二零二五年度祠堂建筑修繕與租賃承包合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂建筑修繕與租賃承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕與租賃承包的權(quán)利義務(wù)，確保祠堂建筑得到妥善保護(hù)和合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）祠堂：指用于祭祀祖先、供奉神靈的建筑物；（2）修繕：指對(duì)建筑物進(jìn)行必要的維修、加固、改造等；（3）租賃：指乙方租用甲方祠堂建筑，并支付相應(yīng)租金；（4）承包：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕和租賃。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）修繕費(fèi)用：指對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕?biāo)璧娜抠M(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等；（2）租賃期限：指乙方租用祠堂建筑的時(shí)間長(zhǎng)度；（3）租金：指乙方支付給甲方的租金金額；（4）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)祠堂建筑進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的祠堂建筑使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將祠堂建筑恢復(fù)至原有狀態(tài)；（4）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)祠堂建筑的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用祠堂建筑；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得將祠堂建筑用于非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)祠堂建筑所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供修繕?biāo)璨牧?、設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕，并按時(shí)完成；（3）租賃期間，乙方應(yīng)保證祠堂建筑的安全、整潔和正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或終止合同后，乙方應(yīng)將祠堂建筑恢復(fù)至原有狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括修繕費(fèi)用、租金等；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付修繕費(fèi)用及租賃費(fèi)用的方式如下：（1）修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在修繕工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付；（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始時(shí)支付首期租金，后續(xù)租金按月或季度支付。7.3支付時(shí)間修繕費(fèi)用的支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)修繕工程進(jìn)度，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間；（3）竣工款：修繕工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付。租賃費(fèi)用的支付時(shí)間：（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：按月或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）支付爭(zhēng)議：如發(fā)生支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付修繕費(fèi)用或租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供修繕?biāo)璨牧系?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按修繕工程總金額的千分之一計(jì)算；（2）乙方未按約定使用祠堂建筑的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（4）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同涉及的所有權(quán)利的最終解釋權(quán)和決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督和檢查權(quán)力；（3）甲方保留在合同終止后對(duì)祠堂建筑進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決；（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.祠堂建筑修繕?lè)桨讣邦A(yù)算2.租賃面積圖及租賃用途說(shuō)明3.修繕材料清單及質(zhì)量保證書(shū)4.修繕工程進(jìn)度表5.租賃合同附件（如有）6.甲方提供的場(chǎng)地使用證明7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付修繕費(fèi)用或租賃費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成修繕工程；乙方未按約定使用祠堂建筑；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定提供協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的；乙方在租賃期間使用祠堂建筑違反合同約定的；任何一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密或客戶(hù)信息；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.修繕：指對(duì)建筑物進(jìn)行必要的維修、加固、改造等；2.租賃：指乙方租用甲方祠堂建筑，并支付相應(yīng)租金；3.承包：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕和租賃；4.不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；5.違約金：指因違約行為而支付給受損方的賠償金額；6.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修繕過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與甲方協(xié)商解決方案，必要時(shí)可請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租賃期間祠堂建筑發(fā)生意外損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同終止后的善后事宜處理。解決辦法：雙方應(yīng)就合同終止后的祠堂建筑恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)履行等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的任何損失或損害；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕材料和設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方在修繕過(guò)程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的安全保障。2.2乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)祠堂建筑進(jìn)行必要的裝修和改造；（3）乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的違約金。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供修繕材料和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供安全保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修繕和租賃；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持祠堂建筑的原貌；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將祠堂建筑恢復(fù)至原有狀態(tài)。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先租賃；（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方支付的違約金。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定進(jìn)行修繕和租賃，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在租賃期間損壞祠堂建筑，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度祠堂建筑修繕與租賃承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同期限7.合同目的二、修繕內(nèi)容1.祠堂主體結(jié)構(gòu)修繕2.祠堂內(nèi)部裝修3.祠堂設(shè)施更新4.祠堂周邊環(huán)境整治5.祠堂安全隱患排查6.祠堂修繕進(jìn)度安排7.祠堂修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、修繕費(fèi)用1.修繕費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付憑證5.費(fèi)用變更及調(diào)整6.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)四、租賃條款1.租賃期限2.租賃面積3.租賃用途4.租賃費(fèi)用5.租金支付方式6.租金支付時(shí)間7.租金調(diào)整機(jī)制五、修繕責(zé)任1.承包方責(zé)任2.業(yè)主方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.祠堂修繕責(zé)任期限5.質(zhì)保期限6.質(zhì)保范圍7.質(zhì)保費(fèi)用六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全管理制度3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.應(yīng)急預(yù)案5.安全事故處理6.安全責(zé)任追究7.安全生產(chǎn)檢查七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任賠償6.違約責(zé)任解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理6.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理6.合同終止后的責(zé)任十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同補(bǔ)充5.合同解釋6.合同生效十二、合同附件1.祠堂修繕?lè)桨?.租賃協(xié)議3.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)4.費(fèi)用結(jié)算清單5.合同履行記錄6.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同公示5.合同履行6.合同變更十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理6.合同解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度祠堂建筑修繕與租賃承包合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）【姓名/名稱(chēng)】，乙方（承包方）【姓名/名稱(chēng)】3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：甲方委托乙方對(duì)祠堂進(jìn)行修繕，并租賃給乙方使用二、修繕內(nèi)容1.祠堂主體結(jié)構(gòu)修繕：包括梁、柱、墻、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的加固和修復(fù)。2.祠堂內(nèi)部裝修：包括地面、墻面、天花板等內(nèi)部裝修。3.祠堂設(shè)施更新：包括照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的更新。4.祠堂周邊環(huán)境整治：包括綠化、道路、排水等周邊環(huán)境的整治。5.祠堂安全隱患排查：對(duì)祠堂進(jìn)行全面的安全隱患排查。6.祠堂修繕進(jìn)度安排：具體修繕工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排。7.祠堂修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕。三、修繕費(fèi)用1.修繕費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。2.費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后____日內(nèi)支付。4.費(fèi)用支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.費(fèi)用變更及調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。6.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)：修繕完成后，雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。四、租賃條款1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃面積：____平方米。3.租賃用途：用于____用途。4.租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。5.租金支付方式：每月____日前支付。6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每____年調(diào)整一次租金。7.租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)每月____日前支付。五、修繕責(zé)任1.承包方責(zé)任：按照合同約定完成修繕工作，確保修繕質(zhì)量。2.業(yè)主方責(zé)任：提供修繕?biāo)璧膱?chǎng)地和條件，配合承包方進(jìn)行修繕。3.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`或損壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.祠堂修繕責(zé)任期限：自修繕完成后____年內(nèi)。5.質(zhì)保期限：自修繕完成后____年內(nèi)。6.質(zhì)保范圍：修繕?lè)秶鷥?nèi)的所有設(shè)施和工程。7.質(zhì)保費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。2.安全管理制度：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)：對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。4.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.安全事故處理：發(fā)生安全事故，及時(shí)處理并報(bào)告。6.安全責(zé)任追究：對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究。7.安全生產(chǎn)檢查：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成修繕工作或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用或提供修繕?biāo)钘l件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計(jì)算。6.違約責(zé)任解除合同：一方違約嚴(yán)重時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)。九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約嚴(yán)重等情形。2.合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。3.合同解除通知：通過(guò)正式函件發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同解除效力：自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。6.合同解除后的責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按合同約定終止。3.合同終止通知：提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的處理：清理合同關(guān)系，處理遺留問(wèn)題。6.合同終止后的責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他約定1.合同附件：包括修繕?lè)桨?、租賃協(xié)議、安全責(zé)任書(shū)等。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.祠堂修繕?lè)桨?.租賃協(xié)議3.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)4.費(fèi)用結(jié)算清單5.合同履行記錄6.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方代表在本合同上簽字蓋章。2.合同生效：自合同簽訂之日起生效。3.合同備案：本合同需向相關(guān)部門(mén)備案。4.合同公示：本合同需在規(guī)定范圍內(nèi)公示。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：同第九章。2.合同解除程序：同第九章。3.合同解除通知：同第九章。4.合同解除效力：同第九章。5.合同解除后的處理：同第九章。6.合同解除后的責(zé)任：同第九章。甲方（業(yè)主方）簽字蓋章：日期：____年__月__日乙方（承包方）簽字蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.修繕監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)修繕過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利。2.設(shè)計(jì)變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)修繕設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更。變更方案需經(jīng)乙方確認(rèn)，并調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。3.材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)修繕?biāo)璧牟牧线M(jìn)行采購(gòu)，確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)提供材料采購(gòu)的清單和發(fā)票。4.工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)修繕工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工計(jì)劃。5.租賃權(quán)變更說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求，對(duì)租賃權(quán)進(jìn)行變更。變更方案需經(jīng)乙方同意，并調(diào)整相應(yīng)租金。6.祠堂用途變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)祠堂的用途進(jìn)行變更。變更方案需符合法律法規(guī)，并征得乙方同意。7.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障修繕工程和租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.工程自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇施工方案、材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.設(shè)計(jì)審核權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)修繕設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保方案可行、合理，并符合實(shí)際需求。3.費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)合同約定的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。4.修繕?lè)桨刚{(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行調(diào)整，確保工程順利進(jìn)行。5.租賃權(quán)保障說(shuō)明：乙方有權(quán)保障在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，包括租賃期限、租金等。6.租賃用途選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇租賃祠堂的用途，但需符合法律法規(guī)和合同約定。7.工程驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、工程監(jiān)督、費(fèi)用結(jié)算等工作，確保合同履行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。6.中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同，并追究其責(zé)任。7.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.祠堂修繕?lè)桨?.租賃協(xié)議3.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)4.費(fèi)用結(jié)算清單5.合同履行記錄6.其他相關(guān)文件（如設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成修繕工作或質(zhì)量不符合約定。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或提供修繕?biāo)钘l件。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)，如照片、視頻、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或按合同約定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修繕過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或材料不符合要求。解決辦法：立即通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)方案或更換材料。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：租賃期間出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取措施，確保人員安全，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂修繕與租賃。2.甲方為祠堂所有權(quán)人，乙方為修繕與租賃承包方。3.合同適用于祠堂建筑修繕、租賃及安全管理等方面。4.合同適用于個(gè)人或單位作為甲方或乙方。全文完。二零二五年度祠堂建筑修繕與租賃承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（修繕?lè)剑好Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（租賃方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某祠堂建筑，且該建筑年久失修，存在安全隱患，為保障祠堂建筑的安全與使用，甲方?jīng)Q定對(duì)祠堂進(jìn)行修繕。同時(shí)，乙方有意租賃該祠堂用于舉辦各類(lèi)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕的具體要求，以及乙方租賃祠堂的期限、租金等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“修繕”一詞，指對(duì)祠堂建筑進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動(dòng)，使其達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）祠堂：指甲方擁有的用于祭祀祖先的建筑物；（2）修繕：指對(duì)祠堂建筑進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動(dòng)；（3）租賃：指乙方支付租金，使用甲方祠堂建筑進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的祠堂建筑進(jìn)行修繕，確保其安全、美觀、實(shí)用；（2）甲方應(yīng)按合同約定，提供合格的修繕材料、設(shè)備和技術(shù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方租賃期間的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方舉辦各類(lèi)活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將祠堂建筑恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方祠堂建筑，用于舉辦各類(lèi)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在祠堂內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)祠堂建筑，不得擅自改動(dòng)其結(jié)構(gòu)、外觀；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將祠堂建筑恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：祠堂建筑所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)祠堂建筑進(jìn)行修繕，確保其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的正常使用，并按約定支付租金；（3）雙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將祠堂建筑恢復(fù)原狀，并返還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付截至終止日期的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）修繕費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）租金：指乙方租賃祠堂建筑所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付一定數(shù)額的押金；（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）修繕費(fèi)用：甲方在修繕工程開(kāi)始前，乙方需支付修繕費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月____日；（3）押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3支付時(shí)間：（1）修繕費(fèi)用預(yù)付款應(yīng)在修繕工程開(kāi)始前支付；（2）租金應(yīng)按月支付，每月____日前支付；（3）押金在簽訂合同時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停修繕工程或解除合同；（3）甲方在乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行修繕，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自改動(dòng)祠堂建筑結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改動(dòng)祠堂建筑結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方租賃期滿(mǎn)后未按約定恢復(fù)祠堂原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的____%；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于祠堂建筑修繕技術(shù)、租賃用途、租金等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致修繕工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃用途發(fā)生變化；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)祠堂建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）乙方在使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將祠堂建筑用于任何違法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)祠堂建筑修繕?lè)桨傅淖罱K決定權(quán)；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)祠堂建筑進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間就祠堂建筑修繕與租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減；（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（修繕?lè)剑汉炞郑篲_______________日期：________________蓋章：________________乙方（租賃方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.祠堂建筑修繕?lè)桨?.祠堂建筑修繕預(yù)算3.租賃合同4.甲方修繕資質(zhì)證明5.