲裁。（3）仲裁機構(gòu)作出仲裁裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體日期]通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止條件同12.214.其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括：[具體附件名稱]。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）根據(jù)合同條款或法律法規(guī)的要求，必須引入第三方進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。（3）發(fā)生不可抗力事件或緊急情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于提供證據(jù)、協(xié)助訴訟等。（3）第三方違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督、評估或提出專業(yè)意見。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對自身責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供資金、信息、場地等。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助等。（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的條件、設(shè)施等。15.6第三方介入的審批程序（1）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的基本信息。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.第三方介入的合同變更16.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更原因。（2）第三方應(yīng)參與變更協(xié)商，并提出意見。（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的合同解除17.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。17.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，第三方也應(yīng)參與清算。（3）合同解除后，第三方應(yīng)退出合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展會中心物業(yè)服務(wù)合同2.展會中心基本情況說明書3.展會中心設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理方案8.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.財產(chǎn)清算報告13.第三方責(zé)任認(rèn)定書14.違約賠償協(xié)議15.爭議解決仲裁協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.展會中心物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用，期限等信息。2.展會中心基本情況說明書：介紹會展中心的基本情況，包括位置、面積、設(shè)施等。3.展會中心設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出會展中心內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的信息，包括型號、數(shù)量、使用年限等。4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書：列出物業(yè)服務(wù)人員名單及相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)印件。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，考核辦法及考核結(jié)果的處理方式。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案：制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，制定應(yīng)急預(yù)案。7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理方案：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護方案及環(huán)保要求。8.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃：制定設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。10.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。11.合同解除協(xié)議：詳細(xì)記載合同解除的原因、生效時間、財產(chǎn)清算等內(nèi)容。12.財產(chǎn)清算報告：在合同解除或終止時，對甲乙雙方的財產(chǎn)進行清算，并列出報告。13.第三方責(zé)任認(rèn)定書：在第三方介入過程中，如發(fā)生責(zé)任問題，對第三方責(zé)任進行認(rèn)定。14.違約賠償協(xié)議：詳細(xì)記載違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。15.爭議解決仲裁協(xié)議：約定爭議解決方式，包括仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)。（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方違反合同約定的其他行為。（4）第三方在履行合同時違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.第三方在施工過程中，未按合同約定進行安全防護，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，造成甲方損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二四年度會展中心物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1展會中心概況2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3逾期付款責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)人員要求5.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護5.4物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任6.物業(yè)管理費用使用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用使用范圍6.3物業(yè)管理費用審計7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)合同履行原則7.2物業(yè)服務(wù)合同履行方式7.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件8.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序8.3物業(yè)服務(wù)合同變更效力9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序9.3物業(yè)服務(wù)合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：會展中心管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1展會中心概況甲方所有的會展中心，位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，具備舉辦各類展覽、會議、活動等功能。2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（4）客戶服務(wù)中心的運營；（5）停車場管理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）安全巡查及保衛(wèi)工作；（5）消防監(jiān)控及應(yīng)急處理；（6）客戶服務(wù)中心運營管理；（7）停車場管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用按月計收，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用：人民幣元/平方米/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用：人民幣元/平方米/月；（3）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費用：人民幣元/平方米/月；（4）客戶服務(wù)中心運營費用：人民幣元/平方米/月；（5）停車場管理費用：人民幣元/平方米/月。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.3逾期付款責(zé)任如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限本合同期限自200年月日起至200年月日止，共計年。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)人員要求乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)對甲方會展中心的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.4物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任乙方應(yīng)加強安全管理，確保甲方會展中心的安全，防止各類安全事故的發(fā)生。第六條物業(yè)管理費用使用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用；（3）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費用；（4）客戶服務(wù)中心運營費用；（5）停車場管理費用；（6）其他物業(yè)管理費用。6.2物業(yè)管理費用使用范圍物業(yè)管理費用用于甲方會展中心的物業(yè)管理活動，不得挪作他用。6.3物業(yè)管理費用審計甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費用進行審計，乙方應(yīng)積極配合。第七條物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)合同履行原則雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的義務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供物業(yè)服務(wù)。7.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，及時處理甲方提出的意見和建議；（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）雙方應(yīng)共同維護甲方會展中心的良好形象。第八條物業(yè)服務(wù)合同變更8.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容。8.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序（1）提出變更申請的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到變更申請后5個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3物業(yè)服務(wù)合同變更效力變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款失效。第九條物業(yè)服務(wù)合同解除9.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到解除通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在確認(rèn)解除后簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3物業(yè)服務(wù)合同解除效力解除協(xié)議生效后，原合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致違約，雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十三條附則13.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同附件；（2）物業(yè)管理費用清單；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（2）進行合同履行過程中的評估、審計、鑒定等工作；（3）提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的10%。14.5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。14.6第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，服從甲乙雙方的監(jiān)督。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款15.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項、范圍、費用、期限等。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。15.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項及時溝通，協(xié)商解決問題。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.4第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同終止17.1如第三方介入的事項已完成，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。17.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。17.3第三方介入終止后，本合同仍有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、期限、終止條件等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，是合同的主要組成部分。2.物業(yè)管理費用清單詳細(xì)要求：列出每月的物業(yè)管理費用，包括清潔、綠化、維護、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、客戶服務(wù)中心運營、停車場管理等費用。附件說明：本清單用于甲方核對每月物業(yè)服務(wù)費用的準(zhǔn)確性。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、清潔制度、綠化制度、設(shè)施設(shè)備管理制度等。附件說明：本規(guī)章制度是乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。4.展會中心設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出會展中心的所有設(shè)施設(shè)備，包括其名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單用于雙方共同了解和管理會展中心的設(shè)施設(shè)備。5.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等。附件說明：本名單用于甲方了解乙方派遣的物業(yè)服務(wù)人員情況。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的變更情況。7.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除內(nèi)容、解除后的合同終止日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的解除情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)管理任務(wù)。如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在每月10日前完成公共區(qū)域的清潔工作，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自改變會展中心的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將會展中心用于舉辦與合同約定不符的活動，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用。5.違約行為：乙方違反合同約定，未按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。如未達到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度會展中心物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量保證3.服務(wù)費用及支付3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4逾期付款處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理事項5.1入住與退房5.2維修與保養(yǎng)5.3安全管理5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5設(shè)施設(shè)備管理6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：會展中心乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方會展中心范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護和保養(yǎng)。2.2.2設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修。2.2.3安全管理：負(fù)責(zé)會展中心的安全防范、消防管理、治安巡邏等。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)會展中心的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾分類等。2.2.5綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)會展中心綠化帶的養(yǎng)護和管理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條服務(wù)費用及支付3.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。3.4逾期付款處理甲方逾期付款，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理的正常進行。4.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。4.3第三方責(zé)任因第三方原因造成物業(yè)損害或事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行索賠。第五條物業(yè)管理事項5.1入住與退房5.1.1入住：甲方應(yīng)按照規(guī)定辦理入住手續(xù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.1.2退房：甲方應(yīng)提前一個月向乙方提出退房申請，并按照規(guī)定辦理退房手續(xù)。5.2維修與保養(yǎng)5.2.1日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2.2定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3安全管理5.3.1安全防范：乙方應(yīng)制定安全防范措施，確保會展中心的安全。5.3.2消防管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查和維護，確保消防通道暢通。5.4環(huán)境衛(wèi)生5.4.1清潔工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4.2垃圾分類：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾分類指導(dǎo)和監(jiān)督。5.5設(shè)施設(shè)備管理5.5.1設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.5.2設(shè)施設(shè)備更新：如設(shè)施設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提出更新計劃，經(jīng)甲方同意后實施。第六條物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2合同履行地點合同履行地點為甲方會展中心。6.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。6.4合同履行變更如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的。7.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清算，處理合同解除后的遺留問題。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行期限屆滿，且無續(xù)簽意向的。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理合同終止后的遺留問題。10.3.2雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品和資料。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同解釋效力本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)調(diào)整。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目管理、質(zhì)量控制、風(fēng)險評估、咨詢服務(wù)、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新等方面。2.第三方介入的啟動條件2.1介入條件雙方書面同意；需要第三方介入以解決合同履行中的特定問題；第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方正式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；3.2.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方損失賠償限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所