2025年度哈爾濱市酒店式公寓租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市酒店式公寓租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度哈爾濱市酒店式公寓租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按租金的____%向甲方支付滯納金。3.租金支付方式：____________________第四條使用用途1.乙方僅可將其用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第五條交付及接收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將公寓交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到公寓后____日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，保持公寓的整潔和完好。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維修和維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的公寓購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)其個(gè)人物品進(jìn)行投保。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定將公寓交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除1.任何一方在合同期內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。a.乙方因個(gè)人原因要求提前終止租賃，需提前____個(gè)月通知甲方；b.甲方因房屋原因需提前收回公寓，需提前____個(gè)月通知乙方；c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.公寓基本情況說明2.公寓租賃條件明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃管理過程中的相關(guān)服務(wù)或提供專業(yè)意見的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)公寓的裝修、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)公寓的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，因評(píng)估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)確保監(jiān)理工作到位，因監(jiān)理單位過錯(cuò)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的兩倍。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，因維修保養(yǎng)單位過錯(cuò)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：a.甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在租賃管理過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均需按照本部分修正條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓基本情況說明要求：詳細(xì)描述公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于雙方了解公寓的基本情況。2.公寓租賃條件明細(xì)表要求：列出租賃公寓的具體條件，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃公寓的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在租賃管理過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.公寓維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列出公寓的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.公寓使用規(guī)則要求：明確公寓的使用規(guī)則，包括居住人數(shù)、寵物政策、噪音限制等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范公寓的使用行為。6.公寓租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金支付情況。7.公寓租金支付憑證要求：證明乙方已向甲方支付租金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。8.公寓租賃合同變更協(xié)議要求：明確租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃合同的變更情況。9.公寓租賃合同解除協(xié)議要求：明確租賃合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付公寓：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.公寓存在安全隱患：甲方應(yīng)立即整改，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。c.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。c.逾期交付押金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日押金的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還