2025年專項代理售房合同經(jīng)典版（2篇）

2025年專項代理售房合同經(jīng)典版【合同編號】：____專項代理售房合同甲方（出售方）：____身份證號碼：____地址：____電話：____乙方（代理方）：____組織機構(gòu)代碼：____地址：____電話：____鑒于：甲乙雙方基于自愿、誠信互利、互惠共贏的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本專項代理售房合同。第一條定義和解釋1.專項代理售房：指甲方將其所擁有的房產(chǎn)委托乙方進行專項代理銷售的方式。2.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____地區(qū)，具體地址為____的房屋，詳細信息見附件一《房產(chǎn)信息表》。3.委托書：指甲方簽署的，明確乙方代理售房服務(wù)要求和條件的正式文件。4.售房價款：指甲方與乙方就房屋交易所商定的價格，包含房屋價值及相關(guān)交易費用。5.傭金：指乙方作為代理方，根據(jù)房屋成交價款所獲取的報酬，以百分比形式計算。第二條委托1.甲方將房產(chǎn)的專項代理售房權(quán)授予乙方，乙方接受該委托，并按照其專業(yè)方式和服務(wù)承諾進行代理銷售。2.甲方承諾提供房屋相關(guān)真實、有效的證件和信息，保證房產(chǎn)的完整性和合法性。3.甲方承諾配合乙方進行房屋的裝修和整理，以提高市場競爭力。第三條服務(wù)范圍1.乙方將根據(jù)甲方要求，對房產(chǎn)進行市場調(diào)查和評估，分析市場價值和潛在買家需求。2.乙方將在合理時間內(nèi)為房產(chǎn)拍攝高質(zhì)量照片和視頻，制作宣傳資料，并在其網(wǎng)站、房地產(chǎn)平臺和社交媒體上發(fā)布。3.乙方將組織實地看房活動，提供房產(chǎn)詳細信息，并妥善保管房產(chǎn)文件及鑰匙。4.乙方將與買家協(xié)商交易條件，包括價格、支付方式和交房時間等，并促成交易。5.乙方將協(xié)助處理房屋交易過程中的手續(xù)和文件，包括簽署合同、過戶手續(xù)和稅費支付等。6.乙方將對房產(chǎn)的競爭對手進行跟蹤和分析，為甲方提供市場分析建議。第四條報酬和支付方式1.乙方作為專項代理售房的報酬為：售房價款的____%，其中____%為售房傭金，____%為代理服務(wù)費。2.若房產(chǎn)在合同期限內(nèi)未完成交易，乙方不收取費用。3.乙方將根據(jù)成交價款的支付情況，按照甲方要求進行費用結(jié)算。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.若乙方未按時或按質(zhì)完成工作，甲方有權(quán)要求補救并追究法律責(zé)任。4.若乙方泄露甲方商業(yè)機密或侵犯其權(quán)益，甲方有權(quán)要求賠償并追究法律責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方因履行合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同自雙方簽署之日起生效，修改或附加事項需經(jīng)雙方書面協(xié)議。3.未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方：簽字：____日期：____乙方：簽字：____日期：____2025年專項代理售房合同經(jīng)典版（二）甲方：【委托人姓名/單位名稱】所在地：【委托人住所/單位地址】聯(lián)系方式：【委托人電話】乙方：【代理人姓名/單位名稱】所在地：【代理人住所/單位地址】聯(lián)系方式：【代理人電話】鑒于甲、乙雙方秉持互相尊重、平等、自愿的原則，就甲方委托乙方代理房產(chǎn)售賣事宜，達成以下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容與期限1.甲方特此委托乙方作為其房產(chǎn)的專屬代理人，處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事務(wù)。2.本合同有效期自雙方簽署之日起至____(日期)。第二條委托房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)詳細信息如下：地址：【房產(chǎn)地址】用途：【房產(chǎn)用途】面積：【房產(chǎn)面積】平方米權(quán)證編號：【房產(chǎn)權(quán)證號】2.房產(chǎn)附件包括：（1）產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件（2）產(chǎn)權(quán)歸屬證明（3）相關(guān)土地證明文件（4）其他相關(guān)證明材料（5）乙方認(rèn)為必要的其他附件第三條代理權(quán)與責(zé)任1.乙方有權(quán)代表甲方與購買方洽談并簽訂買賣合同，同時處理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)對委托事務(wù)保密，不得向第三方透露甲方房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)執(zhí)行代理職責(zé)，及時向甲方報告事務(wù)進展。4.乙方需確保房產(chǎn)在委托期間的安全，并按甲方要求采取措施保護房產(chǎn)利益。5.如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)委托、轉(zhuǎn)讓代理權(quán)或違反合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條傭金及支付方式1.甲方同意按乙方與購買方簽訂的買賣合同中約定的傭金比例支付傭金。2.傭金支付方式如下：（1）傭金從房產(chǎn)總價款中由賣方支付（2）甲方以購房折價部分作為傭金支付乙方（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方解除合同，需支付違約金并承擔(dān)乙方的實際損失。3.如乙方解除合同，需支付違約金并承擔(dān)甲方的實際損失。第六條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方可將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條其他條款1.對本合同未規(guī)定的事項，雙方應(yīng)通過書面補充協(xié)議解決。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙