二零二四年度院落房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度院落房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容4.1.合作范圍4.2.合作目標(biāo)4.3.合作期限5.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理5.1.運營管理主體5.2.運營管理職責(zé)5.3.運營管理流程6.鄉(xiāng)村旅游項目收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配時間7.鄉(xiāng)村旅游項目宣傳推廣7.1.宣傳推廣內(nèi)容7.2.宣傳推廣方式7.3.宣傳推廣費用8.鄉(xiāng)村旅游項目安全保障8.1.安全保障措施8.2.安全責(zé)任劃分8.3.應(yīng)急處理預(yù)案9.鄉(xiāng)村旅游項目合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.解除合同的通知期限13.3.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系方式：________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系方式：________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：________2.1.2.房屋面積：________平方米2.1.3.房屋用途：________2.2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2.配套設(shè)施：________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____年__月__日2.3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：________元3.2.租金支付方式3.2.1.付款方式：________3.2.2.付款時間：每月____日前3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)4.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容4.1.合作范圍4.1.1.項目名稱：________4.1.2.合作區(qū)域：________4.2.合作目標(biāo)4.2.1.提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)4.2.2.豐富鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品4.2.3.增強鄉(xiāng)村旅游吸引力4.3.合作期限4.3.1.合作起始日期：____年__月__日4.3.2.合作終止日期：____年__月__日5.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理5.1.運營管理主體5.1.1.運營管理方：________5.2.運營管理職責(zé)5.2.1.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的日常運營管理5.2.2.確保鄉(xiāng)村旅游項目的安全與穩(wěn)定5.2.3.優(yōu)化鄉(xiāng)村旅游項目服務(wù)5.3.運營管理流程5.3.1.制定運營管理方案5.3.2.實施運營管理措施5.3.3.監(jiān)督運營管理效果6.鄉(xiāng)村旅游項目收益分配6.1.收益分配比例6.1.1.租賃方：____%6.1.2.出租方：____%6.2.收益分配方式6.2.1.按月或按季度進行收益分配6.2.2.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3.收益分配時間6.3.1.每月____日前支付上月收益6.3.2.每年____日前支付上年收益7.鄉(xiāng)村旅游項目宣傳推廣7.1.宣傳推廣內(nèi)容7.1.1.鄉(xiāng)村旅游項目特色介紹7.1.2.鄉(xiāng)村旅游項目活動信息7.1.3.鄉(xiāng)村旅游項目優(yōu)惠信息7.2.宣傳推廣方式7.2.1.線上宣傳：社交媒體、旅游網(wǎng)站等7.2.2.線下宣傳：戶外廣告、傳單派發(fā)等7.3.宣傳推廣費用7.3.1.宣傳推廣費用由雙方共同承擔(dān)7.3.2.宣傳推廣費用按實際發(fā)生額結(jié)算8.鄉(xiāng)村旅游項目安全保障8.1.安全保障措施8.1.1.制定安全管理制度8.1.2.定期進行安全檢查8.1.3.配備必要的安全設(shè)施8.1.4.加強員工安全培訓(xùn)8.2.安全責(zé)任劃分8.2.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的安全責(zé)任8.2.2.出租方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目運營期間的安全責(zé)任8.2.3.雙方共同承擔(dān)項目合作期間的安全責(zé)任8.3.應(yīng)急處理預(yù)案8.3.1.制定應(yīng)急預(yù)案8.3.2.定期組織應(yīng)急演練8.3.3.及時響應(yīng)突發(fā)事件9.鄉(xiāng)村旅游項目合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約9.1.2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致9.3.合同解除與終止程序9.3.1.提前____日書面通知對方9.3.2.雙方協(xié)商解決爭議9.3.3.按照法定程序處理合同解除與終止事宜10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按約定支付租金10.1.2.未按約定履行合作義務(wù)10.1.3.違反安全保障措施10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.支付違約金10.2.2.恢復(fù)原狀10.2.3.賠償損失10.3.違約賠償10.3.1.違約金比例：____%10.3.2.損失賠償：根據(jù)實際損失確定11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會：________11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方提交仲裁申請書11.3.2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭11.3.3.仲裁庭進行調(diào)查、審理并作出裁決12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂之日起生效12.2.合同修改程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式修改12.2.3.修改后的合同作為本合同的補充部分13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容保密13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2.解除合同的通知期限13.2.1.解除合同需提前____日書面通知對方13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理方案14.3.鄉(xiāng)村旅游項目宣傳推廣方案14.4.爭議解決協(xié)議14.5.其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入形式3.1.第三方介入本合同關(guān)系的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)、安全保障、資金管理等。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況，并約定第三方介入的條件和程序。4.2.甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。4.3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定，參與本合同關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1.第三方的行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行時的賠償限額；5.1.2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定時的賠償限額；5.1.3.第三方違反保密義務(wù)時的賠償限額。6.第三方責(zé)任劃分6.1.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：6.1.1.第三方在合同中明確承諾的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；6.1.2.第三方在履行合同過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1.第三方的權(quán)利：7.1.1.依法收取服務(wù)費用；7.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)；7.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.2.第三方的義務(wù)：7.2.1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；7.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.2.4.及時向甲乙雙方報告合同履行情況。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。8.2.第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。11.2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可依法終止合同。12.2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同履行完畢13.1.第三方介入后，如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進行結(jié)算和清算。13.2.結(jié)算和清算完畢后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋的具體描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的具體租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理方案詳細(xì)要求：包括項目運營管理的目標(biāo)、組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游項目的運營管理方案，是確保項目順利運營的重要依據(jù)。3.鄉(xiāng)村旅游項目宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包含宣傳推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時間、預(yù)算等。說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游項目的宣傳推廣方案，是提升項目知名度和吸引游客的重要手段。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的協(xié)議，是維護雙方權(quán)益的重要文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時，證明事件發(fā)生和影響范圍的文件。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議、結(jié)算報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：租賃方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.未按約定履行合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.違反安全保障措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方違反安全保障措施，導(dǎo)致安全事故，視為違約。示例說明：因第三方未按照安全管理制度進行管理，導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項目無法正常運營，雙方可根據(jù)損失情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度院落房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與原則1.3合作范圍與內(nèi)容1.4合作期限與續(xù)約1.5租賃房屋的具體信息1.6租賃費用及支付方式1.7租賃保證金及退還條件1.8房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任1.9房屋使用規(guī)定與限制1.10鄉(xiāng)村旅游合作的具體內(nèi)容1.11合作雙方的權(quán)益與義務(wù)1.12合作成果的分配與使用1.13違約責(zé)任與處理1.14爭議解決方式1.15合同的生效、變更與解除1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合作目的與原則1.2.1合作目的：本協(xié)議旨在通過甲方提供院落房屋，乙方開展鄉(xiāng)村旅游項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同發(fā)展鄉(xiāng)村旅游事業(yè)。1.2.2合作原則：1.依法合規(guī)原則；2.公平互利原則；3.誠實信用原則；4.共同發(fā)展原則。1.3合作范圍與內(nèi)容1.3.1合作范圍：本協(xié)議合作范圍為甲方院落房屋的租賃以及乙方在租賃房屋內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游項目。1.3.2合作內(nèi)容：1.甲方將位于____________________的院落房屋租賃給乙方使用；2.乙方在租賃房屋內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游活動，包括但不限于餐飲、住宿、旅游觀光等；3.雙方共同推廣鄉(xiāng)村旅游項目，提升鄉(xiāng)村旅游品牌知名度。1.4合作期限與續(xù)約1.4.1合作期限：本協(xié)議有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2續(xù)約：本協(xié)議到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議。1.5租賃房屋的具體信息1.5.1房屋地址：____________________1.5.2房屋面積：____________________平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.4房屋設(shè)施：____________________1.6租賃費用及支付方式1.6.1租賃費用：本協(xié)議租賃費用為人民幣____________________元/年。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付甲方本年度租賃費用。1.7租賃保證金及退還條件1.7.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣____________________元作為租賃保證金。1.7.2退還條件：1.本協(xié)議期滿或解除后，乙方無違約行為；2.乙方已支付完畢所有應(yīng)付款項；3.租賃房屋無損壞、丟失等情況。1.8房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；2.確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2乙方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用與維護；2.保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生。1.9房屋使用規(guī)定與限制1.9.1使用規(guī)定：1.乙方僅可在租賃房屋內(nèi)進行鄉(xiāng)村旅游項目，不得將房屋用于其他商業(yè)用途；2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.9.2使用限制：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得影響他人正常生活；3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動。1.10鄉(xiāng)村旅游合作的具體內(nèi)容1.10.1乙方在租賃房屋內(nèi)開展的具體鄉(xiāng)村旅游項目包括：餐飲服務(wù)住宿服務(wù)旅游觀光服務(wù)文化娛樂活動1.10.2雙方合作方式：1.甲方提供租賃房屋及必要的配套設(shè)施；2.乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的具體運營與管理；3.雙方共同負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的市場推廣與宣傳。1.11合作雙方的權(quán)益與義務(wù)1.11.1甲方權(quán)益：收取乙方支付的租賃費用；對乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有鄉(xiāng)村旅游項目的收益。1.11.2甲方義務(wù)：按時交付租賃房屋，確保房屋符合租賃條件；對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；為乙方提供必要的協(xié)助和支持。1.11.3乙方權(quán)益：在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋；按照協(xié)議約定開展鄉(xiāng)村旅游項目；享有鄉(xiāng)村旅游項目的收益。1.11.4乙方義務(wù)：按時支付租賃費用；保持租賃房屋的整潔和安全；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.12合作成果的分配與使用1.12.1成果分配：鄉(xiāng)村旅游項目的收益按照雙方約定的比例進行分配；合作期間產(chǎn)生的費用按照實際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.12.2成果使用：合作成果主要用于鄉(xiāng)村旅游項目的擴大再生產(chǎn)和品牌建設(shè)；如有結(jié)余，可按雙方約定進行分配。1.13違約責(zé)任與處理1.13.1違約情形：任何一方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，造成對方損失的。1.13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。1.14爭議解決方式1.14.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.2訴訟管轄：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.15.2第三方介入范圍：房屋租賃中介服務(wù)；鄉(xiāng)村旅游項目策劃與運營咨詢；財務(wù)審計與稅務(wù)咨詢；法律咨詢與爭議解決；其他甲乙雙方約定的協(xié)助事項。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同中約定的義務(wù)或因第三方自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.16.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.17第三方責(zé)任承擔(dān)1.17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：1.第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.17.2第三方責(zé)任限額的具體應(yīng)用：1.第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方對本合同的履行情況對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方對本合同的履行情況對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.18.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如超出約定范圍，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如對甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.19第三方介入的合同變更1.19.1合同變更條件：1.甲乙雙方一致同意；2.第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。1.19.2合同變更程序：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.20第三方介入的合同解除1.20.1合同解除條件：1.第三方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；2.甲乙雙方一致同意解除第三方介入。1.20.2合同解除程序：1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在接到解除通知后立即停止履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；說明：本附件為租賃房屋的基本合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游項目策劃書要求：詳細(xì)描述鄉(xiāng)村旅游項目的具體內(nèi)容、運營計劃、預(yù)期收益等；說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游項目的詳細(xì)規(guī)劃，需雙方共同審核并簽字。3.附件三：合作雙方資質(zhì)證明要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等合法經(jīng)營文件；說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，需甲乙雙方與第三方共同簽字。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、程序和地點；說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的協(xié)議，需雙方簽字。6.附件六：合作成果分配協(xié)議要求：明確約定合作成果的分配比例和方式；說明：本附件為合作成果分配的詳細(xì)協(xié)議，需雙方簽字。7.附件七：補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，可添加其他補充協(xié)議；說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他事項，需雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋；乙方未按時支付租賃費用；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：賠償乙方因未按時交付房屋而遭受的損失；乙方違約責(zé)任：賠償甲方因未按時支付租金而遭受的損失；第三方違約責(zé)任：按照第三方合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反法律法規(guī)或本合同約定：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展鄉(xiāng)村旅游項目，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時進行房屋維修，甲方要求乙方支付滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度院落房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作范圍6.3合作期限7.合作費用及分成7.1合作費用7.2分成比例8.鄉(xiāng)村旅游資源管理8.1資源保護8.2資源利用8.3資源開發(fā)9.房屋維護與修繕9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“院落房屋”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“鄉(xiāng)村旅游”指以院落房屋為基礎(chǔ)，結(jié)合周邊自然資源和文化資源，開展旅游活動。1.1.3本合同中“租賃期限”指雙方約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.4本合同中“租金”指租賃方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.5本合同中“鄉(xiāng)村旅游合作”指雙方就鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)、利用和經(jīng)營達(dá)成的一致合作。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的約定，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2房屋配套設(shè)施3.2.1水電設(shè)施：[水電設(shè)施情況]3.2.2燃?xì)庠O(shè)施：[燃?xì)庠O(shè)施情況]3.2.3衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施情況]3.2.4廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施情況]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付[逾期付款金額]的違約金。5.3.2出租方有權(quán)要求租賃方立即支付逾期租金，并有權(quán)解除本合同。6.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容6.1合作方式6.1.1雙方共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源。6.1.2雙方共同經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游項目。6.2合作范圍6.2.1房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)、利用和經(jīng)營。6.2.2合作雙方共同制定鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃。6.3合作期限6.3.1合作期限與租賃期限一致，即[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。8.鄉(xiāng)村旅游資源管理8.1資源保護8.1.1雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于自然資源保護的法律法規(guī)。8.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變院落房屋及鄉(xiāng)村旅游資源的現(xiàn)狀。8.2資源利用8.2.1雙方應(yīng)合理利用鄉(xiāng)村旅游資源，提高資源使用效率。8.2.2雙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游活動不對周邊環(huán)境造成污染。8.3資源開發(fā)8.3.1雙方共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。8.3.2開發(fā)項目應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)。9.房屋維護與修繕9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。9.1.2租賃方應(yīng)遵守出租方關(guān)于房屋使用的規(guī)定。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修。9.2.2出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期付款金額]的違約金。10.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。10.2.2出租方未履行鄉(xiāng)村旅游資源管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件房屋租賃合同鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件雙方簽字蓋章的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋租賃、鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)與利用、合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中不受不公平的待遇，并確保第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循甲乙雙方的要求。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體比例]。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或商品，甲方有權(quán)要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或商品，乙方有權(quán)要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行。19.2.