二零二四年度贈(zèng)與個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贈(zèng)與個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.贈(zèng)與原因及目的4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與金額4.2贈(zèng)與方式4.3贈(zèng)與期限4.4贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料7.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2受贈(zèng)人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.贈(zèng)與原因及目的3.1贈(zèng)與原因：____________________3.2贈(zèng)與目的：____________________4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2贈(zèng)與方式：____________________4.3贈(zèng)與期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.4贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：____________________5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料：____________________7.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)使用范圍：____________________7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：____________________7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.1.1若贈(zèng)與人未按本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付，每延遲一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付_____%的違約金。8.1.2若贈(zèng)與人未按本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付_____%的違約金。8.1.3若贈(zèng)與人違反本合同約定的贈(zèng)與條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任8.2.1若受贈(zèng)人未按本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付_____%的違約金。8.2.2若受贈(zèng)人違反本合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的溝通、協(xié)調(diào)和促成，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取公證服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對(duì)合同進(jìn)行公證，確保公證的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1中介方：對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_____%。16.2.3律師事務(wù)所：對(duì)因提供法律意見不準(zhǔn)確造成的損失，賠償總額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)的_____%。16.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)因公證不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過公證服務(wù)費(fèi)的_____%。17.第三方介入的具體條款17.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，僅作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的矛盾或爭議導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)，符合合同主體資格。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣的合意。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的原始憑證。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的原始憑證。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：證明房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。8.附件八：第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：證明法律意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。1.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。2.2違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。2.3違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，每延遲一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付_____%的違約金。3.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付_____%的滯納金。3.5甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度贈(zèng)與個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)抵押權(quán)4.4房產(chǎn)租賃權(quán)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式5.1轉(zhuǎn)移方式5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記7.1過戶登記7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任9.1瑕疵定義9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)過戶登記證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年度贈(zèng)與個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議》；（2）“贈(zèng)與人”指甲方；（3）“受贈(zèng)人”指乙方；（4）“房產(chǎn)”指本合同中贈(zèng)與的住宅房產(chǎn)；（5）“房產(chǎn)所有權(quán)”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（7）“過戶登記”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下的法定登記程序。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋應(yīng)遵循其通常含義，若存在歧義，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2受贈(zèng)人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得損害受贈(zèng)人的權(quán)益。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)。4.4房產(chǎn)租賃權(quán)房產(chǎn)上不存在任何租賃權(quán)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式5.1轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移以贈(zèng)與方式進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3交付條件第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記7.1過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.3登記時(shí)限過戶登記手續(xù)應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承諾在房產(chǎn)過戶登記前，已繳納全部應(yīng)繳稅費(fèi)，并在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.3稅費(fèi)繳納受贈(zèng)人應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納剩余的稅費(fèi)。第九條贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任9.1瑕疵定義本合同所稱瑕疵，是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在違反法律法規(guī)、合同約定或者存在質(zhì)量問題的情形。9.2瑕疵責(zé)任甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何瑕疵。如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)通知對(duì)方解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2附件二：房產(chǎn)過戶登記證明附件二為房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件。13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明附件三為稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中填寫的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過程等。16.第三方介入的同意16.1贈(zèng)與人的同意甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2受贈(zèng)人的同意乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)甲方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和其專業(yè)職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、參與會(huì)議等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償；（2）若第三方造成損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。20.第三方的更換與退出20.1更換若第三方在履行合同過程中無法繼續(xù)履行或不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方同意第三方退出本合同，應(yīng)在合同中明確退出條件和補(bǔ)償事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或保密信息公開之日止。22.第三方的法律適用與爭議解決22.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、及附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記證明書及附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已完成過戶登記。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中所繳納的稅費(fèi)憑證的清晰復(fù)印件，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)論等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的結(jié)果及對(duì)甲乙雙方的影響。7.違約通知函詳細(xì)要求：提供違約通知函的清晰復(fù)印件，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說明：此附件用于證明違約行為的確認(rèn)和處理。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金。（3）第三方服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。（4）甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方服務(wù)，應(yīng)支付第三方合理的賠償。全文完。二零二四年度贈(zèng)與個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1贈(zèng)與方信息2.2接受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)詳細(xì)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與目的4.2贈(zèng)與方式4.3贈(zèng)與范圍5.轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間5.2辦理流程5.3費(fèi)用承擔(dān)6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)變更登記7.2產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及債務(wù)8.1附屬設(shè)施情況8.2債務(wù)情況說明8.3債務(wù)轉(zhuǎn)移9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指贈(zèng)與方將其擁有的個(gè)人住宅房產(chǎn)無條件贈(zèng)與接受方，并辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“贈(zèng)與方”指將房產(chǎn)無償贈(zèng)與接受方的個(gè)人；“接受方”指接受贈(zèng)與方房產(chǎn)的個(gè)人；“房產(chǎn)”指贈(zèng)與方擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的個(gè)人住宅房產(chǎn)；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指贈(zèng)與方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接受方的過程；“房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指辦理房產(chǎn)過戶登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等法律手續(xù)。第二條雙方信息2.1贈(zèng)與方信息贈(zèng)與方全名：[贈(zèng)與方全名]身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[贈(zèng)與方聯(lián)系電話]2.2接受方信息接受方全名：[接受方全名]身份證號(hào)碼：[接受方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)詳細(xì)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明贈(zèng)與方保證擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并能夠提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：獨(dú)立住宅，面積[面積]，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)]，裝修情況[裝修情況]等]第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與目的贈(zèng)與方將房產(chǎn)無償贈(zèng)與接受方，目的在于[贈(zèng)與目的說明]。4.2贈(zèng)與方式贈(zèng)與方以[贈(zèng)與方式，如：直接交付、辦理過戶手續(xù)等]的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與接受方。4.3贈(zèng)與范圍贈(zèng)與范圍包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不包括房產(chǎn)所涉及的其他債務(wù)和法律責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定的流程辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等，由贈(zèng)與方承擔(dān)。第六條付款條款6.1付款方式接受方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，按照雙方約定的時(shí)間向贈(zèng)與方支付[具體金額]的贈(zèng)與款。6.2付款時(shí)間接受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付贈(zèng)與款。6.3付款金額贈(zèng)與款為人民幣[具體金額]元整。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。7.2產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，贈(zèng)與方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給接受方。7.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由贈(zèng)與方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及債務(wù)8.1附屬設(shè)施情況8.2債務(wù)情況說明贈(zèng)與方在此聲明，上述房產(chǎn)目前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.3債務(wù)轉(zhuǎn)移如上述房產(chǎn)存在任何債務(wù)，贈(zèng)與方承諾在轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)之前，將所有債務(wù)處理完畢，并確保接受方在接收房產(chǎn)時(shí)，不承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。第九條交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書后，立即將房產(chǎn)交付給接受方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)接受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：1.接受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，接受方應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與方，并要求贈(zèng)與方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.修復(fù)完成后，接受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第十條違約責(zé)任10.1違約情形贈(zèng)與方未按時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；接受方未按時(shí)支付贈(zèng)與款；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十二條合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。如一方未按照約定提供聯(lián)系方式，則以另一方已知或應(yīng)知的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方；辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的第三方；提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方；其他因本合同執(zhí)行需要介入的第三方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為本合同執(zhí)行過程中的協(xié)助方。2.2甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，該限額為本合同執(zhí)行過程中第三方因過錯(cuò)造成的損失的最高賠償額。4.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不予適用。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方的更換與替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方。6.2更換或替換第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身的服務(wù)行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方因本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)方的劃分：第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)方（如登記機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條第三