二零二五年度個人購房尾款擔保合同細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房尾款擔保合同細則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2購房尾款1.3擔保責任2.合同主體2.1房屋產(chǎn)權人2.2購房人2.3擔保人3.擔保金額及期限3.1擔保金額3.2擔保期限4.擔保義務及權利4.1擔保人的義務4.2擔保人的權利5.購房尾款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付責任6.擔保費用及利息6.1擔保費用6.2利息計算7.擔保解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2購房人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3擔保人身份證明13.合同簽署及備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案機關14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1房屋產(chǎn)權人：甲1.1.2購房人：乙1.1.3擔保人：丙1.2購房尾款1.2.1購房尾款指購房人在房屋買賣合同中約定的，在房屋交付后一定期限內(nèi)支付給房屋產(chǎn)權人的剩余款項。1.3擔保責任1.3.1擔保人承諾在購房人未按時支付購房尾款的情況下，承擔支付購房尾款的義務。2.合同主體2.1房屋產(chǎn)權人2.1.1房屋產(chǎn)權人甲保證房屋買賣合同的合法有效性，并保證房屋產(chǎn)權清晰無爭議。2.2購房人2.2.1購房人乙承諾按照房屋買賣合同約定的期限支付購房尾款。2.3擔保人2.3.1擔保人丙同意為購房人乙的購房尾款支付提供擔保。3.擔保金額及期限3.1擔保金額3.1.1擔保金額為購房尾款總額的100%。3.2擔保期限3.2.1擔保期限自房屋交付之日起至購房尾款支付完畢之日止。4.擔保義務及權利4.1擔保人的義務4.1.1擔保人在擔保期限內(nèi)，如購房人未按時支付購房尾款，應立即支付購房尾款。4.2擔保人的權利4.2.1擔保人有權要求購房人按照房屋買賣合同約定的期限支付購房尾款。5.購房尾款支付5.1支付方式5.1.1購房尾款支付方式為銀行轉賬。5.2支付時間5.2.1購房尾款應在房屋交付之日起30日內(nèi)支付完畢。5.3支付責任5.3.1購房人未按時支付購房尾款，擔保人有權代為支付，并有權向購房人追償。6.擔保費用及利息6.1擔保費用6.1.1擔保人無需支付擔保費用。6.2利息計算6.2.1擔保期間如發(fā)生購房尾款支付逾期，自逾期之日起，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息，擔保人應承擔支付利息的義務。7.擔保解除7.1解除條件7.1.1購房人按時支付購房尾款，擔保責任解除。7.2解除程序7.2.1購房人支付購房尾款后，擔保人應立即通知房屋產(chǎn)權人解除擔保。8.違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1擔保人未按時履行擔保義務，應向購房人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至履行完畢。8.2購房人違約責任8.2.1購房人未按時支付購房尾款，應向擔保人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同在購房尾款支付完畢且擔保責任解除后終止。11.其他約定11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3擔保人身份證明12.4購房人支付購房尾款的銀行轉賬憑證13.合同簽署及備案13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為房屋產(chǎn)權人甲所在地。13.3備案機關13.3.1本合同簽署后，雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.2合同解釋效力14.2.1本合同的解釋以本合同及附件為準。如合同條款之間有沖突，以最新簽署的條款為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購房尾款擔保合同中，除甲、乙、丙三方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，應向甲、乙、丙三方提供相關資質(zhì)證明及服務內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不影響房屋買賣合同的履行。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按時支付購房尾款，確保第三方介入不影響擔保合同的履行。16.2.2乙方應提供第三方所需的相關資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同擔保金額的5%。17.2.2第三方責任限額超過5%的部分，由甲、乙、丙三方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方為甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方為乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與丙方的關系18.3.1第三方與丙方之間不存在直接的法律關系，丙方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方為丙方提供的服務，丙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入導致合同履行受阻，甲、乙、丙三方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應向甲、乙、丙三方提交書面報告，說明介入期間的工作成果和存在的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣的基礎文件，用于證明房屋交易的合法性和雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證明應包含房屋產(chǎn)權人的姓名、房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權證號、房屋產(chǎn)權狀態(tài)等信息。說明：此證明用于確認房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。3.擔保人身份證明詳細要求：擔保人身份證明應包含擔保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、擔保人的信用狀況等信息。說明：此證明用于確認擔保人的身份和擔保能力。4.購房人支付購房尾款的銀行轉賬憑證詳細要求：銀行轉賬憑證應包含購房人姓名、收款銀行、轉賬金額、轉賬時間、交易流水號等信息。說明：此憑證用于證明購房人已支付購房尾款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的名稱、職責、服務內(nèi)容、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜和責任。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包含爭議雙方、爭議事實、爭議解決方式、爭議解決結果等信息。說明：此文件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人未按時履行擔保義務責任認定標準：擔保人未在約定的時間內(nèi)支付購房尾款，視為違約。示例說明：擔保人應在房屋交付之日起30日內(nèi)支付購房尾款，若未按時支付，則需支付違約金。2.購房人未按時支付購房尾款責任認定標準：購房人未在約定的時間內(nèi)支付購房尾款，視為違約。示例說明：購房人應在房屋交付之日起30日內(nèi)支付購房尾款，若未按時支付，則需支付違約金。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。示例說明：第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲、乙、丙三方有權要求第三方承擔違約責任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，泄露方需承擔相應的法律責任。5.任何一方違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，視為違約。示例說明：任何一方違反保密條款，違約方需承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人購房尾款擔保合同細則1合同編號_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為保障甲方在購房過程中支付尾款的權益，乙方同意為甲方提供購房尾款擔保服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房尾款擔保過程中的權利、義務和責任，確保購房尾款的安全支付，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）購房尾款：指購房人在購買房產(chǎn)時，除首付款外，需支付的剩余款項。（2）擔保：指乙方為保證甲方履行購房合同，在甲方未能按時支付購房尾款時，代為履行支付義務的行為。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二五年度個人購房尾款擔保合同細則》。（2）購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。（3）履約保證金：指乙方為履行擔保義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供購房尾款擔保服務。（2）甲方應按時、足額支付購房尾款。（3）甲方應遵守購房合同約定，按時完成購房手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供購房尾款擔保服務。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付履約保證金。（3）乙方在甲方未能按時支付購房尾款時，應履行擔保義務，代為支付購房尾款。（4）乙方有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權終止擔保服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：___________。5.3合同履行方式（1）乙方在收到甲方支付的履約保證金后，應立即向甲方出具擔保書。（2）甲方應在購房合同約定的支付購房尾款期限前，向乙方支付履約保證金。（3）甲方在支付購房尾款前，應將擔保書及付款證明提交給房產(chǎn)開發(fā)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同解除。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方退還乙方履約保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應相互清償債務。（2）本合同終止不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：乙方為甲方提供購房尾款擔保服務所收取的費用。（2）履約保證金：甲方為保證自身履行合同義務，向乙方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以轉賬方式向乙方支付擔保費。（2）履約保證金：甲方應在購房合同約定的支付購房尾款期限前____個工作日內(nèi)，以轉賬方式向乙方支付履約保證金。（3）其他費用：甲方應在產(chǎn)生相應費用后____個工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）擔保費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）履約保證金：購房合同約定的支付購房尾款期限前____個工作日內(nèi)。（3）其他費用：在產(chǎn)生相應費用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱，以便乙方核對。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止擔保服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房尾款，導致乙方履行擔保義務。（2）甲方違反購房合同約定，導致購房合同解除或終止。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供購房尾款擔保服務。（2）乙方未按照合同約定履行擔保義務，導致甲方權益受損。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為擔保費的____%。（2）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為擔保費的____%。（3）違約金支付方式：甲方、乙方應在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）購房尾款擔保服務的具體內(nèi)容。（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致購房合同無法履行。（2）政府政策調(diào)整導致購房合同無法履行。（3）罷工導致購房合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的擔保義務。（3）合同中約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對購房尾款支付情況進行監(jiān)督的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方履約情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方如需修改或補充本合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________法定代表人（或授權代表）簽字：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（或授權代表）簽字：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同2.擔保書3.履約保證金支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付購房尾款：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反購房合同約定：認定甲方違約，需承擔相應的違約責任。2.乙方違約：未按時提供擔保服務：認定乙方違約，需向甲方支付違約金。未履行擔保義務：認定乙方違約，需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為了保證債務人履行債務，向債權人提供一定數(shù)額的財產(chǎn)或其他信用擔保。2.履約保證金：指債務人為保證履行合同義務，向債權人支付的一定數(shù)額的保證金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應認真閱讀合同條款，如有疑問，可共同協(xié)商或咨詢專業(yè)人士。2.問題：甲方未按時支付購房尾款。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時足額支付購房尾款，否則需承擔違約責任。3.問題：乙方未按時提供擔保服務。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時提供擔保服務，否則需承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，盡量減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于保證擔保服務的合法性和有效性。第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保擔保服務的實施不違反國家政策。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供擔保服務，確保甲方和乙方的合法權益。第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費和履約保證金。乙方有權在甲方違約時，直接向甲方追償擔保費用。2.乙方利益條款：乙方在提供擔保服務期間，享有因甲方違約而產(chǎn)生的收益。乙方有權要求甲方支付合同履行過程中的相關費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付擔保費和履約保證金，乙方有權暫停或終止擔保服務。甲方如違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供擔保服務，確保購房尾款的安全支付。甲方可要求乙方在擔保服務期間，對購房尾款支付情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的擔保服務，降低購房風險。甲方可根據(jù)合同約定，享受乙方提供的其他優(yōu)惠服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供擔保服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人購房尾款擔保合同細則2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房屋及購房信息2.1房屋基本信息2.2購房人信息2.3房屋價格及付款方式2.4房屋交付時間第三章尾款擔保金額及期限3.1尾款擔保金額3.2尾款擔保期限3.3逾期擔保責任第四章?lián)Ｈ素熑闻c義務4.1擔保人義務4.2擔保人權利4.3擔保人責任第五章被擔保人責任與義務5.1被擔保人義務5.2被擔保人權利5.3被擔保人責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章違約責任7.1擔保人違約責任7.2被擔保人違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點12.3合同生效日期第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人購房尾款擔保合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1擔保人：____（全稱）1.3.2被擔保人：____（全稱）1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同目的：為保障被擔保人按時支付購房尾款，擔保人同意提供擔保服務。第二章房屋及購房信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：____2.2購房人信息：2.2.1購房人姓名：____2.2.2購房人身份證號碼：____2.3房屋價格及付款方式：2.3.1房屋總價：____元2.3.2付款方式：____2.4房屋交付時間：____年__月__日第三章尾款擔保金額及期限3.1尾款擔保金額：____元3.2尾款擔保期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止3.3逾期擔保責任：3.3.1若被擔保人逾期支付尾款，擔保人應承擔相應的逾期責任。第四章?lián)Ｈ素熑闻c義務4.1擔保人義務：4.1.1按合同約定提供擔保服務；4.1.2按時支付被擔保人逾期尾款；4.1.3遵守合同約定，不得擅自解除擔保合同。4.2擔保人權利：4.2.1在被擔保人逾期支付尾款時，有權要求被擔保人履行支付義務；4.2.2在被擔保人違約時，有權要求解除擔保合同。4.3擔保人責任：4.3.1擔保人應承擔因自身原因導致的擔保義務無法履行責任；4.3.2擔保人應承擔因被擔保人違約導致的擔保責任。第五章被擔保人責任與義務5.1被擔保人義務：5.1.1按時支付購房尾款；5.1.2遵守合同約定，不得擅自解除擔保合同；5.1.3在擔保期間，如因自身原因導致無法支付尾款，應及時通知擔保人。5.2被擔保人權利：5.2.1在擔保期間，有權要求擔保人履行擔保義務；5.2.2在擔保人違約時，有權要求解除擔保合同。5.3被擔保人責任：5.3.1被擔保人應承擔因自身原因導致的無法支付尾款責任；5.3.2被擔保人應承擔因自身違約導致的擔保責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1被擔保人未按時支付購房尾款，經(jīng)擔保人催告后仍未支付；6.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1被擔保人已按時支付購房尾款；6.2.2擔保期限屆滿。6.3合同解除與終止的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；6.3.2擔保人收到被擔保人支付的購房尾款后，合同終止。第七章違約責任7.1擔保人違約責任：7.1.1擔保人未按時履行擔保義務，應向被擔保人支付違約金；7.1.2擔保人擅自解除擔保合同，應承擔相應的法律責任。7.2被擔保人違約責任：7.2.1被擔保人未按時支付購房尾款，應向擔保人支付違約金；7.2.2被擔保人擅自解除擔保合同，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任：7.3.1若因第三方原因導致?lián)Ａx務無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內(nèi)書面通知對方；8.3.2雙方應自收到通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；9.1.2任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務：9.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任：9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院：10.2.1合同簽訂地人民法院為合同爭議管轄法院。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：12.1.1本合同采用書面形式，由雙方授權代表簽字或蓋章。12.2合同簽署地點：12.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。13.3合同變更與解除的程序：13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議簽訂后，合同變更或解除。第十四章其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。14.3其他約定責任：14.3.1雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，如有違約，應承擔相應的法律責任。擔保人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：被擔保人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若被擔保人違約，甲方有權優(yōu)先受償擔保物或擔保權益，以確保甲方權益不受損害。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權監(jiān)督被擔保人的資金流向和使用情況，確保購房尾款專用于購房目的。1.3甲方提前終止權條款說明：若被擔保人未按約定支付購房尾款，甲方有權在通知被擔保人后立即終止擔保合同，并要求被擔保人承擔相應責任。1.4甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，甲方在履行擔保義務過程中產(chǎn)生的合理費用，由被擔保人承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先通知權條款說明：若被擔保人出現(xiàn)違約行為，乙方有權在甲方之前通知被擔保人，給予其改正的機會。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保其履行擔保義務。2.3乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，乙方在履行擔保義務過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。2.4乙方責任免除條款說明：若因甲方原因導致?lián)Ａx務無法履行，乙方不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式。3.2中介保密條款說明：中介機構應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構在履行中介職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.4中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介爭議解決條款說明：若甲乙雙方對中介機構的服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介解除權條款說明：若中介機構違反合同約定，甲乙雙方有權解除與中介機構的服務合同。3.7中介變更權條款說明：若甲乙雙方對中介機構的服務內(nèi)容、費用等產(chǎn)生變更需求，應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.8中介責任限制條款說明：中介機構在履行中介職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行，中介機構不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.雙方身份證復印件4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：被擔保人未按時支付購房尾款。認定：以被擔保人逾期支付尾款的事實為依據(jù)，逾期時間超過合同約定的期限。2.違約行為：擔保人未按時履行擔保義務。認定：以擔保人未在約定時間內(nèi)支付被擔保人逾期尾款的事實為依據(jù)。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督義務。認定：以甲方或乙方未對被擔保人或擔保人的資金使用情況進行有效監(jiān)督的事實為依據(jù)。4.違約行為：中介機構未履行中介職責。認定：以中介機構未按照合同約定提供中介服務或違反保密義務的事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為被擔保人的債務履行提供擔保，當被擔保人無法履行債務時，擔保人承擔相應的償還責任。2.保密：指對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被擔保人逾期支付尾款。解決辦法：擔保人應及時通知被擔保人，要求其履行支付義務，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.問題：甲方或乙方未履行監(jiān)督義務。解決辦法：雙方應加強溝通，明確監(jiān)督責任，確保監(jiān)督措施到位。3.問題：中介機構未履行中介職責。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房尾款擔保。2.房屋買賣合同履行過程中的擔保。3.中介機構提供擔保服務。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度個人購房尾款擔保合同細則3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（借款人）購買房屋，需要向銀行申請貸款，為確保甲方按時償還貸款，乙方（擔保人）同意為甲方提供購房尾款擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保甲方按時償還貸款，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）購房尾款：指甲方在房屋買賣合同中約定的，在房屋交付使用后，由甲方支付給賣方的剩余款項。（2）擔保：指乙方在甲方無法按時償還購房尾款時，按照本合同約定，承擔償還責任的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中借款人。（2）乙方：指本合同中擔保人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。（4）合同終止：指本合同因特定原因而不再具有法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權要求乙方按照本合同約定履行擔保義務。（2）甲方應按時償還購房尾款，如因自身原因導致無法按時償還，應承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。（2）如甲方未按時償還購房尾款，乙方有權按照本合同約定，履行擔保義務，承擔償還責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還購房尾款之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方購買房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照購房合同約定，按時支付購房尾款。（2）如甲方未按時支付購房尾款，乙方應在接到甲方通知后，按照本合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方按時償還購房尾款，合同終止。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：乙方應向甲方支付擔保費，擔保費按購房尾款總額的一定比例計算，具體比例為_________%。（2）其他費用：包括但不限于擔保合同簽訂費、擔保費管理費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式擔保費的支付方式如下：（1）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將擔保費一次性支付給乙方。（2）如雙方另有約定，支付方式可進行調(diào)整。7.3支付時間擔保費的支付時間為：（1）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付擔保費。（2）如因特殊情況導致支付時間延遲，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）擔保費的支付應以人民幣計價。（2）支付擔保費時，甲方應向乙方提供支付憑證，以證明已支付擔保費。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付購房尾款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付尾款總額的_____%計算。（2）甲方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金按購房尾款總額的_____%計算。（2）乙方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計算方式和賠償金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）涉及本合同的任何商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對保密內(nèi)容的訪問；（2）對涉及保密內(nèi)容的文件、資料采取加密或標記措施；（3）對離職或轉崗的員工進行保密知識培訓。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行合同義務的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方提供擔保的真實性、有效性及履行能力的審查權。（2）乙方保留對甲方購房行為的監(jiān)督權，包括但不限于房屋的交付、驗收等。13.2特殊權力保留a.乙方未按時支付擔保費；b.乙方違反本合同約定的保密義務；c.乙方有其他嚴重違約行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效