2025年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議甲方（投資者）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方有意向參與投資購置商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向開發(fā)建設商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目類型：____________________________5.項目總投資：____________________________二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式出資，投資金額為：____________________________元。2.乙方負責項目的開發(fā)建設，并承擔相應的債務和風險。3.甲方在項目開發(fā)建設過程中，有權參與項目決策，并按出資比例享有項目收益。三、投資回報1.甲方投資回報方式為：____________________________。2.甲方投資回報比例：____________________________。3.甲方投資回報期限：____________________________。四、項目風險承擔1.乙方負責項目開發(fā)建設過程中，因政策、市場等因素造成的風險。2.甲方在項目開發(fā)建設過程中，因自身原因造成的風險，由甲方自行承擔。五、合作期限1.本協(xié)議有效期為：____________________________。2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合作。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為：____________________________元。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（開發(fā)商）簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問、財務顧問等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高項目開發(fā)建設的質量和效率，降低風險，確保各方的合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本協(xié)議所涉及的項目過程中，對其提供的服務或咨詢意見所承擔的責任，其責任限額如下：3.1.1對于因第三方提供的服務或咨詢意見導致的損失，甲方、乙方及項目本身的責任不應超過項目總投資額的_____%。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務的準確性、及時性和合法性，如因第三方服務不當導致甲方、乙方或項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務時，應對中介服務過程中的信息真實性、完整性和及時性負責。4.1.2第三方在提供評估服務時，應對評估報告的準確性、公正性和客觀性負責。4.1.3第三方在提供咨詢服務時，應對咨詢意見的合理性、可行性和專業(yè)性負責。4.1.4第三方在提供法律、財務等咨詢服務時，應保證其提供的法律意見、財務建議等符合相關法律法規(guī)的要求。五、第三方權利5.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。5.1.2第三方有權在提供專業(yè)服務過程中，對項目進行必要的監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理的建議和意見。六、第三方義務6.1.1第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務。6.1.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。6.1.3第三方應按照甲方、乙方的要求，及時報告項目進展情況。七、第三方變更7.1如甲方、乙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，更換后的第三方應立即履行原第三方的權利和義務。八、第三方退出8.1第三方在履行完其職責后，有權退出本協(xié)議。退出前，第三方應向甲方、乙方提交書面報告，并確保其提供的服務已達到合同要求。8.2乙方在收到第三方退出通知后，應及時通知甲方，并確保項目不受影響。九、第三方違約責任9.1第三方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.1.1向甲方、乙方支付違約金，違約金為：____________________________元。9.1.2承擔因違約行為導致的甲方、乙方或項目損失，并賠償相應的經(jīng)濟損失。十、其他10.1本協(xié)議中關于第三方介入的修正條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中關于第三方介入的修正條款，如與原協(xié)議有沖突，以本修正條款為準。10.3本協(xié)議中關于第三方介入的修正條款，任何一方不得單方面修改或撤銷。10.4本協(xié)議中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務預測等內(nèi)容。2.項目用地規(guī)劃許可證：證明項目用地合法合規(guī)。3.項目立項批準文件：證明項目已獲得政府相關部門的批準。4.項目土地使用權證：證明項目用地權的歸屬。5.項目建筑規(guī)劃許可證：證明項目建筑設計符合相關法規(guī)。6.項目施工許可證：證明項目施工合法合規(guī)。7.項目施工合同：明確甲乙雙方在項目施工過程中的權利和義務。8.項目采購合同：明確甲乙雙方在項目采購過程中的權利和義務。9.項目融資協(xié)議：明確項目融資的來源、利率、還款方式等。10.項目進度報告：定期報告項目進展情況。11.項目財務報表：定期報告項目財務狀況。12.項目驗收報告：項目完成后，由第三方機構出具的驗收報告。13.第三方評估報告：由第三方機構出具的評估報告。14.第三方咨詢服務報告：由第三方機構提供的咨詢服務報告。15.法律意見書：由律師提供的法律意見書。16.財務顧問報告：由財務顧問提供的財務建議書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額出資。責任認定標準：甲方未按時足額出資，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________________元。示例說明：若甲方應于2025年1月1日出資100萬元，但實際出資時間為2025年2月1日，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設。責任認定標準：乙方未按時完成項目建設，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________________元。示例說明：若項目約定于2025年12月31日完工，但實際完工時間為2026年1月15日，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲方、乙方或項目支付違約金，違約金為：____________________________元。示例說明：若第三方應于2025年3月1日完成評估報告，但實際完成時間為2025年3月15日，則第三方應向甲方、乙方或項目支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露項目秘密。責任認定標準：泄露項目秘密的一方應承擔相應的法